Bevaring og rehabilitering av bygg

Prosjektet innebærer en endring av gjeldende reguleringsplan for Saksvik Øvre, der eksisterende gårdsbebyggelse skal bevares og rehabiliteres i henhold til antikvariske prinsipper. Noen bygninger, som Låna (bygg A), Kårhuset (bygg B), og Låven/vognskjulet (bygg D) skal bevares og tilbakeføres med originalmaterialer der mulig, mens Fjøset (bygg C) er delvis revet og erstattes med nytt bygg som inkluderer parkeringskjeller under.

Tradisjonelt firkanttun med 40 boliger

Bygningsmassen organiseres som et tradisjonelt firkanttun i tråd med tunstruktur fra 1800-tallet, med inntil 40 boligeneheter fordelt på ny og rehabilitert bebyggelse. Samlet bebyggelse får et maksimalt bruksareal på 2700 m², med byggehøyde opptil tre etasjer pluss parkeringskjeller. Planen tillater justeringer i plassering og utforming for å optimalisere bokvalitet og uterom, samtidig som den sikrer at nybygg plasseres i samsvar med historiske grunnlag.

Omfattende råteskader og restaurering

Det er avdekket omfattende råteskader i flere eksisterende bygg, spesielt i vognskjulet, noe som gjør bevaringsarbeidet utfordrende. Restaurering krever demontering og tilbakeføring av konstruksjoner på ny grunnmur. Det foreligger også nye dendrokronologiske analyser som kan påvirke vurderingene av områdets kulturhistoriske verdi.

Støyvurdering og gjennomføringsplan

Støyvurdering viser at det ikke er krav til utvendig støyskjerming mot Malvikvegen, men balkonger og terrasser tillates ikke vendt mot denne veien. Prosjektet planlegges gjennomført i perioden 2015-2016, basert på godkjente planer og aktuelle reguleringsbestemmelser som sikrer tilpasning til eksisterende boligmiljø og uteområder.