Detaljregulering Sylling Ysteri og Bolstadgården boligbygg

Beskrivelse: Detaljregulering for omdisponering av gamle meieribygget til boliger, nytt leilighetsbygg på Bolstadgården og nytt bygg ved tidligere bussgarasje i Sylling. Les mer ↧

Omdisponering og byggehøyder

Planområdet omfatter omdisponering av det gamle meieribygget fra næring til boligformål, oppføring av et nytt leilighetsbygg på tomten hvor gamle Bolstadgården lå, og et nytt bygg der bussgarasjen står i dag. Tiltakene prioriterer oppgradering av meieribygget først, mens byggingen av de to øvrige prosjektene ikke har fastsatt tidsplan. Det legges opp til å bevare byggehøyder som tilsvarer eksisterende bygninger, med maksimalt to etasjer på Bolstadgården og maksimale gesims- og mønehøyder som tilpasses terrenget og omkringliggende bebyggelse.

Utbygger, trafikk og universell utforming

Xilhouette AS, eid av Bjørn Garder, er foreslått utbygger. Selskapet eier flere eiendommer i området og har lang erfaring med utleie av boliger i Sylling, og har et dokumentert behov for flere leiligheter. Gjennom planen skal eksisterende atkomster samles og forbedres for å sikre trafikksikkerhet, og det etableres nye regulerte fotgjengerfelt for trygg kryssing av fylkesveien. Universell utforming er vektlagt, til tross for utfordrende terreng på deler av tomten.

Fortetting med miljø- og nabohensyn

Planen bidrar til fortetting i Sylling sentrum med flere sentrumsnære boliger, noe som styrker det lokale befolkningsgrunnlaget og eksisterende næringsliv. Nye bygg skal tilpasses omkringliggende bebyggelse, både estetisk og volumetrisk, og bidra til et mer attraktivt og funksjonelt bomiljø. Miljømessig forventes positive effekter ved samling av trafikk og bedre tilrettelegging for gående og syklende. Innspill fra naboer er vurdert, med fokus på å begrense høyde og volum samt opprettholde gode atkomster.

Byggegrenser og volumrestriksjoner

Det foreligger krav om maksimalt fire leiligheter på Bolstadgården med minimum åtte parkeringsplasser. Maks prosent bebygd areal (%BYA) varierer mellom ulike delfelt, og byggegrenser er satt for å sikre avstand til nabogrense og fylkesveg. Selve plasseringen av noen nye bygg er ikke endelig fastlagt, men det legges opp til at volum og høyder ikke overstiger på forhånd eksisterende forhold. Nytt bygg ved bussgarasjen forventes å være lavere enn det gamle meieribygget og bedre tilpasset omkringliggende bebyggelse.

Ingen fastsatt oppstartstidspunkt

Det er per i dag ikke satt konkret oppstart eller tidsplan for disse tiltakene, men planen har blitt utarbeidet i tråd med kommunens krav, og det er ikke behov for konsekvensutredninger. Kommunen har initiert planen for å sikre en hensiktsmessig transformasjon av tidligere næringsarealer til boligformål som møter dagens behov i Sylling sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lier

Adresse

Buskerud > Lier

Modumveien 51
3410 Sylling

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Xilhouette

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstsystem

avkjøring

avløpsnett

barnehage

betonggarasje

betongrekkverk

blokkbebyggelse

bolig

boligbygg

bussgarasje

bygd

bygg

byggegrunn

+47

bygningskonsept

fasade

forretningsbebyggelse

fortau

garasje

garasjebygg

garasjetak

gesimshøyde

grunn

grus

grøntareal

idrettsanlegg

infrastruktur

jord

krysningspunkt

kvikkleire

lavblokkbebyggelse

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

meieribygg

mønehøyde

nybyg

nybygg

næringsbebyggelse

næringslokale

ombygging

parkering

parkeringsområde

samferdselsanlegg

skjøte

sykehjem

takhøyde

terrassehus

terreng

tomt

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannbåren

veg

vegg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Jan 2022: Arealplan fra Lier kommune

504-905-05-03_planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3312/504-905-05-03/True/False

Oppdateringer

31. Jan 2022

Bjørn Leifsen lagt til som Consultant (Sivilingeniør) for Sivilingeniør Bjørn Leifsen
Bjørn Garder lagt til som Owner / Forslagsstiller for Xilhouette
Trond Arve Johnsen lagt til som Representant for Juvet Eiendom
Lier Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sivilingeniør Bjørn Leifsen lagt til som Rådgivende ingeniør
TANDBERG OPPMÅLING lagt til som Rådgivende ingeniør
Xilhouette lagt til som Byggherre
Juvet Eiendom lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.