Detaljregulering Vegsundmyra - Lavblokker, lekeplasser og veg

Beskrivelse: Plan for bygging av lavblokker med parkeringskjeller, kvartals- og nærlekeplasser samt forbedret trafikk- og kollektivtilbud på Vegsundmyra i Ålesund. Les mer ↧

Utbygging lavblokker med fasiliteter

Planen legger til rette for utbygging av lavblokker på inntil tre etasjer med parkeringskjeller delvis under bakken på Vegsundmyra, Ålesund. Totalt omfattes et område på cirka 7,5 dekar. Det skal også etableres en kvartalslekeplass på 1,5 dekar og en nærlekeplass på 0,2 dekar, samt forbedring av eksisterende vei- og gangarealer, inkludert nytt fortau og bussholdeplass. Prosjektet kan bygges i to trinn og vil få adkomst både fra Myrlandsvegen og Vegsundbakken.

Byggehøyder og universell utforming

Bygningene får en maksimal høyde på 11 meter med varierende glipper i toppetasjen for å ivareta utsikt og tilpasning til naboer. Det er satt krav om 2 parkeringsplasser per bolig i parkeringskjeller, samt tilsvarende sykkelparkering både under tak og i kjeller. Prosjektet inkluderer universell utforming med heis i lavblokker og tilgjengelige uteområder i samsvar med TEK17. Lekeplassene skal være tilgjengelige med diverse lekeapparater og tilrettelegges med beplantning, belysning og møbler.

Bedre trafikk og renovasjonsløsning

Trafikale forhold bedres ved etablering av fortau, bussholdeplass og kjøremønster som ivaretar sikkerhet for gående, syklende og kollektivtrafikk. Tungtransport til tidligere industriområder fjernes, noe som bedrer nærmiljøet. Nødvendige siktlinjer og trafikksikkerhet er vurdert og sikret i planen, blant annet i forhold til økt trafikk og avkjørsler. Renovasjonsløsning med nedgravde avfallsbrønner tilpasses nye kommunale krav.

Variert bomiljø med fellesarealer

Planen legger opp til et attraktivt, variert bomiljø i en overgangssone mellom eksisterende bolig- og industriområder. Ved å kombinere ulike boligtyper og legge til rette for fellesarealer som lekeplasser og samlingssted, forventes positive sosiale effekter for både barn og voksne i nærmiljøet. Opparbeidelsen av utomhusanlegg og lekeplasser vil forbedre områdets bruk og tilgjengelighet for allmennheten.

Samarbeid og reguleringsavtaler

Planprosessen har inkludert samarbeid med kommunen og naboer, hvor blant annet justering av byggehøyder og utforming er gjort for å imøtekomme merknader. Det foreligger en utbyggingsavtale og opsjon på erverv av tilstøtende arealer for lekeplassene. Arbeidet er vurdert ikke å være konsekvensutredningspliktig, og alle offentlige anlegg skal ferdigstilles før boligene tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vegsundbakken 39C
6020 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

1035 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde	7,5 daa
Blokkbebyggelse areal	2,3 daa
Kvartalslekeplass	1,5 daa
Nærlekeplass	0,2 daa
Antall etasjer i lavblokk	Inntil 3 etasjer
Areal bebyggelse inkl. parkeringsflate (beregnet)	1035 sqm (2,3 daa x 450 sqm/daa)
Avfallsbrønner	4 stk, 5 m3 hver
Bussholdeplass	1 stk
Fortau	Langs Myrlandsvegen og Vegsundbakken, ca. 0,7 daa
Bussslusse	1 stk

Aktører

Byggherre: H & H Kvasnes

Arkitekt: Olset

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Siste utvikling: Nabomøte 22.06.2017 hvor planlagt bygg ble endret med lavere høyde og mer inntrukket toppetasje etter nabomerknader. Regulering av fortau, bussholdeplass og avkjøring til blokkbebyggelse er avklart med kommunen. Det foreligger opsjonsavtale for areal, og planen er vurdert ikke KU-pliktig. Rekkefølgekrav om ferdigstillelse av nærlekeplass og friområder før brukstillatelse er satt.

Neste steg: Byggesøknad må avklare gjennomføring i to byggetrinn. Før boligene kan tas i bruk må tilkomstvei, fortau, busslomme og lekeplass være opparbeidet i henhold til plan; dette er rekkefølgekrav. Eventuelt kan framdriften blokkeres hvis nødvendige tillatelser eller opparbeidelse av offentlig infrastruktur uteblir.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer