Reguleringsplan for Sundsøya bolig- og næringsområde

Beskrivelse: Reguleringsplan for transformasjon av Sundsøya næringsområde til bolig- og næringsområde med vekt på miljø, infrastruktur og variert bebyggelse på ca. 26,2 daa. Les mer ↧

Reguleringsplan for Sundsøya

Reguleringsplanen for Sundsøya bolig- og næringsområde har som mål å omdanne et eksisterende industriområde på Sundsøya, sør for Straumen, til et attraktivt boligområde kombinert med noe næringsvirksomhet. Planarbeidet utføres på vegne av Sundsøya Eiendom AS, og følger kommuneplanens arealdel for 2022-2034. Planområdet dekker cirka 26,2 dekar, hovedsakelig eiendommen 136/108, inkludert noe sjøareal, og er sentrumsnært med gode forbindelser til Straumen gjennom tilrettelegging for blant annet gang- og sykkelvei over Inderøyvegen (fylkesvei 755). Næringsdelen skal kunne inngå i den lokale reiselivssatsingen «Den gyldne omvei».

Variert bolig- og næringsareal

Det planlegges en variert boligbebyggelse med hovedvekt på boliger (80-90 %) bestående av leilighetsbygg og konsentrerte småhus, med boenheter fra 35 m² til over 100 m². Byggene vil ha opptil tre etasjer pluss loftsetasje. Totalt omfatter prosjektet cirka 6000 m² salgbart boligareal og 600-700 m² salgbart næringsareal. Området skal ha felles utearealer med aktivitetstilbud og god sjønærhet. Bebyggelsen vil differensieres innen forskjellige delfelt for å skape god tilpasning til både eksisterende og ny struktur i området.

Strenge tekniske og miljøkrav

Detaljreguleringen som ble vedtatt i kommunestyret 24. februar 2025, inneholder strenge krav til tekniske løsninger som håndtering av grunnforhold, vannforsyning, avløp, overvann og tiltak mot fremmede arter. Det stilles også krav til terrengtilpasning, estetisk utforming og tilpasning for å sikre et høyverdig boligmiljø. For å sikre trygg og funksjonell utbygging er det innført rekkefølgekrav, som blant annet sikrer at det er tilstrekkelig kapasitet ved skole, trafikksikkerhet, VAO-anlegg, grøntstruktur med lekeplasser og støyskjerming på plass før boligene kan tas i bruk.

Åpen medvirkningsprosess

Prosjektet har en tydelig medvirkningsprosess, der blant annet Eggen Arkitekter AS har tilrettelagt for offentlig innspill. Offentligheten hadde mulighet til å komme med innspill i planfase tidlig i 2023, og det finnes mulighet for klage på det endelige planvedtaket innen tre uker etter kunngjøring av planen. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning må fremsettes innen tre år etter kunngjøring, i henhold til plan- og bygningsloven.

Samfunnsfordeler og bærekraft

Utbyggingen vil gi samfunnet mange fordeler gjennom å omdanne et tidligere industriområde til sentrumsnært boligområde med et variert tilbud av boliger og noe næringsareal. Det legges også vekt på trafikksikkerhet, skolekapasitet og gode grøntområder, hvilket gir et attraktivt og funksjonelt boområde som også støtter lokal reiselivssatsing.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Inderøy

Adresse

Trøndelag > Inderøy

Sundsøya 2
7670 Inderøy

Verdi og størrelse

6600 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Eggen Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstveg

avløp

boenhet

bolig

boligområde

grunnforhold

industriområde

leilighetsbygg

loftsetasje

næringsbebyggelse

overvann

småhusbebyggelse

støyskjerm

sykkelveg

terrengtilpasning

tre

uteopphold

vannforsyning

vao-anlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Feb 2025: Inderøy kommune

kunngjøring av planvedtak - detaljplan for sundsøya . inderøy kommunestyre vedtok reguleringsplan for sundsøya 2-12, med plan-id 2023002, i møte den 2...

https://www.inderoy.kommune.no/nyheter/kunngjoring-av-planvedtak-detaljplan-for-sundsoya.7943.aspx

23. Mar 2023: Inderøy kommune

oppstart reguleringsplan for sundsøya boligfelt med plan-id 2023002. etter plan- og bygningsloven §12-8 varsles at det på vegne av sundsøya eiendom as...

https://www.inderoy.kommune.no/nyheter/oppstart-reguleringsplan-for-sundsoya-boligfelt-med-plan-id-2023002.5181.aspx

Oppdateringer

27. Feb 2025

Inderøy kommune lagt til som Byggherre

23. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 6600 kvm
Eggen Arkitekter lagt til som Arkitekt
Sundsøya eiendom lagt til som Byggherre
Sundsøya Utvikling lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.