Boligutvikling Midtre Kaldslett med 118 boenheter (1826)

Beskrivelse: Detaljregulering for 118 boliger i to blokker i bratt terreng med parkering under bebyggelse og gode solforhold i Midtre Kaldslett, Tromsø. Les mer ↧

118 leiligheter i to blokker

Planområdet Midtre Kaldslett, bestående av gnr/bnr 18/625, 18/642 og 18/226, skal utvikles med 118 nye boligboenheter fordelt på to blokkbebyggelsesfelt (B1 og B2). Bebyggelsen i B1 har 48 leiligheter i fem etasjer, og B2 består av 70 leiligheter i 2 til 5 etasjer, med til sammen 9200 m² BRA. Bebyggelsen er organisert med svalgang og gjennomgående leiligheter som sikrer lys fra to sider, og parkering ligger under byggene, tilgjengelig via ny atkomstveg.

Tilpasset terreng med grøntområder

Terrenget i området er bratt og krever masseflytting, men uten store overskudd. Bebyggelsen tilpasses terrenget med blokker på langs og tvers av skråningen, og det er planlagt beplantning og bearbeiding av fjellskjæring for å sikre gode uteoppholdsarealer. Det er etablert krav om lekeplasser nær boligene, delvis på garasjetak, med tilgjengelighet tilpasset forskriftene, selv om universell utforming ikke er fullt mulig i hele terrenget.

Infrastruktur og atkomstveg etablert

Teknisk infrastruktur omfatter tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett i Solstrandvegen, samt anlegg for slukkevann innenfor boligområdet. Det er også planlagt et søppelsugsanlegg langs veien, tilrettelagt for effektiv avfallshåndtering. Ny atkomstveg fra Storbakkvegen inkluderer kjøreveg, fortau og grøfter, og bidrar til god tilgjengelighet med heis i alle bygg og direkte forbindelse mellom parkering og boliger.

God bokvalitet og miljøfokus

Planen legger vekt på gode bokvaliteter med vestvendt eksponering, sol- og utsiktsforhold, samt nærhet til natur og sentrum av Tromsø. Prosjektet støtter kollektivtransport og miljøvennlige transportformer som gang- og sykkeltrafikk. Rekkefølgebestemmelser sikrer ferdigstillelse av lekeplasser, fortau og teknisk infrastruktur i tråd med tidligere godkjent plan fra 2006.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Nordmannsgårdsvegen 1
9020 Tromsdalen
Norge

Verdi og størrelse

9200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	118 stk
Bygg - Felt B1	1 blokk
Felt B1 tomteareal	2229 sqm
Felt B1 bygningsareal (BRA)	3620 sqm
Antall etasjer - Felt B1	5 etasjer
Antall boenheter - Felt B1	48 stk
Bygg - Felt B2	1 blokk
Felt B2 tomteareal	3564 sqm
Felt B2 bygningsareal (BRA)	5580 sqm
Antall etasjer - Felt B2	4 etasjer
Antall boenheter - Felt B2	70 stk

Aktører

Byggherre: Øvre Kaldslett

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Siste utvikling: Oppstartsmøte avholdt 24.03.2011. Varsel om oppstart kunngjort 19.01.2012. Omregulering startet opp for prosjektet som egen detaljreguleringsplan (plan nr. 1826) pga. fremdriftsmessige årsaker. Ingen innsigelser eller konsekvensutredningsplikt foreløpig.

Neste steg: Fullstendig planforslag må mottas og behandles. Avklaring av endelig løsning for søppelsug og påkoblingspunkter i byggesøknad. Opparbeidelse av midlertidig snuplass og videreføring av offentlig veg må gjennomføres før ferdigstillelse. Ingen kjente blokkerende forhold, men tekniske løsninger må dokumenteres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer