Rehabiliterer kulturminne fra 1800-tallet

Rehabiliteringsprosjektet ved Sveitserhuset i Hagegata 25, også kjent som 'Rehabilitering av Sveitserhus i Hagegata 25 (77064296)', gjennomfører en omgjøring av et viktig kulturminne. Trehuset, som opprinnelig ble bygget på 1800-tallet for å huse et bakeriutsalg, har senere blitt godkjent som bolig. Nær Tøyen Torg representerer huset en viktig del av det lokale kulturmiljøet, og reguleringsarbeidet fokuserer på å bevare strukturen og dens historiske verdi.

Nye leiligheter i 2. etasje og loft

Prosjektet innebærer en ombygging av både 2. etasje og loftsetasjen, med tanke på å etablere nye boenheter. I andre etasje vil det bli to tre-roms leiligheter på henholdsvis 66 m² og 55 m², samt en to-roms leilighet på 47,5 m². Loftsetasjen vil inneholde tre to-roms leiligheter med størrelser på henholdsvis 40 m², 33,5 m² og 30 m². Byggets eksisterende volum bevares for å opprettholde det historiske utseendet.

Utskifting av vinduer og nye takterrasser

Forbedringer inkluderer utskifting av gamle vinduer med nye som har identisk utseende, samt installasjon av tre nye takvinduer på gatesiden og to innfelte takterrasser på loftet. Den eksisterende takkonstruksjonen beholdes, og det er viktig å merke at huset ikke har heis, men alle nye bad vil oppfylle krav til tilgjengelighet.

Forbedret brannsikkerhet og utearealer

Brannsikkerheten styrkes med to separate trappeløp prosjektert som egne brannceller, samt en brannsikker korridor på loftet som gir hver boenhet to rømningsveier. Utearealene med felles sitteplasser og beplantninger blir bevart, og det etableres også 9 sykkelparkeringsplasser hvor minst 25% skal ha overbygg.

Søker fravik fra byggtekniske forskrifter

Prosjektet søker fravik fra enkelte byggtekniske forskrifter som gjelder for eksisterende bygninger. En redegjørelse for disse fravikene er inkludert i søknaden. Det er ikke planlagt terrenginngrep, og hver leilighet vil få egen bod.