Rehabilitering og Tilbygg av Frittliggende Boligbygg

Beskrivelse: Prosjekt omfatter riving, nybygg av trappehus, sprinkleranlegg og rehabilitering av takterrasser i 3- og 4-etasjes boligbygg i Kristiansand. Les mer ↧

Omfattende bygningsarbeider og oppgraderinger

Prosjektet 'Rehabilitering og Tilbygg av Frittliggende Boligbygg' omfatter omfattende bygningsarbeider på et stort frittliggende boligbygg med 3 og 4 etasjer. Arbeidene inkluderer riving av eksisterende svalganger og trapper, bygging av nytt trappehus og inngangsparti, samt montering av to vindeltrapper i gavlveggene som skal fungere som sekundære rømningsveier. Det skal også installeres nytt sprinkleranlegg, rehabiliteres takterrasser og bæresystemet i bygget oppgraderes for å ivareta bedre sikkerhet og teknisk funksjon.

Arealeffektivisering og parkeringsløsning

Det nye bygget vil ha en marginal økning i bruksareal (BRA) fra 925 m² til 941 m², med totalt seks leiligheter og et bruttoareal på cirka 900 m². Bygningsarealet (BYA) reduseres derimot fra 347 m² til 333 m² uten parkering. Det etableres seks parkeringsplasser på terreng med et areal på 75 m², som har fått dispensasjon fra kravene i reguleringsplanen om parkering under bygg. Tilbygget gir også nødvendig areal til tekniske rom, spesielt for å integrere sprinkleranlegget.

Økonomisk forsvarlig og rask tilbakeflytting

Prosjektet vurderes som økonomisk forsvarlig og sikrer økt tilgjengelighet og sikkerhet for beboerne. Kommunen prioriterer saken som knyttet til en ulovlighetssak for å sikre at beboerne kan flytte tilbake så raskt som mulig. Nabovarsel anses ikke nødvendig fordi tiltakene i liten grad påvirker naboene, blant annet fordi vindeltrappen på nordfasaden er plassert omtrent 30 meter fra nærmeste nabobygg.

Sikkerhet og brannsikringstiltak

Det er identifisert risikoer knyttet til rehabiliteringen, særlig med hensyn til sikkerhet under byggefasen og krav til brannsikring, som håndteres gjennom oppgradering av bæresystemet og installasjon av sprinkleranlegg. Miljømessige forhold og bærekraftstiltak er ikke spesielt beskrevet i oppsummeringene, men tiltakene fokuserer på å oppgradere eksisterende bygningsmasse fremfor nybygg, noe som kan gi en positiv miljømessig effekt ved redusert ressursbruk.

Reguleringsplan og dispensasjonsavklaringer

Reguleringsplanen for området setter rammer for utnyttelse av tomten, men det finnes visse uklarheter som løses gjennom tidligere innvilgede dispensasjoner. Prosjektet følger kommunens prioritering om rask ferdigstillelse for å løse eksisterende ulovligheter, men eksakt tidsplan og eventuelle nødvendige godkjenninger utover dette er ikke spesifisert i informasjonen som foreligger.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Agder > Kristiansand

Bellevue 8C
4616 Kristiansand S

Matrikler (gnr/bnr)

151/111

Verdi og størrelse

54 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	6 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre: BELLEVUE BOLIGSAMEIE 8

Arkitekt: TOFIRE

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bellevue 8C 151/111/0/3, fasadeendring - riving svalgang og trapper - oppføring av nytt trappehus og inngangsparti

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

12. Des 2023

Vedtak om tillatelse

13. Des 2023

Avklaringer og informasjon

22. Jan 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

1. Jul 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

2. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

12. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

24. Sep 2024

Erklæring om ansvarsrett

17. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Sep 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/03519 - Bellevue 8C 151/111/0/3, fasadeendring - riving svalgang og trapper - oppføring av nytt trappehus og inngangsparti

/pro/byggesak/Kristiansand/404779

1. Jul 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/03519 - Bellevue 8C 151/111/0/3, fasadeendring - riving svalgang og trapper - oppføring av nytt trappehus og inngangsparti

/pro/byggesak/Kristiansand/404779

8. Des 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/03519 - Bellevue 8C 151/111/0/3, fasadeendring - riving svalgang og trapper - oppføring av nytt trappehus og inngangsparti

/pro/byggesak/Kristiansand/404779

Oppdateringer

12. Sep 2024

Tomstad lagt til som Uavhengig kontrollør
Avitell lagt til som Rådgivende ingeniør
Avitell lagt til som Entreprenør
TOFIRE lagt til som Arkitekt

13. Des 2023

Byggestart lagt til: APRIL 2024 (ESTIMAT)

8. Des 2023

Totalt areal lagt til: 54 kvm
JAN BUCH lagt til som Ansvarsrett for Sprinkler for Halvard Thorsen
Stig Egil Hillesund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Avitell
Svein Erik Tomstad lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Byfy for Tomstad
Kristoffer Søvre Hansen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Sprinkler Prosjekt
Helge Bjerland lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannkonsult Sør
Ivar Lindland lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Lindland Byggprosjektering
Kasper Svendsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Vidar Kartevoll lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for Kartevoll
Matz Haugland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for TOFIRE
Kristina Holtet lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BELLEVUE BOLIGSAMEIE 8
SWECO lagt til som Uavhengig kontrollør
Brannkonsult Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Tomstad lagt til som Rådgivende ingeniør
Halvard Thorsen lagt til som Entreprenør
Sprinkler Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
Lindland Byggprosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
Kartevoll lagt til som Entreprenør
TOFIRE lagt til som Entreprenør
BELLEVUE BOLIGSAMEIE 8 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og Tilbygg av Frittliggende Boligbygg