Variert boligtype og størrelse
Hammeren Boligpark er et boligprosjekt bestående av både rekkehus, eneboliger og leilighetsbygg, hvor trinn 2 av leilighetsbyggene nettopp er ferdigstilt. Leilighetsbygget inneholder totalt 6 leiligheter fordelt på 2 etasjer, med tilgang via svalgang, trapper og heis. Den tilgjengelige leiligheten i 1. etasje har 2 soverom, et bra på ca. 69 m², stor vestvendt balkong, carport og sportsbod. Leiligheten er del av et borettslag med totalt 24 andelshavere, og ligger i et rolig og naturskjønt boligområde utenfor Mo i Rana.
Moderne bygg med TEK17
Bygget er oppført etter TEK17-standarden med en konstruksjon som inkluderer treverk og betong i etasjeskiller. Fasaden leveres med impregnert og forkalket kledning samt noen fasadeplater der det er brannkrav. Leiligheten har moderne og tidsriktige overflater, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, elektriske varmekabler i alle rom unntatt soverommene, og energieffektive vinduer med energiglass. Parkering skjer i carport med forberedelse for elbillading, og hver bolig får tilknyttet bredbånd via fiber.
Borettslag med felleskostnader
Borettslaget håndteres av Helgeland BBL og inkluderer realsameie med felles tomt og fellesarealer som vei, lekeplass, renovasjon og vintervedlikehold. Felleskostnadene per måned er stipulert til ca. 14 000 kroner, inkludert rentekostnader knyttet til fellesgjeld. Lån tatt opp for utbyggingen har flytende rente med avdrag som starter i 2033. Prosjektet har god reguleringsplan og ligger i et etablert område med gangavstand til fine tur- og rekreasjonsområder som Klokkerhagen.
Planlegging, salg og overtakelse
Prosjektet startet planlegging og salgsfase i 2021, med byggestart samme år og overtakelse i 2023. Leilighetene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet uten budrunde. Kjøper må være medlem i Helgeland BBL. Alle bygg leveres i henhold til gjeldende lover og forskrifter med forpliktelser knyttet til borettslagets vedtekter og husordensregler.
Energivennlige løsninger og vann
Miljøfokus i prosjektet inkluderer energivennlige løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning og energieffektive vinduer, men energikarakteren for bygget er B-rød, noe som indikerer et normalt energibruk. Det er tilgjengelig offentlig vann og avløp via private stikkledninger, og mobilitetstiltak som forberedelse for elbillading er inkludert.
Økonomisk og juridisk risiko
Risiko knyttet til prosjektet henviser til økte felleskostnader når låneavdragene starter, mulige renteendringer og begrensninger i utleie i henhold til borettslagsloven. Videre vil kjøper måtte følge lovpålagte undersøkelsesplikter ved kjøp, og borettslagets økonomi vil påvirke kostnadene knyttet til boligen.