16 moderne selveierleiligheter

Hasseldalen Brygge Trinn 4-16 er et omfattende boligprosjekt i Grimstad, bestående av totalt rundt 80 boenheter fordelt på cirka 10 bygninger. Det aktuelle byggetrinnet 4 (og 6) inkluderer 16 moderne selveierleiligheter med 2-3 soverom og størrelser fra 71 til 87 m² BRA. Leilighetene er fordelt over fire etasjer, hvor parkeringsplasser og garasjer ligger i de to nederste etasjene, mens boligene har balkonger eller terrasser med sjøutsikt. Prosjektet tilbyr også båtplass som tilvalg, og det må kjøpes parkeringsplass i forbindelse med boligkjøpet. Eiendommen dekker et område på ca. 3 642,8 m² med felles uteområder, lekeplasser, infrastruktur for vann, avløp, strøm og bredbånd, og regulert organisering av sameiet og eierseksjonene etter gjeldende lovverk.

Totalentreprise med fagspesialister

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise ledet av Vavik og Tønnessen AS, som også har flere byggeoppgaver som betong-, bygg-, bære- og fasadekonstruksjoner, tak- og vindusarbeider. Andre viktige aktører i byggefasen er Heldal Entreprenør AS som grunnentreprenør, Moi Rør AS som VVS- og sprinklerentreprenør, Agder El Installasjon AS som håndterer elektro, alarm og sikkerhet, samt Ventec AS som ventilasjonsentreprenør. Byggherre er Hasseldalen Brygge AS, mens Bergshav Eiendom AS er oppdragsgiver. Denne sammensetningen sikrer høy faglig kompetanse og effektiv gjennomføring av prosjektet.

Byggestart 2025 med salg i gang

Byggefase og tidsplan startet i 2023 for dette siste byggetrinnet, med planlagt ferdigstillelse i 3. kvartal 2026. Spesifikt for trinn 4 starter byggingen i februar 2025 med forventet ferdigstillelse i juni 2026, og prosjektet har en kostnadsramme på ca. 50 millioner norske kroner. Salget av leiligheter er i gang, med strenge kontraktsforhold regulert av bustadoppføringslova og garantier for forbruker. Kjøperne forpliktes til å kjøpe parkeringsplass, og utleie i sameiet er regulert av vedtekter med begrensninger på korttidsutleie. Det gis mulighet for dagmulkt ved forsinkelse, men det tas forbehold om utsettelsessituasjoner knyttet til force majeure som pandemier eller krig, spesielt med tanke på materialtilgang og leveranser.

Sentral beliggenhet med adkomstregler

Prosjektet ligger sentralt til i nærheten av Grimstad sentrum, i naturskjønne omgivelser ved sjøen, med gangavstand til sentrum via Biodden. Adkomst til byggeplassen er via Arendalsveien og nær brannstasjonen. Under anleggsperioden er det krav om at kjøpere kun møter på byggeplassen i følge med selgers representant, for å ivareta sikkerheten grunnet de risikoforhold som finnes i byggesonen. Det legges også til rette for moderne og miljøvennlig infrastruktur, inkludert mulighet for elbil-ladestasjoner, selv om kapasiteten her er begrenset og administreres eksternt.