Hatlane Syd - ny lavblokk med 7 boenheter - se funksjonskrav

Beskrivelse: Regulering for ny boligblokk med 7 boenheter, felles lekeplass og fire parkeringsplasser på Hatlane i Ålesund. Fokus på trafikksikkerhet og bomiljø. Les mer ↧

Bygger 7 boenheter og fasiliteter

Planen legger til rette for et nytt boligbygg i lavblokkformat med inntil 7 boenheter, hvorav tre av disse er små hybler på maks 40 m². Byggeområdet dekker omtrent 1 dekar på Hatlane i Ålesund kommune. Det etableres til sammen 4 parkeringsplasser, hvorav én er tilgjengelighetsvennlig etter HC-standard, for å begrense trafikk over fortau og sykkelfelt. I tillegg blir det anlagt et felles uteoppholdsareal på 100 m² og en lekeplass på 50 m² for de minste barna.

Fortetting med maks 3 etasjer

Prosjektet innebærer en fortetting av eksisterende boligareal etter at det forutgående bolighuset som bestod av to boenheter ble tapt i brann og revet. Bygghøyden er begrenset til maksimalt 12 meter, tilsvarende tre etasjer, og utnyttelsesgraden settes til 60 % inklusive takoverdekket parkering. Volumstudier og sol-/skyggeanalyser har først sikret at det nye bygget harmonerer estetisk og funksjonelt med omgivelser og gir minimal innvirkning på naboboligers sol- og utsiktsforhold.

Ny avkjørsel og trafikkplan

Trafikksikkerhet og atkomst er sentralt i planforslaget. Det etableres en ny, oversiktlig avkjørsel fra Borgundvegen og eksisterende avkjørsel lukkes samtidig. Planen tar hensyn til kjøring for renovasjonsbil, brannbil uten stige og drosje innenfor egen tomt. Gang- og sykkelveg langs Borgundvegen gir god tilgjengelighet utenfor tomten. Parkeringsbegrensningen er strengere enn normen for å hindre kryssende trafikk over myke trafikanters traseer.

Sikkerhet sikret før innflytting

Området rundt omsorgssenteret vurderes som sårbart med hensyn til brann- og trafikksikkerhet. Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) er gjennomført for å sikre at forebyggende tiltak og infrastruktur ivaretar beredskap og trafikksikkerhet spesielt for myke trafikanter. Rekkefølgebestemmelser krever at avkjørsel, parkeringsplasser og støyreduserende tiltak skal være på plass før boligene tas i bruk, og at uteoppholdsareal og lekeplass skal være ferdigstilt.

Sameiet med strategisk beliggenhet

Forslagsstiller og eier av prosjektet er Sameiet Borgundvegen 570, med Margarida Pais Arkitektur AS som plankonsulent. Planområdet ligger strategisk mellom Høgskolen/NTNU og sjukehuset, og reguleringsbestemmelsene sikrer balansert utnyttelse til boligformål med tilhørende utearealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Borgundvegen 570
6016 Ålesund

Verdi og størrelse

833 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	7 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	1 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	40 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sameiet Borgundvegen 570

Arkitekt: Margarida Pais Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

fasade

utgang

brann

+221

trafikk

helle

drag

risiko

skilt

avkjørsel

soner

arealdel

parkeringsplass

landskap

opphold

redning

infrastruktur

bv-senter

boligformål

boenhet

transport

varme

gesims

oppholdsareal

grunnforhold

kjørsel

skjerm

tilknytar

uteopphold

blokk

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

sykkel

stasjon

stige

begrensning

planområde

skole

lagringsplass

atkomst

fordeling

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

fortau

kulturmiljø

vannlås

tetting

overgang

frisiktgi

planløsning

støysone

lekeplass

anleggsområde

uteområde

opparbeidelse av tomt

fylkesvei

byggeområde

fjernvarme

brudd

utendørs

underetasje

avkjøring

skjerming

gangvei

gangveg

solforhold

fortetting

forurensing

høydeforskjell

hall

friområde

seksjonsområde

fagbygg

p-plass

sårbarhet

fylkesveg

fellesareal

leserareal

transformator

rosanalyse

naturverdi

innendørs

brannskade

trafikkforhold

støyforhold

fabrikk

butikk

frisiktson

frisiktsone

bygningsvei

transportplan

transportplass

terrengnivå

veranda

siktsonen

forebyggende

elfelt

luftforening

inneklima

rennivå

bakkenivå

holdeplass

sonekart

transportplanlegging

portplanlegging

innregulering

bensin

siktsone

luftforurensning

iktsoner

hybel

støyrapport

oppriss

bensinstasjon

reguleringsendring

gassenter

frisiktsoner

innregulere

leike

nisjestasjon

parkeringsdekk

parkeringsdekke

bussholdeplass

rekreasjonsområde

parkeringsdekning

brannforing

rekreasjonsrom

gangfelt

trafikkbelastning

iktsone

støysonekart

lekeområde

markeringsdekning

støyvurdering

busstopp

hellende

brannforebygging

blokkbebyggelse

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

boligareal

ishall

trafikkløp

brannbod

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

brannobjekt

sluttbehandling

renovasjonsbil

støyreduksjon

bygningsstell

trafikkløsning

rasfare

sanere

innregulert

halle

utbehandling

sykkelfelt

luftforurensing

støyreduserende

støyredusere

ladplass

skoleveg

støyreduseren

sambruk

sambru

kjøreatkomst

brannskap

leikeplass

snuholdeplass

oppholdsplass

lastfordeling

bygningsstruktur

kjørehus

ringsstruktur

barnetrinn

beboområde

holdplass

transformer

barnetråkk

lavblokk

ulykkespunkt

brannforebyggende

gjerdefelt

fotgjengerfelt

engerfelt

gjengefelt

eneboligbebyggelse

leilighetsfordeling

enboligbebyggelse

parkeringsbestemmelse

veggblokk

uteoppholdsplass

støyanalyse

parkeringskapasitet

lavbyggelse

nærbutikk

leikeområde

fortettingsområde

barnetråkkregistrering

skyggestue

sjukehus

omsorgssenter

orgssenter

overgangsfelt

riggsenter

isbane

brannskadet

tennisbane

oppvekstinstitusjon

tennishall

tennisklubb

omsorgsenter

arida

barnevegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker