Brandhaugveita 1 - Boligprosjekt med eksklusive boenheter

Beskrivelse: Eksklusive selveierleiligheter med høy standard og private takterrasser i sentrum av Trondheim, byggestart tidlig 2026. Bevaring av kulturmiljø og moderne arkitektur. Les mer ↧

Utvidelse med fem boenheter

Prosjektet Brandhaugveita 1 omfatter oppføring av eksklusive boenheter sentralt i Trondheim, med fokus på både nybygg og rehabilitering av eksisterende kulturminneklassifisert bebyggelse. I prosjektets opprinnelige fase var planen å bygge et mikrohus på 30 m² BRA med åpen planløsning og maks høyde på 4,5 meter, plassert i bakgården. Senere utviklet prosjektet seg til å inkludere et to-etasjers tilbygg med fem boenheter, hvor hver av de nye leilighetene er på ca. 48,6 m² BRA, og total BRA etter tiltaket vil være omkring 265 m². I tillegg planlegges det en takterrasse på 30 m² og utearealer i gårdsrommet som tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal, samtidig som den eksisterende gårdsrommet åpnes opp for bedre lysforhold.

Antikvarisk rehabilitering og brannsikring

Byggeprosessen har involvert flere aktører, blant annet arkitekt med ansvarsrett og Heimdal Eiendomsmegling som står for salg og kundeoppfølging. Prosjektet har gjennomgått nødvendige godkjennelser, og det er lagt vekt på brannsikring med blant annet to lag gips og brannfuging, spesielt i svalgangsarealer. Fasade og vindusdetaljer er tilpasset i tråd med anbefalinger fra Byantikvaren for å sikre vern og estetisk harmoni med den kulturminneverdige gården fra 1800-tallet. Under rehabiliteringen av eksisterende bygård prioriteres antikvariske prinsipper med høvlet kledning, kittfalssprosser og bevaring av opprinnelige fasadeelementer, samt råteskader i uthusfløyen som må utbedres for å sikre byggets strukturelle integritet.

Miljøvennlige uteområder og bærekraft

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft, med tiltak for bedre overvannshåndtering gjennom økt grøntareal på ca. 30 m² og vurderinger av blågrønn faktor som innebærer mulighet for vegetasjon på taket. Dette skal bidra til økt kvalitet i uteområdene og bedre bokvalitet. Totalt sett fremstår løsningen som en netto forbedring av bomiljø og nærmiljø, uten å skape ulemper for naboer eller ferdsel under byggefasen. Parkering er ikke påkrevd, og uteområder som takterrasse og gårdsrom tilrettelegges for å gi attraktive oppholdsplasser. Prosjektet balanserer moderne boligbehov med vern av historiske kvaliteter, og søker å skape et trivelig, funksjonelt og bærekraftig bomiljø.

Salgs- og byggeplan for 2026

Tidsplanen for prosjektet er at salgsstart for de to nye selveierleilighetene, planlagt som romslige og lyse 2-roms med høy standard, settes til januar 2026. Byggestart forventes i første kvartal 2026, med en beregnet byggetid på 4-6 måneder og overtakelse sommeren 2026. Plasseringen sentralt i Trondheim gir tunge kvaliteter som nærhet til kultur- og fritidstilbud, samtidig som området er rolig og tilbaketrukket fra gjennomgående trafikk, noe som sikrer et behagelig bomiljø for både førstegangskjøpere og pendlerne.

Kombinerer brannsikring og vern

En sentral utfordring i prosjektet har vært å forene moderne bygningskrav, særlig brannsikring og funksjonalitet, med bevaring og istandsetting av det verneverdige byggverket. Dette inkluderer oppgraderinger av bakenforliggende uteområder, håndtering av råteskader og tilpasning av trappeadkomster i tråd med gjeldende regelverk. Prosjektet involverer flere saksbehandlinger og godkjenninger, og videre dokumentasjon og kontrahering innen flere fagområder pågår. Ved å ta hensyn til både byantikvariske retningslinjer og bærekraftige løsninger, reduseres potensielle risikoer knyttet til byggeskader og kulturminneverdi, samtidig som prosjektet sikrer en høy bokvalitet og en positiv samfunnsmessig effekt.

Kategori

Nybygg

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	Q1 2026
Ferdigstilles	SUMMER 2026

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Brandhaugveita 1
7012 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

402/153

Verdi og størrelse

97 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	49 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	49 kvm
Antall boenheter	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: VIZPLAN BJØRN HATLEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

overvannstiltak

+200

bakgårdsbebyggelse

bakgårdsbygning

belegningsstein

bygningsstruktur

hovedkonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kvartalsbebyggelse

løyfteinnretning

oppbevaringsplass

overvannsanlegg

overvannshåndtering

parkeringskjeller

parkeringsplass

sanitærinstallasjon

stålkonstruksjon

trehusbebyggelse

uteoppholdsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Brandhaugveita 1, tilbygg med 2 nye boenheter

Søknad om rammetillatelse

26. Sep 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

27. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

31. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

28. Nov 2024

Koordinering av møte

29. Nov 2024

Koordinering av møte

29. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

5. Des 2024

Koordinering av møte

5. Des 2024

Koordinering av møte

13. Des 2024

Supplering av søknad

16. Des 2024

Avklaringer og informasjon

19. Des 2024

Avklaringer og informasjon

20. Des 2024

Avklaringer og informasjon

30. Des 2024

Avklaringer og informasjon

3. Jan 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

20. Feb 2025

Supplering av søknad

21. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Mar 2025

Supplering av søknad

10. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

6. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

22. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

13. Jun 2025

Supplering av søknad

4. Jul 2025

Søknad om dispensasjon

14. Aug 2025

Vedtak om avslag på søknad

20. Okt 2025

Intern korrespondanse

12. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

13. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

None

Previous

Next

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Nov 2025: FINN

Midtbyen - To prosjekterte selveierleiligheter midt i hjertet av Trondheim kommer for salg!. # Brandhaugveita 1 **To prosjekterte selveierleiligheter...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=437306284

14. Aug 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82765/402/153 - Brandhaugveita 1, tilbygg med 2 nye boenheter

/pro/byggesak/Trondheim/263394

19. Feb 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82765/402/153 - Brandhaugveita 1, tilbygg med 2 nye boenheter

/pro/byggesak/Trondheim/263394

26. Sep 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82765/402/153 - Brandhaugveita 1, tilbygg med 2 nye boenheter

/pro/byggesak/Trondheim/263394

Oppdateringer

17. Nov 2025

Byggestart endret fra MARS 2026 (ESTIMAT) til Q1 2026
Petter Bang Møllersen lagt til som Avdelingsleder nybygg og eiendomsmegler for Heimdal Eiendomsmegling
Heimdal Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler

13. Nov 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)

14. Aug 2025

Totalt areal endret fra 30 kvm. til 97.2 kvm
ED EIENDOM lagt til som Byggherre

26. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 30 kvm
Morten Svarstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Advansia
Andreas Ervik lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ED EIENDOM
Advansia lagt til som Ansvarlig søker
VIZPLAN BJØRN HATLEN lagt til som Arkitekt
BRANDHAUGVEITA 1 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.