44 Eigentumswohnungen und Büros

Implenia Hochbau errichtet im Mainzer Stadtquartier Zollhafen für die ZH Rheinwiesen GmbH&Co.KG ein schlüsselfertiges Projekt bestehend aus einem Wohngebäude mit 44 Eigentumswohnungen, einem Bürogebäude mit fünf Geschossen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage mit 26 Stellplätzen. Die Wohngebäude verfügen über zwei bis vier Zimmer, sind teilweise barrierefrei und verfügen jeweils über Balkone, Terrassen oder Gartenanteile. Die Büroeinheiten sind in kleineren Nutzungseinheiten von unter 400 qm geplant und besitzen öffenbare Fenster sowie Vorrichtungen für eine spätere Lüftungs- und Kühlungsnachrüstung.

U-förmige Bauweise mit Garten

Die Bauweise orientiert sich an einer U-förmigen Gebäudestruktur, die zum Rhein hin einen Gemeinschaftsgarten umschließt. Die Fassade wird mit graugrünen Ziegelriemchen an den Straßen- und Seitenflächen sowie reinweiß glasierten Ziegelriemchen am rheinseitigen Mittelbau gestaltet, die teilweise die geschwungenen Balkonbrüstungen prägen. Die Tiefgarage ist für den Anschluss von Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorbereitet und bietet ebenfalls Fahrradstellplätze im Unter- und Erdgeschoss an.

Hochwasserschutz und Nachhaltigkeit

Das Bauvorhaben wird in einer Hochwasserzone errichtet, was eine spezielle WU-Beton-Konstruktion erfordert. Zudem entstehen besondere Herausforderungen durch die beengten Platzverhältnisse auf dem Baufeld, die einen höheren Aufwand an Arbeitssicherheitsmaßnahmen notwendig machen. Nachhaltigkeit spielt eine wichtige Rolle: Das Gebäude wird nach Effizienzklasse EN 55 gebaut und mit Fernwärme versorgt. Auf den Dachflächen des Bürogebäudes wird eine Photovoltaikanlage installiert, und es wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt.

Baubeginn März 2024, Fertig 2026

Der Baubeginn des Projekts war im März 2024, die Fertigstellung ist für Januar 2026 vorgesehen. Das Bauvolumen der Leistungen beträgt umgerechnet etwa 15,1 Millionen Euro. Das Projekt wurde von happarchitecture und JJH Architektengesellschaft mbH aus Frankfurt geplant und entsteht am Standort Rotterdamer Platz 1 in Mainz.