Havnegata 16 - 23 leiligheter Smart & Premium Living

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt Havnegata 16 i Harstad sentrum med 23 moderne leiligheter i Smart & Premium Living, ferdigstilles sommeren 2027. Les mer ↧

23 leiligheter og næringsareal

Prosjektet Havnegata 16 i Harstad omfatter en påbygging og rehabilitering av en eksisterende betongkonstruksjon med bygging av totalt fem etasjer som inkluderer 23 nye leiligheter og næringslokale i første etasje. Totalt skal det bygges ut 2.944 m² BRA, hvorav 1.500 m² er nybygg, med 16 småleiligheter under 60 m² og 7 større leiligheter over 60 m². I tillegg etableres parkeringsmuligheter i garasje over to plan, samt en felles taklekeplass og utearealer. Eiendommen organiseres som et borettslag på en felles festet tomt på ca. 662 m².

Miljøvennlig påbygg med høy standard

Byggingen skjer ved påbygging av tre nye etasjer på den eksisterende bygningskroppen, med en nøye planlagt teknisk løsning som inkluderer fjernvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme. Materialvalg holder høy standard med blant annet parkett i eik eller ask, flislagte bad og moderne kjøkken fra JKE. Universell utforming sikrer trinnfrie innganger og heisadkomst til 14 av boligene, samt næringslokalet, noe som øker tilgjengeligheten for alle brukere. Miljøprofilen oppfyller TEK17-kravene med vekt på energieffektive løsninger, god isolasjon og bruk av Swisspearl fasadekledning.

Ferdige utearealer og parkering

Felles utearealer skal ferdigstilles med ulike dekker som tre, betong og gummi i aktivitets- og lekeområder. Parkering tilbys både som integrert garasjeplass med mulighet for elbil-lading, og sykkelparkering oppfyller gjeldende normkrav med 50 plasser. Det etableres også en taklekeplass på ca. 150 m² som sikrer gode uteplasser og trivsel for beboerne. Rekkefølgekrav i reguleringsplanen stiller krav til at boligene ikke kan tas i bruk før teknisk infrastruktur, utearealer, lekeplass og sykkelparkering er på plass, eller dekkes via utbyggingsavtale.

Godkjent regulering og tidsplan

Planarbeidet er utført av Multiconsult Norge AS på oppdrag fra Havnegata 16 Eiendom AS, med detaljregulering godkjent for å sikre samsvar med sentrumsplan og kommunale krav, inkludert sikring av frisikt ved adkomst gjennom utvidelse av planområdet i kommunal veggrunn. Prosjektet har en stram tidsplan med planlegging i 2025, byggestart i 2026 og forventet ferdigstillelse sommeren 2027, med oppstartsmøte for borettslagets styre før overtakelse.

Byggestart krever salg og tillatelser

Det stilles flere betingelser for byggestart, blant annet krav om salg av minst 65 % av leilighetene før byggelån kan tas opp, samt nødvendige offentlige tillatelser. Risiko i prosjektet inkluderer mulige forsinkelser som følge av force majeure, streik eller uforutsette hendelser, som gir rett til fristforlengelse uten dagmulkt. Kjøpere har rett til enkelte tilpasninger innenfor gitte rammer, men større endringer som overskrider 15 % av prosjektets omfang eller pris må godkjennes skriftlig. Prosjektet leveres med vedtekter som regulerer fellesutgifter og drift i borettslaget.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Troms > Harstad

Havnegata 16
9405 Harstad

Matrikkel (gnr/bnr)

61/341

Verdi og størrelse

2944 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	24 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	113 kvm

Aktører

Byggherre: Havnegata 16 Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+212

sykkeloppstillingsplass

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=436301501

12. Okt 2023: Arealplan fra Harstad kommune

https://www.arealplaner.no/harstad5503/dokumenter/6076/Planbeskrivelse%20PID%20803,%2028.08.23.pdf

Oppdateringer

9. Nov 2025

Byggestart lagt til: 2026
Michael Knutsen lagt til som kontakt for EIE eiendomsmegling Harstad
Runar Bjørkelund lagt til som Eiendomsmegler MNEF | Partner for EIE eiendomsmegling Harstad
JKE lagt til som Entreprenør
Sweedor lagt til som Entreprenør
EIE eiendomsmegling Harstad lagt til som Eiendomsmegler

12. Okt 2023

Totalt areal lagt til: 2944 kvm
Ivar Bjørnstad lagt til som Utarbeidet av for MULTICONSULT
Tom Langeid lagt til som Oppdragsleder for Havnegata 16 Eiendom
Raymond Olsen lagt til som Kontaktperson for Havnegata 16 Eiendom
Harstad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Havnegata 16 Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Havnegata 16 - 23 leiligheter Smart & Premium Living