Havnegata 16 - 23 leiligheter Smart & Premium Living

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt Havnegata 16 i Harstad sentrum med 23 moderne leiligheter i Smart & Premium Living, ferdigstilles sommeren 2027. Les mer ↧

23 leiligheter og næringsareal

Prosjektet Havnegata 16 i Harstad omfatter en påbygging og rehabilitering av en eksisterende betongkonstruksjon med bygging av totalt fem etasjer som inkluderer 23 nye leiligheter og næringslokale i første etasje. Totalt skal det bygges ut 2.944 m² BRA, hvorav 1.500 m² er nybygg, med 16 småleiligheter under 60 m² og 7 større leiligheter over 60 m². I tillegg etableres parkeringsmuligheter i garasje over to plan, samt en felles taklekeplass og utearealer. Eiendommen organiseres som et borettslag på en felles festet tomt på ca. 662 m².

Miljøvennlig påbygg med høy standard

Byggingen skjer ved påbygging av tre nye etasjer på den eksisterende bygningskroppen, med en nøye planlagt teknisk løsning som inkluderer fjernvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme. Materialvalg holder høy standard med blant annet parkett i eik eller ask, flislagte bad og moderne kjøkken fra JKE. Universell utforming sikrer trinnfrie innganger og heisadkomst til 14 av boligene, samt næringslokalet, noe som øker tilgjengeligheten for alle brukere. Miljøprofilen oppfyller TEK17-kravene med vekt på energieffektive løsninger, god isolasjon og bruk av Swisspearl fasadekledning.

Ferdige utearealer og parkering

Felles utearealer skal ferdigstilles med ulike dekker som tre, betong og gummi i aktivitets- og lekeområder. Parkering tilbys både som integrert garasjeplass med mulighet for elbil-lading, og sykkelparkering oppfyller gjeldende normkrav med 50 plasser. Det etableres også en taklekeplass på ca. 150 m² som sikrer gode uteplasser og trivsel for beboerne. Rekkefølgekrav i reguleringsplanen stiller krav til at boligene ikke kan tas i bruk før teknisk infrastruktur, utearealer, lekeplass og sykkelparkering er på plass, eller dekkes via utbyggingsavtale.

Godkjent regulering og tidsplan

Planarbeidet er utført av Multiconsult Norge AS på oppdrag fra Havnegata 16 Eiendom AS, med detaljregulering godkjent for å sikre samsvar med sentrumsplan og kommunale krav, inkludert sikring av frisikt ved adkomst gjennom utvidelse av planområdet i kommunal veggrunn. Prosjektet har en stram tidsplan med planlegging i 2025, byggestart i 2026 og forventet ferdigstillelse sommeren 2027, med oppstartsmøte for borettslagets styre før overtakelse.

Byggestart krever salg og tillatelser

Det stilles flere betingelser for byggestart, blant annet krav om salg av minst 65 % av leilighetene før byggelån kan tas opp, samt nødvendige offentlige tillatelser. Risiko i prosjektet inkluderer mulige forsinkelser som følge av force majeure, streik eller uforutsette hendelser, som gir rett til fristforlengelse uten dagmulkt. Kjøpere har rett til enkelte tilpasninger innenfor gitte rammer, men større endringer som overskrider 15 % av prosjektets omfang eller pris må godkjennes skriftlig. Prosjektet leveres med vedtekter som regulerer fellesutgifter og drift i borettslaget.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	2026
Ferdigstilles	SUMMER 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Harstad

Adresse

Troms > Harstad

Havnegata 16
9405 Harstad

Matrikkel (gnr/bnr)

61/341

Verdi og størrelse

2944 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	24 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	113 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Havnegata 16 Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

fasade

vannforsyning

avløpsledning

rekkverk

energi

kvikkleire

vindu

parkeringsplass

ledningsnett

trapp

ledning

+432

infrastruktur

inngang

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

ramme

dekke

adkomst

seksjon

ventil

oppholdsareal

metall

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

fyllmasse

forbindelse

leilighet

uteoppholdsareal

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

sykkel

skole

lagringsplass

helle

utgang

utomhus

trykk

masse

tilbygg

installasjonsanlegg

b-arkiv

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

ventilasjon

soverom

geoteknikk

stein

utslipp

grøft

rører

landskap

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

risiko

vegg

vannledning

dragsgiver

trase

fortau

fritidsbygg

tre

jord

oppstillingsplass

kontor

utomhusplan

skilt

rådhus

utløp

påbygg

kulturmiljø

overbygg

geoteknisk

boligområde

avfallsplass

vannlås

overgang

avfallsplan

sc-givare

kraft

blokk

stikk

planløsning

rammetillatelse

pumpe

lekeplass

støysone

terrasse

skjerm

overflate

radon

anleggsområde

balkong

barnehage

stige

spillvann

fjernvarme

røranlegg

transport

kulturminnelov

fritidsbolig

utendørs

grøntareal

fylling

grønnstruktur

kabel

kulturminneloven

grunnundersøkelse

utvidelse

grunnmasse

solforhold

oppholdsrom

grenseverdi

innkjøring

kobling

plissere

rømningsstruktur

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

overdekning

seksjonsområde

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

p-plass

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

eksponert

støynivå

rosanalyse

overvannsledning

overdekke

erf-veger

rtb-konsept

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

kvikkleireskred

leireskred

innendørs

opparbeiding

kjøreveg

porter

hotell

taljreguleringsplan

påbygging

luftkanal

rampe

stativ

sd-database

ventusutredning

skjerming

utkjør

tetthetsklasse

distribusjon

luftkvalitet

bygningskropp

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

bygningsskrue

grøntomt

slokkevann

sikkerhetsklasse

uh-sektor

stormflo

gjestehus

rammebetong

opplag

rammebærekonstruksjon

inngangshus

plangrense

herdhetsklasse

front

uttak

spillvannsledning

transportplan

transportplass

overnatting

påkob

områdestabilitet

radhus

rådestabilitet

vegtrase

speil

sandstein

everk

ettersyn

institusjon

støv

tettstein

ringsanlegg

dekningsjord

byrom

gjenvinning

påkobling

piering

utkjøring

bruksformål

nettstein

overvanne

dysmønster

driftsfase

luftforing

sykehus

bakkenivå

krage

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

kulvert

aktsomhetskart

lekeareal

artgrunnlag

overbygd

transportplanlegging

portplanlegging

klimaendring

trebeslag

jordkabel

lutlag

sorteri

kjerne

trafikkert

uterom

møteplass

luftforurensning

teparkering

kjemikal

støyfølsom

refleks

hevering

parken

gårdsplass

forebygging

støyrapport

varmeanlegg

elforsyning

vegtrafikk

universitet

gasslokale

membranlegg

støykilde

kjørevei

vegareal

siktlinje

armeringsanlegg

parkeringsanlegg

lavspenning

sprøytebru

spenning

sprøbrudd

næringsareal

havnivå

grunnforurensning

parkeringshus

trafikal

ringhus

lydnivå

støpejern

støybelegg

kjeringshus

feriehus

kildesortering

støyberegning

kildesortere

byggelinje

målebrev

støykrav

gateplan

taljeplan

lekeområde

gangforbindelse

k-rør

avforurensning

bilparkering

va-rammeplan

statisk

rørkropp

kjemikalie

vs-rør

sykkelparkeringsplass

vegsystem

bakgård

tingslokale

fellesparkeringsplass

boligprosjekt

støyvurdering

pumpeledning

støyd

bilparkere

veggliv

nødlager

elparkeringsplass

svalg

pumpledning

armeringsjern

trafikkøkning

ombruk

sorteringsgrus

støydemp

fjernvarmeanlegg

pe-ledning

overvannssystem

scene

avskjerming

inngangslokale

snøopplag

romformål

sentrumsformål

interimsformål

selvfall

lydkrav

jernvarmeanlegg

oppmålingsforretning

hovedombygging

nærlekeplass

havnivåstigning

pålingsforretning

kraftforsyning

svalgang

gateløp

trafikkfare

sparkeling

programvare

støyretningslinje

bylandskap

ildesortering

elkraft

bruddegenskap

sprøbruddegenskap

vannssystem

avfallsmengde

vegstrek

ladplass

vegstrekning

innglassing

remønster

va-kart

kjernerom

vegformål

ettrom

vegform

kjøremønster

næringslokale

utbyggingsplan

solavskjerming

innglasning

lavskjerming

bilbrann

støyproblem

oppholdsplass

kvartalslekeplass

avvannssystem

bilbru

geoforhold

takareal

holdplass

vegglist

rammevegg

selvfallsledning

pleieinstitusjon

kraftmål

materialgjenvinning

bilparkeringsplass

renovere

elmål

tilknytningsplass

fotgjengerovergang

gatenivå

glassing

støydemping

isledning

kostativ

lydemping

fallsledning

vannfallsledning

sentrumskjerne

soveromsvindu

flateparkering

romsvindu

avspenning

overflateparkering

kjøreport

forretningslokale

kjørepor

portløsning

retningslokale

trafikkformål

trafikkform

transportløsning

overnattingssted

øreport

trekkrør

sykkeloppstilling

gjengeovergang

sykkeloppstillingsplass

radonfare

boligfunksjon

ettroms

omsorgsleilighet

trerom

lekestativ

strøkslekeplass

skatepark

underdekning

hentepunkt

spredningsberegning

bebyggelsesform

torom

toroms

terrengutslag

forurensningsforhold

trafikkstøv

ettromsleilighet

pakkhus

lekeskulptur

toromsleilighet

veigrense

sentrumsbolig

lekeplasskrav

treromsleilighet

kantsteinsparkering

luftkvalitetsvurdering

fangfront

lekeplassfunksjon

luftforurensningsforhold

luftkvalitetssituasjon

gateparkering

kantstein

barneley

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=436301501

12. Okt 2023: Arealplan fra Harstad kommune

https://www.arealplaner.no/harstad5503/dokumenter/6076/Planbeskrivelse%20PID%20803,%2028.08.23.pdf

Oppdateringer

9. Nov 2025

Byggestart lagt til: 2026
Michael Knutsen lagt til som kontakt for EIE eiendomsmegling
Runar Bjørkelund lagt til som Eiendomsmegler MNEF | Partner for EIE eiendomsmegling
JKE lagt til som Entreprenør
Sweedor lagt til som Entreprenør
EIE eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler

12. Okt 2023

Totalt areal lagt til: 2944 kvm
Ivar Bjørnstad lagt til som Utarbeidet av for MULTICONSULT
Tom Langeid lagt til som Oppdragsleder for Havnegata 16 Eiendom
Raymond Olsen lagt til som Kontaktperson for Havnegata 16 Eiendom
Harstad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Havnegata 16 Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.