Hegreneset Boligutvikling og Næringsområde

Beskrivelse: Byrådet støtter Hegreneset med ca. 600 boliger, næringsareal, offentlig sjøpromenade, park og gode oppvekstvilkår i Ytre Sandviken, Bergen. Les mer ↧

Blågrønn bydel med 600 boliger

Hegreneset Boligutvikling og Næringsområde er et omfattende byutviklingsprosjekt i Ytre Sandviken som planlegger å transformere rundt 130 dekar næringseiendommer ved sjøen til en blågrønn bydel med underkant av 600 nye boliger. Prosjektet inkluderer både nybygg og ombruk av verneverdig bebyggelse, med områder som Kullkaien, Batterikvartalet, Kollen og Neset som hovedutbyggingsfelt. I tillegg til boliger legges det til rette for næringsvirksomhet, særlig i første etasje mot offentlige byrom, som for eksempel i Møllekvartalet, med en total bruttoareal på cirka 51 000 kvadratmeter.

Fasevis utbygging med barnehagemål

Utbyggingen gjennomføres i flere faser over minst ti år, med et rekkefølgekrav som knytter ferdigstillelsen av om lag 60 % av bebyggelsen til forlenger av Fløyfjellstunnelen. Et viktig delmål i prosjektet er etableringen av en barnehage før det gis brukstillatelse til mer enn 200 boligenheter, noe som sikrer gode oppvekstvilkår for barn i området. Planforslaget er utarbeidet av ABO Plan og Arkitektur på vegne av Hegreneset AS, og i prosessen har det vært omfattende dialog med byarkitekten, byantikvaren og bymiljøetaten for å oppnå en helhetlig og kvalitetsmessig god utforming.

Myke trafikanter og sjøpromenade

Trafikkløsningen prioriterer myke trafikanter, med nye og oppgraderte gang- og sykkelveier. Adkomsten til felles parkeringsanlegg er sikret via en tunnelløsning fra Nyhavn, som har begrensede dimensjoner og restriksjoner mot varetransport og brannutrykning for å begrense biltrafikk i lokalveinettet. Parkeringsarealet er i hovedsak samlet i fellesanlegg med unntak av noen offentlige HC-plasser. Videre planlegges det en 880 meter lang offentlig sjøpromenade med bølgebeskyttelse, badeområder, samt Hegreparken på over 5 dekar som sentralt grøntområde mellom utbyggingsfeltene. En stasjonær bossug-terminal i Nyhavn skal dekke områdets renovasjonsbehov.

Vindsimulering og risikoanalyse

Miljø- og risikoaspekter er sentrale i planarbeidet, med stor vekt på bevaring av det viktige kulturmiljøet i området. Vindsimuleringer har ført til justeringer i byggehøyder og plassering for å sikre komfortable uteområder og gode vindforhold. Geotekniske undersøkelser har påvirket tunnelens utforming og plassering, noe som har medført kulvertløsninger i enkelte innslag og restriksjoner i tunnelens bruk. Disse tiltakene bidrar til å minimere risikoer relatert til både trafikk og geotekniske utfordringer, og ivaretar samtidig trafikksikkerheten for gående og syklende.

Rask saksbehandling og milepæl

Prosjektet har mottatt positive tilbakemeldinger for sin raske og effektive saksbehandling, som har gått over omtrent fire år siden planoppstart våren 2021 og høringsrunde sommeren 2023. Byrådet betrakter Hegreneset-utviklingen som en viktig milepæl for videre byutvikling i området, som skal legge til rette for trygge, bærekraftige og attraktive nabolag med gode tjenester og oppvekstvilkår for barn og unge.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Jægerbakken 1
5042 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

51000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	600 stk
Barnehage	1 stk
Planområdets størrelse	130 dekar

Aktører

Byggherre: Hegreneset

Arkitekt: ABO Plan og Arkitektur

Landskapsarkitekt: Smedsvig Landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+259

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

sykkelparkeringsplass

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Byrådet støtter planforslaget for inntil 600 boliger på Hegreneset, med enkelte foreslåtte endringer. Planforslaget ble sendt på høring sommeren 2023 og vurderes nå som positivt etter innspill.

Neste steg: Før brukstillatelse gis for mer enn 200 boenheter, må det etableres en barnehage. Fortsatt dialog med byarkitekten, byantikvaren og bymiljøetaten er nødvendig for å fullføre den helhetlige utformingen av området.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Hegreneset

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Gjelsten Bolig

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Even Jermstad	Administrerende Direktør

Sentralbord

Even Jermstad

Administrerende Direktør

ABO Plan og Arkitektur

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Smedsvig Landskapsarkitekter

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Cowi

RI Vei

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

SAAHA

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bergen kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Christine Kahrs	Byutviklingsbyråd

Sentralbord

Christine Kahrs

Byutviklingsbyråd

Byantikvaren i Bergen kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Byarkitekten i Bergen kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Plan- og bygningsetaten i Bergen kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

BIR

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Okt 2024: Detlajregulering fra Bergen kommune

Planbeskrivelse .PDF

PLAN-2022_20669-220 7. Planbeskrivelse 1870069_1_1

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/35801/Planbeskrivelse%20.PDF

13. Feb 2025: Byggeindustrien

Byrådet anbefaler plan for inntil 600 boliger i Bergen. Planen for næringsområdet på Hegreneset i Ytre Sandviken innebærer i hovedsak bolig, men også ...

https://www.bygg.no/bergen-bolig-boligbygging/byradet-anbefaler-plan-for-inntil-600-boliger-i-bergen/2756810

Oppdateringer

13. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 51000 kvm
Christine Kahrs lagt til som Byutviklingsbyråd for Bergen kommune
Even Jermstad lagt til som Administrerende Direktør for Gjelsten Bolig
Gjelsten Bolig lagt til som Utbygger
Plan- og bygningsetaten i Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Byarkitekten i Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Byantikvaren i Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

10. Okt 2024

Byggestart lagt til: 2025
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ABO Plan og Arkitektur lagt til som Arkitekt
Hegreneset lagt til som Byggherre
Smedsvig Landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
BIR lagt til som Drift og forvaltning
SAAHA lagt til som Rådgivende ingeniør
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hegreneset Boligutvikling og Næringsområde