Bygging av 28 leiligheter

Prosjektet Bergheim Syd KS1 i Sarpsborg omfatter nybygging av et leilighetskompleks bestående av fire blokker med totalt 28 boliger. Bygningsmassen har et samlet bruttoareal på cirka 1700 m², og prosjektet har et estimert totalbudsjett på rundt 41,4 millioner norske kroner. Byggingen startet i september 2024 og er planlagt å pågå i omtrent 14 måneder med forventet ferdigstillelse i oktober 2025.

Totalentreprise med spesialister

Byggherre for prosjektet er Bergheimsvingen AS, og det gjennomføres som en totalentreprise hvor Hersleth Entreprenør AS har det overordnede ansvaret for både prosjektering og utførelse. Arkitektarbeidet er utført av BAS Arkitekter AS. I tillegg er flere spesialiserte firmaer engasjert for å sikre faglig kvalitet i ulike deler av byggeprosessen. Sweco Norge AS Avd Østfold fungerer som konstruktør, Blikkenslager Frode J. Kristiansen AS har ansvaret for ventilasjon, Rasjonell VVS AS for VVS-arbeider, og Sarpsborg Elektro AS for elektroinstallasjoner.

Fagspesifikke arbeid utført

Grunnarbeid og vann- og avløpsinstallasjoner utføres av Brødr. Lie AS, mens geoteknisk oppmåling og rådgivning er håndtert av Geoteknikk Anlegg AS. Siv.Ing. F.M. Haaland AS er ansvarlig for bygningsfysikk, og ytterligere fagspesifikke aktører bidrar med muring, flislegging, maling og leveranse av kjøkkenløsninger, noe som sikrer godt håndverk i alle prosjektets faser.

Effektiv organisering og risiko

Prosjektets organisering som totalentreprise gir en klar ansvarsfordeling og effektiv samordning mellom prosjektering og utførelse, noe som er viktig for å holde tidsplanen og kostnadsrammen. Det forventes at prosjektet vil bidra positivt til lokalboligmarkedet i Sarpsborg ved å tilby moderne, kvalitetsboliger. Det foreligger ingen spesifikke risikofaktorer beskrevet, men den omfattende bruken av spesialiserte entreprenører og rådgivere bidrar til risikohåndtering gjennom faglig kompetanse og grundige byggeprosesser.