Nyheimstunet boligområde med leiligheter og rekkehus

Beskrivelse: Plan for 54 nye boliger i Torsteinsvik, Øygarden med leiligheter og rekkehus, inkludert leke- og utearealer, god infrastruktur og støyskjerming. Les mer ↧

54 boliger med variert utforming

Planområdet Nyheimstunet ligger ved Torsteinsvik på Toftøyna sør i Øygarden kommune, og bygger på et etablert boligområde nær fylkesveg 225. Det skal bygges 54 nye boliger, fordelt på 32 leiligheter i lavblokker med bygg høyde opptil 11 meter, og 22 rekkehus med 8 meters høyde. Boligene er planlagt med varierende sammensetning for å skape et attraktivt og variert bomiljø.

Syv felt med parkering og vei

Byggene plasseres innenfor syv felt (BKS1-BKS7) og tilrettelegges med tilhørende infrastruktur som garasjeanlegg, parkeringsplasser og gangveier. Det settes krav om parkeringsplasser til boligene, med 1,5 plass per leilighet og 2 plasser for rekkehus. Parkeringsarealer, gang- og sykkelveier, og fortau er planlagt for å sikre god tilgjengelighet og trafikktrygghet, inkludert tilkomst fra fylkesvegen via ny kjørevei og snuhammer for renovasjonskjøretøy.

Store skjermede uteoppholdsarealer

Planen legger stor vekt på uteoppholdsareal og lekeplasser. Det etableres minst 3199 m² private utearealer som overstiger minimumskravene, samt 2145 m² felles uteoppholdsareal som inkluderer sandlekeplasser på til sammen 500 m². Arealene er plassert for å være skjermet for trafikk og med gode solforhold, i et flatt terreng som ivaretar barn og beboernes aktivitetsbehov.

Tiltak mot støy og trafikk

Miljø- og støymessig er det lagt til rette for tiltak som støyvoll langs fylkesvei 225 for å redusere trafikkstøy. Trafikkberegninger viser en moderat økning i ÅDT (årsdøgntrafikk) som følge av prosjektet, men dette anses ikke å få vesentlig negativ effekt på nærmiljøet. Grøntarealer og turdrag ivaretas gjennom planens utforming.

Planen følger kommuneplan og regler

Prosjektet er i tråd med kommuneplanens intensjoner og avvikler tidligere avsatt industri- og friområder til boligformål. Planen er utarbeidet av plankonsulent Ard arealplan AS på oppdrag fra tiltakshaver Kåre Toft. Ingen motsegner er varslet, og det er ikke krav om konsekvensutredning. Planområdet har god beliggenhet nær skole, barnehage, idrettsanlegg og offentlig transport, og fremmer gode bomiljø- og samfunnsverdier.

Totalt antall bueiningar	54 stk
Leiligheter i blokk	32 stk
Rekkehusbustader	22 stk
Planområde totalt	22 daa
Bebyggelse areal i blokk (BKS1 og BKS7)	3666 sqm
Bebyggelse areal i rekkjehus (BKS2-6)	7211 sqm
Parkering plasser i blokk	48 stk (inkl. 36 + 12)
Parkeringsplasser i rekkjehus	44 stk
Byggehøyder blokk	8-11 m
Byggehøyder rekkjehus	8 m
Uteoppholdsareal (felles og privat)	2145 sqm felles + flere private innen tomter
Leikeplassar	500 sqm (sand + nærleikeplassar)

Sentralbord
Kåre Toft	Tiltakshavar / Forslagstillar

BuildPilot

Nyheimstunet boligområde med leiligheter og rekkehus