Heimtun - boligblokker med parkering og uteareal

Beskrivelse: Detaljregulering Heimtun legger til rette for 60-73 nye boliger i blokker med varierte størrelser, underjordisk parkering og gode utearealer nær Straume sentrum. Les mer ↧

Konsentrert boligbygging i blokk

Planområdet Heimtun ligger i Straume, Fjell kommune, med svært kort avstand til sentrum og kollektivterminal. Planen legger til rette for konsentrert boligbygging i blokk i et område på ca. 7,5 daa, med omkringliggende etablerte boligområder i ulik høyde og tetthet. Det planlegges mellom 60 og 73 boligenheter med en utnyttelsesgrad opp til 50 %, tilpasset eksisterende nabobygg og hensyn til myke overganger i bystrukturen.

Tre byggefelt med bilfritt område

Prosjektet består av tre definerte byggefelt (BBB1, BBB2 og BBB3) med varierende størrelse og høyde på blokker, maks 4 etasjer der 80 % av bygningsarealet har gesimshøyde opp til kote +55. Parkeringsløsningen innebærer underjordisk garasje som gjør at området stort sett blir bilfritt, og det er planlagt gode gangforbindelser og fortau rundt og gjennom området. Det er avsatt betydelige uteoppholds- og lekearealer, med krav til kvalitet, tilgjengelighet og vegetasjon, inkludert lekeplasser knyttet til hvert byggefelt.

Tiltak for redusert bygningshøyde

Planforslaget tar hensyn til støy, nabomerknader og vedtak i kommunal plan- og utviklingskomité (KPU). For å imøtekomme krav om redusert bygningshøyde er parkeringsgarasjen senket under terreng, noe som bidrar til redusert synlighet og mindre fotavtrykk på bakken. Dette gjør også prosjektet økonomisk forsvarlig samtidig som ønsket fortetting opprettholdes i tråd med regionale og nasjonale mål.

Optimale kommunaltekniske løsninger

Kommunaltekniske anlegg som nedgravd avfallsløsning og renovasjonstilkomst er planlagt i utkanten av området for å minimere trafikk i boligområdet. Trafikkøkning på tilkomstveiene Bildøyvegen og Høgestølen er beregnet til en økning på 256 ÅDT ved maksimal utbygging. Det stilles strenge krav til universell utforming av gangveier og tilkomstveier, samt fartsdempende tiltak i gatetun for å prioritere myke trafikanter.

Robust planprosess uten konsekvensutredning

Planprosessen har inkludert offentlig ettersyn, nabomerknader, og justeringer basert på disse, som igjen har bidratt til et mer robust og tilpasset prosjekt. Det er ikke krav om konsekvensutredning, og planområdet løfter boligtilbudet i en region med stort behov for fortetting nær kollektivknutepunkt og servicetilbud, noe som styrker bærekraftig byutvikling i Straume.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Høgestølen 2
5353 Straume

Verdi og størrelse

5457 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	73 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	67 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	73 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Remi Angeltveit og Gro Mehlum

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsbidrag

avlaup

avløp

avløpsløsning

badebasseng

barnehage

belysning

biloppstillingsplass

bilplass

blikk

blokk

bod

brannstasjon

+139

bussterminal

bustad

bustadblokk

bustadbygg

bustadbygging

bustadeining

bustadfelt

bustadområde

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggjegrense

byggjehøgde

byggjeområde

bygning

bygningsmasse

dekk

drenering

dreneringsgrøft

drens

drikkevannskilde

einebustad

element

energiforsyning

fasade

fellesareal

fellesrom

forankring

fortau

fylling

gangtilkomst

gangveg

garasje

garasjeanlegg

garasjedekke

garasjetak

gass

gatetun

gesims

gesimshøgd

gesimshøgde

gjerde

gneis

grunn

grunnforhold

grøft

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

hage

helsestasjon

hems

hotell

hus

høgspentkabel

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

inntak

jord

kabel

kjøpesenter

klasserom

kollektivterminal

konstruksjon

kopling

kvikkleire

køyrebane

køyrevegar

køyrevegen

køyrveg

leidningsnett

leikeapparat

leikeareal

leikeområde

leikeplass

leilegheit

materiell

museum

næringslokale

ombygging

oppføring

oppstilling

oppvarming

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringsplass

postkassestativ

pulttak

rekkehus

rekkjehus

renne

rom

samferdselsanlegg

sikring

sittegruppe

skjerm

småhus

sprengingsarbeid

straumforsyning

støyskjerm

støyvegg

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

tak

takterrasse

terreng

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

toppdekke

toppetasje

trafo

trafo-stasjon

trafostasjon

transportsystem

trapp

tre

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphaldsarealet

uteoppholdsareal

uteplass

utstyr

va-anlegg

varmepumpe

vassforsyning

veg

veggrunn

veggrøft

vegsystem

verktøy

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker