Leilighetsbygg i Bergmannsveien 31 med parkeringskjeller

Beskrivelse: Planen legger til rette for et nytt leilighetsbygg med 11 boenheter, parkering i sokkel og felles uteareal i Bergmannsveien 31 på Båsmoen i Mo i Rana. Les mer ↧

11 leiligheter på 2,4 dekar

Prosjektet omfatter oppføring av et boligbygg i Bergmannsveien 31 på Båsmoen i Mo i Rana. Planen åpner for et todelt bygg med 2 og 3 etasjer samt parkeringskjeller, med totalt 11 leiligheter i ulike størrelser. Området som dekkes av planforslaget er omtrent 2,4 dekar, hvor 1,3 dekar er regulert til boligbebyggelse med tilhørende uteoppholdsareal på cirka 220 m2. Nettstasjon og veiområder omreguleres også som en del av planen, som innebærer omdisponering av friområde for boligformål.

Tilpasset volum og materialvalg

Bebyggelsen skal tilpasses omgivelsene med krav til materialbruk, blant annet trekledning, og oppdelt volum med varierende høyder for å bryte opp bygningsmassen. Byggehøydene er restriktivt satt til maksimalt kote 74, som er under bakketoppen bak området, for å sikre god integrering i terrenget. Private balkonger og felles uteområder med lekeapparater og sitteplasser skal gi romslige og solrike oppholdsplasser for beboerne. Parkeringsløsningen er integrert i sokkeletasjen med krav om etablering før boligene kan tas i bruk.

Variert boligtilbud med grøntområder

Planforslaget legger vekt på samfunnsmessige fordeler ved å tilby et variert boligtilbud i et område dominert av eneboliger, med tanke på beboersammensetning og tilgjengelighet for unge etablerere og eldre. Kort avstand til skoler, barnehager, turområder og butikker gir økt trivsel for fremtidige beboere. Området oppgraderes samtidig miljømessig ved at felles utearealer forbedres og grøntområder i stor grad bevares eller omdisponeres til funksjonelle uteområder.

Sikret adkomst og infrastruktur

Trafikksikkerhet og infrastruktur er hensyntatt i planene ved at adkomst skjer via eksisterende avkjørsel med kontrollert bredde og gode siktforhold. Omgjøring av gang- og sykkelvei til kjørevei vurderes å ikke gi vesentlig trafikkøkning. Det er lagt inn krav om snuplass på egen tomt, og parkering skal i hovedsak skje innendørs. Vann- og avløpsinstallasjoner kan tilknyttes eksisterende kommunalt nett, og det etableres nettstasjon for å sikre effektbehov.

Dialog om byggehøyde og plassering

Det har vært dialog med naboer, som har uttrykt bekymring for byggets høyde og plassering. Plan- og bygningskontoret ønsker vurdering av lavere bygg med 2 etasjer, men forslagsstiller fastholder dagens plan med hovedsakelig 3 etasjer for å oppnå kvalitet og materialkrav. Planen sikrer samtidig god avstand til nabobebyggelse og opprettholder viktige friområder og stier som benyttes av barn og unge, slik at områdets karakter og natur bevares.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Bergmannsveien 24
8616 Mo I Rana
Norge

Verdi og størrelse

1085 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	11 stk
Antall etasjer	2-3 etasjer
Parkeringskjeller	1 stk
Regulert boligareal	1085 m2
Regulert uteoppholdsareal	220 m2
Felles takterrasse	40 m2
Privat balkong/altan pr bolig	ca 10 m2 per enhet
Tomtestørrelse totalt	1305 m2
Areal omregulert fra friområde til boligformål	236 m2
Areal omregulert fra kjørevei til boligformål	320 m2
Areal gjort om til uteoppholdsareal fra boligformål	ca 220 m2
Nettstasjon	35 m2 regulert, 8 m2 BYA tillatt

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Siste utvikling: Planforslaget med krav til 3 etasjer pluss sokkel og rekkefølgebestemmelser om ferdigattest knyttet til uteoppholdsareal og parkeringsanlegg. Plankontoret har uttrykt ønske om vurdering av redusert bebyggelse til 2 etasjer, men forslagsstiller ønsker 3 etasjer. Makebytte med kommunen for arealomregulering planlegges, og detaljert avtale må utarbeides ved planvedtak.

Neste steg: Avklaring av eventuell reduksjon til 2 etasjer med omarbeiding av prosjekt ved behov. Utarbeidelse og godkjenning av makebytteavtale mellom Rana kommune og forslagsstiller. Etablering av felles uteoppholdsareal og parkeringsanlegg før ferdigattest kan gis. Eventuelle prosjektblokkerere inkluderer beslutning om byggehøyde og endelig godkjenning av reguleringsplan.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Bård Yngve Isaksen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bård Yngve Isaksen	None

Sentralbord

Bård Yngve Isaksen

None

Grunneier Elna Isaksen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Elna Isaksen	None

Sentralbord

Elna Isaksen

None

Grunneier Jørn Eirik Isaksen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jørn Eirik Isaksen	None

Sentralbord

Jørn Eirik Isaksen

None

Grunneier Tom Høgås

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tom Høgås	None

Sentralbord

Tom Høgås

None

Grunneier Torfinn Jakob Hole

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Torfinn Jakob Hole	None

Sentralbord

Torfinn Jakob Hole

None

Rana Eiendomsutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
John Erik Nygaard	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

John Erik Nygaard

Oppdragsgivers kontaktperson

Asplan Viak

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Jorun Gjære	Andre nøkkelpersoner

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Andre nøkkelpersoner

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Kari Røsstad Stokke	Oppdragsleder
Tuva Cathrine Daae	Fagansvarlig

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Kari Røsstad Stokke

Oppdragsleder

Tuva Cathrine Daae

Fagansvarlig

Rana kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Sep 2018: Detlajregulering fra Rana kommune

8068_Planbeskrivelse.PDF

https://www.arealplaner.no/rana1833/dokumenter/5162/8068_Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

4. Sep 2018

Totalt areal lagt til: 1085 kvm
Kari Røsstad Stokke lagt til som Oppdragsleder for NORCONSULT NORGE
Tuva Cathrine Daae lagt til som Fagansvarlig for NORCONSULT NORGE
John Erik Nygaard lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Rana Eiendomsutvikling
Jorun Gjære lagt til som Andre nøkkelpersoner for Asplan Viak
Jørn Eirik Isaksen lagt til som kontakt for Grunneier Jørn Eirik Isaksen
Elna Isaksen lagt til som kontakt for Grunneier Elna Isaksen
Bård Yngve Isaksen lagt til som kontakt for Grunneier Bård Yngve Isaksen
Tom Høgås lagt til som kontakt for Grunneier Tom Høgås
Torfinn Jakob Hole lagt til som kontakt for Grunneier Torfinn Jakob Hole
Rana kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Rana Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Grunneier Jørn Eirik Isaksen lagt til som Byggherre
Grunneier Elna Isaksen lagt til som Byggherre
Grunneier Bård Yngve Isaksen lagt til som Byggherre
Grunneier Tom Høgås lagt til som Byggherre
Grunneier Torfinn Jakob Hole lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Leilighetsbygg i Bergmannsveien 31 med parkeringskjeller