Rathkes gate 15 - Ombygging, Rehabilitering og Utbygging

Beskrivelse: Ombygging, rehabilitering og utbygging av bygård fra 1897 i Rathkes gate 15 med nye leiligheter, bad, soverom og tilpasning av bærende konstruksjoner, uten fasadeendringer. Les mer ↧

Rehabilitering og fasadeutbedringer

Prosjektet Rathkes gate 15 omfatter omfattende rehabilitering, ombygging og utbygging av en fredet bygård oppført i 1897. Bygningen består av fire etasjer med leiligheter, i tillegg til kjeller og loft, hvor loftet skal omgjøres til to nye boligenheter. Det planlegges fasadeutbedringer med utskiftning av alle vinduer mot både gaten og bakgården, samt oppgradering og pussing av fasaden. Fasadefargene beholdes uendret, og vinduskarmene får en mørkgrå farge for å ivareta bygningens historiske uttrykk.

Innvendige ombygginger og bærekraft

Innvendig vil det gjennomføres bruksendring og strukturelle tilpasninger, blant annet omgjøring av eksisterende boder til våtrom i alle etasjer, i tråd med den opprinnelige planløsningen. Nye soverom bygges i samtlige leiligheter med unntak av én, noe som medfører endringer i de bærende konstruksjonene for å sikre bygningens stabilitet. Disse tiltakene skal ivareta både boligkomfort og krav til byggets bæreevne, samtidig som den historiske integriteten innenfor fasaden opprettholdes.

Nye arker med taktilpasninger

Et viktig element i prosjektet er opprettelsen av nye arker i loftsetasjen, både mot gaten og bakgården, noe som krever konstruksjonsendringer på taket og tilpasninger for å harmonisere med det omkringliggende taklandskapet. Det installeres til sammen ti arker - seks mot gaten og fire mot bakgården, hvor de store arkene på bakgårdssiden får flate, skrånende tak. Alle endringer blir utført i samsvar med Byantikvarens retningslinjer for å sikre bevaring av bygningens og områdets historiske karakter.

Bevaring og kommunikasjonsprosesser

Prosjektet utføres av Rak arkitektur AS, som også håndterer kommunikasjon med kommunen ved behov. Endringene på fasaden er minimalt invasive, og fasadens opprinnelige utseende og stil bevares fullt ut. Dette er spesielt viktig da bygningen er fredet på gul liste, og tiltakene må tilpasses strenge bevaringskrav. Kommunikasjon med offentlige instanser og godkjenningsprosesser er sentrale elementer for at prosjektet skal kunne gjennomføres i tråd med regelverket.

Risiko og modernisering av bygget

Selv om detaljert informasjon om prosjektets tidsplan og miljøstrategier ikke er spesifisert, omfatter arbeidet flere risikoer knyttet til konstruksjonsendringer i en eldre, fredet bygning. Disse inkluderer behovet for nøye vurdering av bærende konstruksjoner ved ombygging, håndtering av takendringer og sikring av bygningens stabilitet og funksjonalitet gjennom hele byggeperioden. Prosjektet bidrar til modernisering og bedre boligstandard i bygningsmassen uten å gå på bekostning av kulturminneverdien, noe som er positivt for nærområdet og samfunnet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Rathkes gate 15
0558 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/283

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer

4 etasjer + kjeller og loft

Aktører

Byggherre: Rathkesgt 15

Arkitekt: RAK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: Acorp Construction

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+94

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/09612 - Rathkes gate 15 - Bruksendring av bod til bad og endring av bærekonstruksjon

/pro/byggesak/Oslo/103879

12. Okt 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/09612 - Rathkes gate 15 - Bruksendring av bod til bad og endring av bærekonstruksjon

/pro/byggesak/Oslo/103879

27. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/09612 - Rathkes gate 15 - Bruksendring av bod til bad og endring av bærekonstruksjon

/pro/byggesak/Oslo/103879

16. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/09612 - Rathkes gate 15 - Bruksendring av bod til bad og endring av bærekonstruksjon

/pro/byggesak/Oslo/103879

24. Mai 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/08278 - Rathkes gate 15 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/104290

Oppdateringer

30. Nov 2023

Vegard Erklev lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannkonsult Sør
Henning Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Uavhengig kontroll oslo akershus
Brannkonsult Sør lagt til som Uavhengig kontrollør
Uavhengig kontroll oslo akershus lagt til som Uavhengig kontrollør

27. Sep 2023

Lejla Memic lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGINGENIØREN
BYGGINGENIØREN lagt til som Uavhengig kontrollør
SIVILINGENØR ALEKSANDER J. BABOLA lagt til som Uavhengig kontrollør

16. Jun 2023

John Richard Burhol lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF
Acorp Construction lagt til som Entreprenør
Acorp Construction lagt til som Rådgivende ingeniør

24. Mai 2023

Byggestart lagt til: DESEMBER 2023 (ESTIMAT)
HALLDOR JULIUSSON lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Aleksander Babola lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for URBAN BYGGKONSULT
John-Richard Burhol lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF
Henrik Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Acorp Construction
Luisa Guerra lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for RAK Arkitektur
RAK Arkitektur lagt til som Arkitekt
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Rådgivende ingeniør
URBAN BYGGKONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Rathkesgt 15 lagt til som Byggherre
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rathkes gate 15 - Ombygging, Rehabilitering og Utbygging