Wohnanlage Charkovstraße mit seriellen Bauelementen

108 Wohnungen mit Tiefgarage

Das Projekt umfasst den schlüsselfertigen Bau einer Wohnanlage mit 108 Wohnungen, darunter teilweise geförderte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, im Nürnberger Stadtteil Röthenbach. Zusätzlich entstehen eine Tiefgarage mit 73 Parkplätzen sowie Außenanlagen inklusive eines Spielplatzes auf einem bisher unbebauten Grundstück. Die Erschließung erfolgt über einen freistehenden Laubengang, der durch kurze, private Brücken mit den Wohnungseingängen verbunden ist. Für Balkone und Laubengang ist ein durchdachtes Begrünungskonzept mit Seilkonstruktionen vorgesehen.

Vorproduktion und flexible Bauweise

Die Bauweise basiert auf serialisierten Bauelementen und einem flexiblen Raster-Grundrisssystem, das eine große Vielfalt an Wohnungsvarianten mit hoher Aufenthaltsqualität ermöglicht. Die Fassadenelemente werden vollständig vorgefertigt in Holzrahmenbauweise hergestellt, was hohe Vorfertigungsgrade, kurze Montagezeiten und konstante Ausführungsqualität gewährleistet. Die Haustechnik folgt der Registerbauweise mit standardisierten und wiederkehrenden Installationszonen, wodurch Schnittstellenrisiken sowie Bauzeit und Kosten reduziert werden. Durch diese innovativen Ansätze wird die Effizienz und Wirtschaftlichkeit des Projekts nachhaltig gesteigert.

Gefördert und nachhaltig zertifiziert

Das Bauvorhaben wird vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen sowie dem Bayerischen Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr gefördert. Die Baustelle ist nach DGNB zertifiziert, was die nachhaltige Umsetzung des Projekts unterstreicht. Die Gesamt-Bruttogrundfläche beträgt 14.200 m², davon sind 7.077 m² Wohnfläche. Die Bauzeit ist von März 2026 bis Februar 2028 geplant.

Sozialer Wohnraum mit Konzept

Der Auftraggeber ist die Siedlungswerk Nürnberg GmbH, ein Unternehmen der Baunova Bayern. Die Architektur übernehmen Peck.Daam Architekten GmbH sowie Jühling & Köppel Landschaftsarchitekten GmbH aus München. Mit dem Projekt wird sozial geförderter und nachhaltiger Wohnraum geschaffen, der durch innovative Bauweisen und ein durchdachtes Gestaltungskonzept überzeugt.