68 moderne leiligheter i Flateby

Høgåsen Hage boligprosjekt utvikles i Flateby, Enebakk kommune, nær grensen til Østmarka, et område kjent for gode turmuligheter både sommer og vinter. Prosjektet består av tre lave boligblokker med til sammen 68 leiligheter i varierende størrelser fra 40 til 130 kvadratmeter. Leilighetene inkluderer 2-, 3- og 4-roms varianter og har gjennomtenkte planløsninger tilpasset moderne boligbehov. Bebyggelsen vil ha fire etasjer og parkeringskjeller under terreng for optimal utnyttelse av tomten og for å redusere visuell belastning på omgivelsene.

11 500 m² med fasiliteter og parkering

Totalt bruksareal (BRA) i prosjektet er cirka 11 500 m² på et tomteareal på 10 030 m². Bebyggelsen vil inkludere tre blokker med varierende moduler og takhøyder, samt felles uterom med fasiliteter som lekeplasser, klatrevegg og sosiale samlingspunkter for beboerne. Parkeringen er dimensjonert etter kommunens norm med totalt 109 bilplasser, inkludert 5 % for bevegelseshemmede, og 136 sykkelplasser med blant annet et sykkelverksted og smørebod. Prosjektet vil ha god infrastruktur med ny vei (Ringveien) som hovedadkomst, tilrettelagt for bil, sykkel og fotgjengere.

Miljøvennlig bygg med grønne tiltak

Byggene vurderes bygget i massivtre med trekledning, noe som bidrar til betydelig reduksjon i CO2-avtrykket og effektiv montering under byggeperioden. Miljøfokus styrkes også gjennom overvannshåndtering med grønne tak, åpne løsninger som vadi og regnbed, samt infiltrasjon i tilstøtende grøntområder. Energiløsningene legger til rette for installasjon av solcellepaneler og energibrønner basert på planbestemmelser. Renovasjon er planlagt med seks brønner for kildesortering i samarbeid med ROAF, og det legges vekt på universell utforming for både innendørsarealer og uteområder.

Bærekraftig bolig med god integrering

Prosjektet anses å gi betydelige samfunnsfordeler ved å tilby nye, bærekraftige boliger med god tilgang til friluftsliv, samtidig som det styrker lokal infrastruktur og trafikksikkerhet. Tilgjengelige gang- og sykkelveier, kollektivtilbud og tilknytning til eksisterende grøntstruktur skal sørge for god integrering i nærområdet. Miljø- og energimålene, kombinert med moderne boformer, bidrar til et helhetlig og fremtidsrettet boligtilbud i Enebakk kommune.

Bygging planlagt 2025-2026

Utbyggingen er planlagt å foregå i perioden 2025 til 2026, med forutsetning om at infrastruktur som Ringveien og kulvert under Fiolveien ferdigstilles før byggestart. For de to første årene etter planvedtak kan det maksimalt ferdigstilles 50 boliger. Prosjektet gjennomføres i samarbeid med arkitektfirmaet Sweco Architects AS og utviklingsdirektør Eivind Larsen i AEKO Eiendomsutvikling er kontaktperson for videre informasjon og oppfølging.