Holmen Terrasse - Leilighetsbygg med 10 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt leilighetsbygg med inntil 10 boenheter, tilpasset gjenreisningsbyens hagebystruktur i Steinkjer sentrum. Les mer ↧

Oppføring av 10 leiligheter

Prosjektet Holmen Terrasse innebærer riving av eksisterende bolig på eiendommen gbnr 197/721 og oppføring av et nytt leilighetsbygg med inntil 10 boenheter. Bygget blir plassert i Steinkjer sentrum, på tomtens nordsiden nær Kalv Arnesons gate og Nedre Mølleveg, med totalt planareal på ca. 2,1 dekar. Det nye bygget etableres med tre fulle etasjer og et loft med saltak, og parkeringsanlegg delvis under bakken. Boligene vil bestå av varierte størrelser, inkludert en to-roms, tre tre-roms og fem fire-roms leiligheter, fordelt på ulike etasjer.

Tilpasset områdets arkitektur

Bebyggelsen skal tilpasses den omkringliggende gjenreisningsbyen, med krav om takvinkel på cirka 30 grader og fasadematerialer som stående trekledning malt i farger tilpasset områdets fargepalett. Bygningens mønehøyde tilsvarer eksisterende nivå (+19,7 meter), og plassering er justert for å harmonere med Hønbyns hagebystruktur. Planen krever minimum 25 kvadratmeter egnet uteoppholdsareal per boenhet, med felles utearealer på totalt ca. 140 m2 og privat balkong for alle leiligheter unntatt sokkelleiligheten, som får privat uteplass på bakkeplan.

Universell adkomst og parkering

Adkomst og infrastruktur er planlagt med universell utforming, inkludert heis fra parkeringskjeller til alle etasjer og trinnfri adgang til boenhetene. Fortau langs Kalv Arnesons gate utvides til 3 meter, og gateparkering fjernes for bedre trafikksikkerhet og arealeffektivitet. Det blir plass til minimum 1,2 parkeringsplasser per boenhet i en underjordisk garasje, hvor alle plasser tilrettelegges for elbillading, samt separate gjesteparkeringsplasser utendørs. Sykkelparkering er også ivaretatt med oppbevaring i kjeller og stativ ved inngangsparti.

Oppgradert vann, strøm og renovasjon

Tekniske løsninger omfatter tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett med separatsystem og tilfredsstillende kapasitet. Strømnettet vil bli oppgradert med kapasitetsøkende tiltak i eksisterende nettstasjon i Nedre Mølleveg, finansiert av utbygger. Renovasjon løses gjennom tilknytning til et eksisterende fellesanlegg for renovasjon i området, med mulighet for framtidig tilknytning til en ny nedgravd løsning i nabolaget.

Fokus på bærekraft og kulturvern

Prosjektet legger vekt på samfunnsnytte ved fortetting i sentrum, arealeffektiv utnyttelse og høy kvalitet i utearealer og bygningsutforming, samtidig som det ivaretar kulturminner og naturmangfold, inkludert bevaring av viktige almtrær. Risikoanalyser og grunnundersøkelser viser ingen uakseptable farer, og tiltaket følger nasjonale retningslinjer for bærekraftig areal- og transportplanlegging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kalv Arnesons gate 1
7715 Steinkjer
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	10 stk
Antall etasjer	4 etasjer (inkl. kjeller, 2 boligetasjer og loftsetasje)
Parkeringsplasser	inntil 13 stk
Uteoppholdsareal per boenhet	min. 25 m2
Totalt uteoppholdsareal	ca. 140 m2 (felles uteplasser) + balkonger 10-15 m2 per boenhet
Lekeplass for småbarn	50 m2
Sykkeloppstillingsplasser	minst 20 stk (2 per boenhet)
Heiser	1 stk (fra parkeringsetasje til alle etasjer)

Aktører

Byggherre: Steinkjer Byutvikling

Arkitekt: Lyngstad Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Tensio

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+108

Siste utvikling: Plan for Holmen terrasse er basert på godkjent konsekvensutredning, grunnundersøkelser og ROS-analyse. Detaljregulering (15.07.2021) dekker boligformål, parkering, fortau og infrastruktur. Strømkapasitet er avklart med Tensio, oppgraderinger finansieres av utbygger. Kommunal renovasjonstilknytning ved Kalv Arnesons gate 10 er bekreftet.

Neste steg: Planforslaget skal behandles videre i kommunen for endelig godkjenning. Eventuelle byggesaker må avklares, inkludert utforming etter reguleringsbestemmelser. Oppgraderinger av strømnett må fullføres før byggestart. Ingen konkrete prosjektblokkerere er beskrevet, men endelig reguleringsvedtak og byggesaksbehandling er nødvendige milepæler.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Steinkjer Byutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Rolf Lyngstad	Sivilarkitekt og daglig leder
Andreas Lyngstad	Master i by- og regionplanlegging
Marija Cvetkovic	Master i Landskapsarkitektur

Sentralbord

Rolf Lyngstad

Sivilarkitekt og daglig leder

Andreas Lyngstad

Master i by- og regionplanlegging

Marija Cvetkovic

Master i Landskapsarkitektur

Tensio

RI Elektro

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Steinkjer kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Renovasjonsenheten Steinkjer kommune

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Des 2021: Detlajregulering fra Steinkjer kommune

2020012_beskrivelse.pdf

Planbeskrivelse. Uendret etter offentlig ettersyn.

https://www.arealplaner.no/steinkjer5006/dokumenter/2419/2020012_beskrivelse.pdf

Oppdateringer

15. Des 2021

Rolf Lyngstad lagt til som Sivilarkitekt og daglig leder for Lyngstad Arkitekter
Andreas Lyngstad lagt til som Master i by- og regionplanlegging for Lyngstad Arkitekter
Marija Cvetkovic lagt til som Master i Landskapsarkitektur for Lyngstad Arkitekter
Lyngstad Arkitekter lagt til som Arkitekt
Tensio lagt til som Rådgivende ingeniør
Steinkjer kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Steinkjer Byutvikling lagt til som Byggherre
Renovasjonsenheten Steinkjer kommune lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Holmen Terrasse - Leilighetsbygg med 10 boenheter