52 leiligheter i punkthus

Langs Stasjonsveien mellom Røa og Slemdal i Oslo, hvor det tidligere var en Esso-stasjon, har det reist seg to nye punkthus med 52 leiligheter. Prosjektet er utviklet av Holmen Eiendomsutvikling som også har hatt prosjektledelsen, med Stor-Oslo Eiendom som både prosjektutvikler og medinvestor. Hovedentreprenøren for dette prosjektet er Consto Øst, og kontraktssummen eksklusive merverdiavgift beløper seg til cirka 113 millioner kroner. Bygningene har et bruttoareal på 7.500 kvadratmeter og involverer et omfattende team av rådgivere og underentreprenører for forskjellige delarbeid.

Utfordrende prosjektlogistikk

De to punkthusene på Holmen i Oslo har seks og sju etasjer og er bygd over en toetasjes parkeringskjeller med 56 plasser, deriblant et bilheissystem med 12 plasser. Leilighetene varierer i størrelse fra 52 til rundt 100 kvadratmeter. Det har vært forsinkelser grunnet uforutsette grunnforhold og logistikkutfordringer knyttet til begrenset tilgang på byggeplassen fra omkringliggende bygg, men et sterk innspurt og prioritering av høy kvalitetsstandard har vært sentralt.

Design og bygghindringer

Arkitekter fra Arcasa Arkitekter har designet punkthusene med et lett uttrykk, og leilighetene har dagslys fra to sider gjennom store vinduer. Byggeprosessen ble påvirket av en rekke utfordringer, som streng vinter, operative konstruksjoner fra før bensinstasjonen, leire og dårlig fjell i grunnen, og en betongkonstruksjon i arbeid under veien. Til tross for disse utfordringene, ble de fleste leilighetene og fellesarealene levert i juni og utomhusarealene ferdigstilt til 1. juli.