17 leiligheter på Hovlia

Søknaden gjelder bygging av en boligblokk med 17 leiligheter plassert på BK5-feltet på Hovlia, med tilkomst fra Hovstien. Bygget vil inkludere en parkeringskjeller under terreng og leiligheter fordelt over tre etasjer. Første og andre etasje vil inneholde syv leiligheter hver, mens toppetasjen vil være tilbaketrukket med tre leiligheter. Bygget skal gli fint inn i det skrånende terrenget og vil ha likhetstrekk med de andre boligblokkene i området, samtidig som det har et unikt arkitektonisk uttrykk.

Dispensasjon for gesimshøyde

En dispensasjon er søkt for gesimshøyde. Når det gjelder leikeareal, har vi total 4560 m2 leikearealer som inkluderer fire nærleikeplasser på totalt 2400 m2 og én balleikeplass på 1600 m2. Dette overstiger kravet på 3176 m2 ifølge leikeplassbestemmelsene til Ålesund kommune.

Støyrapport fra Sweco

Sweco har utarbeidet en støyrapport som viser at midterste boenhet i tredje etasje vil ha en marginal overskridelse i.h.h.t. anbefalingene i T-1442, men dette vil bli håndtert med bygningsmessige tiltak. Rapporten vil oppdateres før søknad om IG sendes.

Tre nabomerknader mottatt

Nabovarsler er sendt ut på vanlig måte, og det har kommet inn tre nabomerknader. Tilsvar til merknadene er vedlagt. I tillegg er det søkt om dispensasjon for gesimshøyde og avstand til eiendomsgrense mot vei. Rekkverk på terrasse som overskred byggelinjen mot nord vil flyttes til byggelinjen, og nabovarslet søknad om dispensasjon vedrørende avstand til grense mot nord trekkes tilbake.

Brannsikkerhet godkjent

Siv.ing. Erling F. Johnsen as er engasjert som brannkonsulenter. De har gjennomgått prosjektet og funnet det gjennomførbart i forhold til brannsikkerhet. En redegjørelse fra dem er vedlagt.