16 boenheter sentralt sentrum

Prosjektet Chr. Hvidts Plass 3 kvartalsbebyggelse med boenheter ligger sentralt i Sandefjord sentrum, mellom Hotell Atlantic og Baker Halvorsen-bygget. Det omfatter en ny kvartalsbebyggelse med i alt 16 boenheter, hvorav 12 er nybygg og 4 eksisterende boenheter i Baker Halvorsen-bygget inngår i reguleringsområdet. Byggene får inntil 6 etasjer, og det totale planområdet er på cirka 0,9 dekar. Prosjektet legger til rette for både bolig og næringsfunksjoner, med en kombinasjon av bolig, forretning, kontor og servering i første etasje som bidrar til økt sentrumsaktivitet.

Felles parkering og utearealer

Den nye bebyggelsen bygges sammen med Hotell Atlantic gjennom et mellombygg på inntil 5 etasjer som inkluderer felles heisadkomst og en bro med innkjøring til parkeringsanlegg i bakgården. Det etableres parkeringsanlegg med uteoppholdsareal på taklokk over parkeringen, og det stilles krav om minst 25 % leke- og uteareal av BRA boliger, med mulighet for delvis løsning på balkong eller veranda. Alle boenheter får tilgang til privat balkong, og det planlegges felles utearealer for alle aldersgrupper. Bygget inneholder også en felles takterrasse over carport for å styrke bomiljø og samvær.

Fasadedesign tilpasset kulturmiljø

Fasadene i prosjektet er nøye utformet for å harmonisere med området og ta hensyn til kulturmiljøet. Fasaden mot gaten er inspirert av nabobyggets jugendstil etter bybrannen i 1900, med klassiske elementer som gesims og ornamentikk som er modernisert. Fasaden mot bakgården har et enklere, moderne uttrykk med hvitmalt trekledning på deler av svalganger. Byggehøyder og fasadedetaljer er trinnvis tilpasset for å ivareta visuelle kvaliteter og redusere påvirkning på eksisterende bygg, blant annet med inntrukket nederste etasje mot Stockfleths gate.

Bevaring og oppgradering av byrom

Prosjektet er utviklet med fokus på god byutvikling og kulturminneverdi, der eksisterende eldre bebyggelse bevares og det legges vekt på kvaliteter i byrom og tilpasninger som oppgraderer det omkringliggende miljøet, blant annet med mulighet til oppgradering av nærheten til offentlige utearealer som Kirkeparken. Dette bidrar til et helhetlig og attraktivt bolig- og bymiljø med blanda funksjoner som styrker Sandefjords sentrum som levende og tilgjengelig område.

Samarbeid om regulering og bygging

Utbygger for prosjektet er Bygg og Maskin AS, mens tiltakshaver er Hjertnes Eiendom AS. Prosjekteringen og reguleringen av Chr. Hvidts Plass 3 har vært et samarbeid mellom kommunen og utbygger for å balansere ønsket utbyggingsvolum, kulturminnevern og bykvalitet. Byggingen fant sted i 2021. Det er stilt krav til uteareal og andre reguleringsbestemmelser som ivaretas videre i byggesaken. Det er ikke spesifikt nevnt risiko eller miljøfokus i tilgjengelig informasjon.