Osloveien 66 + Arnegårdsbakken: 30 nye leiligheter, Hønefoss

Beskrivelse: Totalentreprise for 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66, Hønefoss, med heis, parkeringskjeller og gode uteområder. Salgsstart mai, byggestart 3. kvartal 2024. Les mer ↧

30 moderne leiligheter og parkeringskjeller

Prosjektet "Osloveien 66 + Arnegårdsbakken" i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene har adresse på flere eiendommer, blant annet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken, og består av 24 leiligheter med balkonger på plan 1 til 3, og 6 toppleiligheter med store takterrasser i en inntrukket fjerde etasje. Leilighetene varierer i størrelse fra 60 til 74 kvadratmeter BRA, med 2 eller 3 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, entré, bad, innvendig bod og kjellerbod. Total bruttoareal er cirka 2 900 m², hvorav netto overflate er rundt 1 400 m², og den nye bebyggelsen dekker ca. 975 m² av tomten på 3 897 m². Under byggene etableres det en felles parkeringskjeller med sportsboder, i tillegg til utendørs gjesteparkering og sykkelparkering.

Totalentreprise med spesialiserte leverandører

Prosjektet utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør. SBG Byggprosjekt AS fungerer som arkitekt og konstruktør, og har fokus på arkitektoniske løsninger som gir skjermede og lune uteoppholdsarealer via inn- og uttrekk av balkonger, samt felles utearealer og lekeplasser skjermet mot trafikkstøy. Flere spesialiserte entreprenører deltar i byggeprosessen, blant dem MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkleranlegg, Krøderen Elektro AS for elektroinstallasjoner og alarmsystem, Nordic Malerservice AS for malerarbeid og Hermanrud Graveservice AS for grunnarbeid. Heisantlegg leveres av Kone Aksjeselskap, og fundament og bærekonstruksjon er levert av Spenncon AS. Sanering og riving av eksisterende bebyggelse utføres av Urban Reuse Norway AS.

Kvalitet, sikkerhet og universell utforming

Det legges særlig vekt på kvalitet og koordinert gjennomføring, med rådgivende ingeniører innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro involvert for å sikre et velfungerende og trygt bygg. Prosjektet har også et sterkt fokus på universell utforming i tråd med Husbankens krav, for å sikre tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. Bebyggelsen tilknyttes fjernvarmenett, og det er planlagt støydempende tiltak for å redusere påvirkning fra Osloveien. Leilighetene tilfredsstiller krav for Husbankfinansiering, noe som gir boligkjøpere gunstige lånevilkår med inntil 85 % finansiering, lang nedbetalingstid og avdragsfrihet.

Sentral beliggenhet med attraktive utearealer

Prosjektet har en sentral beliggenhet med kort avstand til butikker, apotek, offentlig kommunikasjon og andre viktige fasiliteter. Det legges opp til gode sol- og utsiktsforhold, samt attraktive fellesarealer, inkludert en stor fellesterrasse på ca. 100 m² mellom byggene og en lekeplass bak bygget. Privat uteareal for hver boenhet utgjør minimum terrasse eller balkong, og det er planlagt minimum 25 m² felles uteareal per leilighet for sosialt samvær og rekreasjon.

Byggestart Q3 2024, salg i gang

Byggestart er planlagt til tredje kvartal 2024 med en forventet byggetid på cirka 15 måneder. Salgsstart fant sted i mai 2024, og overtakelse av boligene er satt til første kvartal 2026. For håndtering av salg og finansiering fungerer EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal som megler og bistår blant annet med lånesøknader til Husbanken.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Totalentreprise

2900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Aktører

Byggherre: Lave Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 17 selskaper

Totalentreprenør: Høyt & Lavt

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

rehabiliteringstiltak

+492

brannslukningsapparat

direktefundamentering

konstruksjonssikkerhet

korkisolasjon

korrosjonsbeskyttelse

ytterveggskonstruksjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 36 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Jul 2025: FINN

ARNEGÅRD |17 SOLGT - HUSBANKFINANSIERING - 30 sentrale og innholdsrike leiligheter - Heis - P-kjeller. # Osloveien 66 **ARNEGÅRD |17 SOLGT - HUSBANKF...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=350299985

19. Mar 2025: Byggesak hos Ringerike kommune