Osloveien 66 + Arnegårdsbakken: 30 nye leiligheter, Hønefoss

Beskrivelse: Totalentreprise for 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66, Hønefoss, med heis, parkeringskjeller og gode uteområder. Salgsstart mai, byggestart 3. kvartal 2024. Les mer ↧

30 moderne leiligheter og parkeringskjeller

Prosjektet "Osloveien 66 + Arnegårdsbakken" i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene har adresse på flere eiendommer, blant annet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken, og består av 24 leiligheter med balkonger på plan 1 til 3, og 6 toppleiligheter med store takterrasser i en inntrukket fjerde etasje. Leilighetene varierer i størrelse fra 60 til 74 kvadratmeter BRA, med 2 eller 3 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, entré, bad, innvendig bod og kjellerbod. Total bruttoareal er cirka 2 900 m², hvorav netto overflate er rundt 1 400 m², og den nye bebyggelsen dekker ca. 975 m² av tomten på 3 897 m². Under byggene etableres det en felles parkeringskjeller med sportsboder, i tillegg til utendørs gjesteparkering og sykkelparkering.

Totalentreprise med spesialiserte leverandører

Prosjektet utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør. SBG Byggprosjekt AS fungerer som arkitekt og konstruktør, og har fokus på arkitektoniske løsninger som gir skjermede og lune uteoppholdsarealer via inn- og uttrekk av balkonger, samt felles utearealer og lekeplasser skjermet mot trafikkstøy. Flere spesialiserte entreprenører deltar i byggeprosessen, blant dem MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkleranlegg, Krøderen Elektro AS for elektroinstallasjoner og alarmsystem, Nordic Malerservice AS for malerarbeid og Hermanrud Graveservice AS for grunnarbeid. Heisantlegg leveres av Kone Aksjeselskap, og fundament og bærekonstruksjon er levert av Spenncon AS. Sanering og riving av eksisterende bebyggelse utføres av Urban Reuse Norway AS.

Kvalitet, sikkerhet og universell utforming

Det legges særlig vekt på kvalitet og koordinert gjennomføring, med rådgivende ingeniører innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro involvert for å sikre et velfungerende og trygt bygg. Prosjektet har også et sterkt fokus på universell utforming i tråd med Husbankens krav, for å sikre tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. Bebyggelsen tilknyttes fjernvarmenett, og det er planlagt støydempende tiltak for å redusere påvirkning fra Osloveien. Leilighetene tilfredsstiller krav for Husbankfinansiering, noe som gir boligkjøpere gunstige lånevilkår med inntil 85 % finansiering, lang nedbetalingstid og avdragsfrihet.

Sentral beliggenhet med attraktive utearealer

Prosjektet har en sentral beliggenhet med kort avstand til butikker, apotek, offentlig kommunikasjon og andre viktige fasiliteter. Det legges opp til gode sol- og utsiktsforhold, samt attraktive fellesarealer, inkludert en stor fellesterrasse på ca. 100 m² mellom byggene og en lekeplass bak bygget. Privat uteareal for hver boenhet utgjør minimum terrasse eller balkong, og det er planlagt minimum 25 m² felles uteareal per leilighet for sosialt samvær og rekreasjon.

Byggestart Q3 2024, salg i gang

Byggestart er planlagt til tredje kvartal 2024 med en forventet byggetid på cirka 15 måneder. Salgsstart fant sted i mai 2024, og overtakelse av boligene er satt til første kvartal 2026. For håndtering av salg og finansiering fungerer EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal som megler og bistår blant annet med lånesøknader til Husbanken.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Totalentreprise

975 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Lave Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 17 selskaper

Totalentreprenør: Høyt & Lavt

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

fasade

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

vindu

garasje

+1085

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

trapp

strømførende

ledning

infrastruktur

inngang

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

grunnarbeid

ventil

dekke

adkomst

seksjon

oppholdsareal

grunnforhold

metall

kjøkken

drift

gang

vanntilførsel

uteopphold

trekk

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

uteareal

strøm

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

d&v-dokumentasjon

leder

sykkel

sanitær

skole

lagringsplass

hd-dekker

d-stokk

plantegning

helle

utgang

utomhus

arbeidsbord

trykk

masse

møne

installasjonsanlegg

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

renseanlegg

ventilasjon

soverom

geoteknikk

drenering

mottak

fordeling

belegg

terrenginngrep

stein

utslipp

c-virke

terrenginngang

tettbebyggelse

fundament

rører

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

hensynssone

landskap

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

forurense

boligbygg

renovasjon

risiko

vannledning

vegg

skråning

asfalt

yttervegg

tilførsel

dragsgiver

trase

arealformål

fortau

belastning

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

avløpssystem

oppstillingsplass

tre

utomhusplan

skilt

dør

løsmasse

utløp

påbygg

stikkledning

underlag

inngangsparti

overbygg

geoteknisk

boligområde

avfallsplass

boligformål

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

sc-givare

kraft

blokk

kjeller

stikk

planløsning

adkomstvei

rammetillatelse

lekeplass

støysone

terrasse

skjerm

radon

overflate

overvannshull

anleggsområde

støttemur

balkong

uteområde

barnehage

stige

avrenning

kledning

fjernvarme

fasadetegning

installasjon

transport

elanlegg

tomtegrense

fritidsbolig

fitting

stasjon

kl-vegger

utendørs

underetasje

fylling

inngangspart

støtte

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

belysning

grunnundersøkelse

hytte

rømningsvei

graving

isola

avslutning

va-anlegg

kum

gangvei

profil

takplan

sikringstiltak

gangveg

panel

deponi

fordrøyning

åpning

beplante

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

kasse

ventilasjonsanlegg

innkjøring

stillas

høydeforskjell

kobling

plissere

gjenbruk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

faresone

gravearbeid

geologisk

brannkonsept

demontering

renne

asfaltere

miljøsanering

demping

fagbygg

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

eksponert

fundamentering

rørledning

gård

støynivå

erosjon

inngangsdør

rehabilitering

murer

plate

tetting

takflate

overvannsledning

løsmassekart

elektrisk

sykkelveg

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

rtb-konsept

avløpsnett

kommunikasjon

vannrør

signal

tilkobling

samferdselsanlegg

nedløp

beplantning

rense

hovedinngang

innendørs

trafo

lekeplass-plassering

gravemaskin

inndelingsløsning

plantning

vestside

renseverdi

laboratorium

elsanlegg

magasin

porter

ledningsleder

temperatur

avkjøring

taljreguleringsplan

takterrasse

oppvarming

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

stativ

deponering

vl-system

rekledning

forringelse

filtrasjon

utkjør

skjerming

støyforhold

nedgrav

veiarbeider

støyskjerm

støyskje

fabrikk

tørr

nettstasjon

korridor

gjestehus

opplag

inngangshus

trapperom

impregnere

rapperom

uteplass

kabelveg

arming

egenkontroll

bygningsvei

opphold

overnatting

utering

påkob

drens

områdestabilitet

rådestabilitet

sykkelvei

dampsperre

nøkkel

tomhus

taknedløp

terrengendring

vegtrase

kryssing

brannalarm

everk

ettersyn

brannvakt

byggblokk

institusjon

støv

beslag

gass

morene

alarm

seksjonering

gjenvinning

påkobling

sørside

bærekonstruksjon

utkjøring

s-faktor

løpsnett

bruksformål

kelvei

redning

flomvei

terrengsnitt

taksplan

dysmønster

sivilarkitekt

seksjonsledning

plater

fasadeliv

brannpunkt

kappeapparat

sykehus

bakkenivå

holdeplass

tapping

trekledning

va-norm

isolering

trafikkstøy

sportsbod

kulvert

sonekart

gjenvinne

vannmengde

planering

flomutsatt

lakkere

aluminium

parsell

harmoni

artgrunnlag

overbygd

akustisk

glassfiber

timreur

bygningstype

fraksjon

trebeslag

boligtomt

normarin

fjernverk

sorteri

kvartærgeologi

utomhusareal

geologi

gipsplate

uterom

vannføring

støykart

arkitekturprosjektering

levetid

maling

hovedvei

takavfall

teparkering

spyling

lydforing

støyfølsom

anslag

bygningsspenn

takoverbygg

overskuddsmasse

angspartiet

gangspartiet

lydforhold

refleks

rørtakelse

ledesystem

hevering

forstøtning

sandfang

skytte

bygningsspesifikasjon

parkeringskjeller

ledningskart

inngjerd

støyrapport

pe-rør

trevirke

belegning

asfaltbelagt

gs-løsning

ringskjeller

vegtrafikk

veiarbeid

kopimottak

akustikk

vannførende

tilkomstvei

gjord

støykilde

andbod

løpsrør

passasje

kraftlinje

utglidning

knutepunkt

brannprofil

lufting

va-plan

brannprosjekt

stikkar

renovasjonsløsning

gjesteparkering

kittmasse

skuddmasse

topplokk

permeable

sluse

anleggstrase

sprøytebru

infrakraft

sprøbrudd

heise

støyskjerming

tomteareal

innalarm

riggområde

nedbørsmengde

kulver

tørk

galleri

veiareal

anleggstrafikk

parkeringshus

inngjerde

stikkrenne

stikkrenn

boligblokk

ringhus

lydnivå

brannvarsling

vanninntak

tikkrenne

støybelegg

støvfall

malisere

brannprosjektering

kjeringshus

riggplass

veiarbeidende

elbil

renovasjonsløp

glidning

kildesortering

støyberegning

kildesortere

isolerglassvindu

massehåndtering

topplag

spile

sondering

døråpning

isolere

avfallsmasse

gravemasse

friksjon

innervegg

leilighetsbygg

støysonekart

skillevegg

restavfall

underleikne

gateplan

terrassedør

forflytning

tilslutning

lente

tak-ned

tavle

gjentaksintervall

fasadekledning

solcelle

knute

sykkelparkeringsplass

veitrafikk

fargevalg

anleggsvei

bindingsverk

kneløp

aknedløp

vanning

fellesparkeringsplass

plantere

brensel

flomvoll

minium

belegningsstein

fasadeuttrykk

gneisstein

taksintervall

støyvurdering

ringsstein

sonde

fargekode

støyd

lydisolasjon

stender

overvannsløsning

elparkeringsplass

variasjonsløsning

vannnett

vegdata

svalg

støytiltak

inntrukket

n-klasse

riggplan

rensningsforskrift

vannsløsning

murningsstein

klimafaktor

renovasjonsanlegg

graveskuff

vvs-anlegg

blokkbebyggelse

vestskråning

fasadeutett

rivearbeid

rivingstiltak

riksvei

støyutredning

graveskråning

termisk

ombruk

leikeapp

murerarbeid

sorteringsgrus

skjermingstiltak

totalsondering

merkingstiltak

totalsonde

høydesystem

mølle

støydemp

herdingstiltak

asfaltering

kjermingstiltak

boligbrakke

lydisol

vannsnett

tallsondering

elmåler

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gassrør

gasmagasin

ringsmagasin

støysituasjon

borpunkt

tverrprofil

tungtrafikk

miljøkar

innfatning

renovasjonsbil

veibane

gips

tomme

miljøkartlegging

lydkrav

pælehus

fordrøyningsmagasin

nedslagsfelt

overvatn

impregnering

åpningsbar

innmagasin

pumpehus

brakkerigg

lekeapparat

gavlvegg

drøyningsmagasin

brakkeri

terrprofil

støyreduksjon

rømningsmagasin

skinn

trafikktall

lydklasse

vinduskarm

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

trapperomme

avfallsanlegg

sandlag

svalgang

kjellerplan

sikkerhetsglass

absorber

fds-simulering

ringsnivå

garasjeport

dekkplate

etsglass

fugemasse

avfallsanering

kvikksølv

fordrøyningsvolum

fjernvarmetilknytning

fordrøyningsvoll

møbel

kjellerplate

innskum

metallknytning

armertilknytning

snøsmelting

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

geoaktivitet

overvannsnett

massedeponi

fallsanlegg

sandkasse

adkomstforhold

vindusåpning

sykkelfelt

overvannsrør

inngangstrapp

p-kjeller

brannvarsel

spalte

vannskum

lagdeling

legningsstein

støyreduserende

rømningstrapp

støyredusere

platekledning

parkeringsrom

skinne

oppgang

sedumart

havari

overvannsmengde

avfallsmengde

asbest

tørking

vanninntrengning

oljekjeller

parkeringsområde

byggegjerde

tiiviste

leggsvei

overvannskum

demper

pergola

pergo

lydtrykk

gulvnivå

vegtrafikkstøy

plateklips

innfelt

platekle

fundamentere

dørkasse

forsterker

vindsperre

remønster

innglassing

tekledning

e-avfall

målestasjon

telefarlig

åndkasse

balkongdør

sjøport

arbeidsrom

fasadeplate

solstue

hc-parkering

soneinndeling

infiltrasjonsevne

støyreduseren

trykknivå

tørrskorpe

hc-plass

eierrom

sperreplate

solstudie

møningstrapp

oljeanlegg

vegkar

lydtrykknivå

persontransport

lydtrykkniv

snuhammer

lydisolering

sanitærmelding

absorpsjon

sanitærmål

avrenningskote

lydisolere

takekledning

avrenningsmønster

kjøremønster

avrenningsmøne

terrengførsel

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

overvannsberging

utomhusarbeid

oppholdssone

absorberende

innglasning

ålestasjon

massedepot

fluor

glassrute

vannsberegning

omvanning

rennemønster

bortkjøring

lesestasjon

støyproblem

eksos

overvannsvei

tomhusarbeid

utskifte

overvannsveileder

tetteliste

renseport

glassrekkverk

direktefundament

kjørehus

boligutbygging

tørrskorpeleire

sorbent

radongass

skorpeleire

vinyl

støyskjermingstiltak

orpeleire

brannhette

kjøleanlegg

rassrekkverk

vegmidte

tetventil

vanninntrenging

glassfasade

vegmidt

allé

takareal

portbod

gitter

kryssløp

trykkimpregnert

elvavsetning

trykkimpregnere

høytrykk

trykkimpregner

absorbent

havavsetning

trafikkvei

morenemasse

assedeponi

oversmasse

skranke

trappehus

oppholdsområde

igangkjøring

varslingsanlegg

pleieinstitusjon

fuge

utenpåliggende

ftalat

polymer

skjermvegg

sykkelforbindelse

rennemasse

elveavsetning

lavblokk

konsentrasjonstid

råbygg

nedbørintensitet

sandleikeplass

gangkjøring

kassett

friskluft

regulator

sandluke

klinker

orenemasse

stikkelforbindelse

friksjonsmasse

kreosot

høytrykks

kildesortert

fasadenivå

tjære

kryssløsning

toppmasse

fasadetiltak

presenning

gjesteparkeringsplass

direktefundamentering

asfaltrute

karnapp

seksjonsklasse

vangedør

veiavsetning

karnap

løsemasse

løsemiddel

halogen

lysset

innredningsmateriell

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

lysstoff

lydreduksjon

fordrøyningsløsning

cca-impr

lysstoffrør

saneringsplan

piezo

tofrør

stoffrør

piezometer

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

brannvarslingsanlegg

fordrøyningsløs

tomteområde

avrenningshastighet

fordør

cca-impregnering

sprayboks

sprøytebom

luftsventil

rutevindu

lyssetting

støydemping

glassing

ishus

senning

miljøsaneringsplan

ns-linje

boligetasje

støvbind

sedumtak

varmenett

cca-impregnert

pcb-holdig

ca-impregnert

uteoppholdsrom

underlagsdør

hovedfasade

fjernvarmenett

nedtak

brannhemmer

trappeoppgang

lydemping

trafikkgrunn

rekreasjonsformål

undervisningsbygg

lekeutstyr

isoleringsbygg

visningsbygg

kuddsmasse

uteoppholdsområde

ytterveggskonstruksjon

teiggrense

kreosot-impregnert

kreosotimpregnering

terrassegulv

gipsbasert

va-service

kvalitetsmasse

graveservice

gipsbase

tettesmasse

nedløpsrør

luftespalte

heishus

lademulighet

klinke

isocyanat

masseberegning

blinder

fluorkarbon

ledningstype

uorkarbon

luftevindu

luftevind

infiltrasjonstest

fasadekonstruksjon

takløsning

heisko

blåsemiddel

veiløsning

akustiker

infiltrasjonspotensial

beregningspunkt

inngangsetasje

trevind

trevindu

døgnekvivalentnivå

heiskontroll

dekonstruksjon

fordrøyningsbehov

kvikksølvholdig

bindingsverksvegg

va-tilknytning

bindingsverksveg

overvannsrapport

vibrasjonstest

støvbinding

hjørneleilighet

overnattingssted

støtning

heisoppgang

heisoppbygg

støybestemmelse

bruksrom

skjermingseffekt

nedtap

nedtapping

absorpsjonsklasse

royalimpregnert

infiltrasjonspotensiale

vegtype

klatrestativ

drenslinje

trestativ

elskontroll

flomtopp

restativ

mengderegulator

ringsetasje

lydvindu

rømningsnett

gesimsbeslag

simsbeslag

osbimpregnert

parkeringsett

veidekk

parkeringsetasje

skinnegående

balkongdekk

balkongdekke

værbestandig

kulltjære

leilighetsblokk

høytrykkspyle

samferdselsprosjekt

fugemassepatron

markabsorpsjon

brannbestandig

skumisolasjon

gasspatron

steni

ytterfasade

plantevalg

impermeable

trerom

sittemøbel

foringsetasje

egant

takstige

kvikksølv-holdig

sprøbruddleire

ikksølv-holdig

utsmykking

monolitt

e-regulator

cembrit

hytteenhet

kledningstype

radonaktsomhet

svalgangsløsning

svalgangsløs

sorteringsrad

antrasitt

uteoppholdssone

krysslagt

spalteventil

kulør

spenncon

støvbelte

lufteposisjon

monolittisk

tomteparsell

veggskonstruksjon

hovedstøykilde

aluminiumsramme

russervindu

støymodell

frakjøleanlegg

kranoppstilling

endeleilighet

høytrykksspyler

frakjøle

frakjøling

overflateutglidning

lafting

luftekanal

harmonie

settmagasin

sidevind

støpesand

takgesims

takgesim

kassettmagasin

sidevindu

tekanal

vinduskrav

lekesone

parkeringsnivå

panelkledd

trappefri

fabrikkmalt

spesialvindu

terrengforstøtning

antrasittgrå

spileverkfelt

elementmur

friskluftsventil

schüco

ringsokkel

aluminiumsfarge

sokkelmur

parkeringssokkel

schuco

glassramme

sokkelnivå

bolignivå

leilighetsvindu

cembritplate

inglassing

boligutbyggingsområde

dempetiltak

fasadeplassering

fargereferanse

mellomhus

innglassingsløsning

utehage

gitterrekkverk

overvannsleder

hageterrasse

eksosbelastning

primærfasade

åpningsspalte

schucovindu

rib-fundament

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 37 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jan 2026: Byggesak hos Ringerike kommune