Osloveien 66 og Arnegårdsbakken - Nye leiligheter i Hønefoss

Beskrivelse: Lave Eiendom bygger 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss. Byggestart 3. kvartal 2024, ferdigstillelse tidlig 2026. Les mer ↧

30 moderne leiligheter i to blokker

Prosjektet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene inkluderer en inntrukket fjerde etasje, hvor første til tredje etasje har åtte leiligheter hver, mens toppetasjen består av seks leiligheter med store takterrasser. Leilighetene varierer mellom 60 og 74 kvadratmeter BRA, har 2 eller 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, entré, bad, innvendig bod samt kjellerbod. Totalt bruttoareal er cirka 2 900 m², med netto overflate på rundt 1 400 m², og bebyggelsen dekker et planlagt areal på 975 m² på en tomt på 3 897 m².

Totalentreprise med spesialister involvert

Byggeprosessen utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør, og SBG Byggprosjekt AS som arkitekt og konstruktør. Flere spesialiserte entreprenører deltar, blant annet MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkler, Krøderen Elektro AS for elektro og alarmsystem, samt Nordic Malerservice AS for malerarbeid. Grunnarbeidene håndteres av Hermanrud Graveservice AS og heisanlegg leveres av Kone Aksjeselskap. Arbeidet inkluderer sanering og riving av eksisterende bygninger på tomtene, og det legges stor vekt på solid fundament og bærekonstruksjon for sikring av kvalitet og stabilitet gjennom rådgivning av fagspesialister innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro.

Store uteområder og bra parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og miljø for beboerne, med skjermede og lune uteoppholdsarealer og lekeplasser som er godt skjermet mot trafikkstøy. Det etableres en stor fellesterrasse på 100 m² mellom byggene, private balkonger eller terrasser til hver leilighet, og minimum 25 m² felles uteareal per boenhet. Utendørs parkeringsplasser for gjester og felles parkeringskjeller under byggene sikrer gode parkeringsmuligheter, i tillegg til sykkelparkering. Byggene tilknyttes også fjernvarmenett, og det gjennomføres tiltak for å redusere støy fra nærliggende Osloveien.

Husbankfinansiering og universell utforming

Boligene i prosjektet tilfredsstiller krav til Husbankfinansiering som gir kjøpere mulighet til gunstige låneordninger med inntil 85 % finansiering, inntil 30 års nedbetalingstid og opptil åtte års avdragsfrihet. Det stilles også krav til universell utforming, slik at tilvalg og endringer sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal er ansvarlig for salg og bistår med lånesøknader til Husbanken.

Planlagt byggestart og kostnadsramme

Prosjektet startet planleggingen tidlig i 2024, med salgsstart i mai 2024 og byggestart planlagt til tredje kvartal 2024. Byggingen er estimert å pågå i 15 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene i første kvartal 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert mellom 95 og 110 millioner kroner, og det fokuseres på en god koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	60-140 mNOK
Areal	975 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lave Eiendom

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	17 selskaper

Totalentreprenør

Høyt & Lavt

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+1123

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

strømførende

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

belastning

transport

vannverk

utløp

forurensning

gesims

underlag

varme

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

tilknytar

oppholdsareal

metall

kjøkken

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

fyllmasse

fylling

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

begrensning

avfallshåndtering

grønn

sanitær

regelverk

kledning

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

planområde

plantegning

skole

lagringsplass

utomhus

møne

arbeidsbord

atkomst

kum

v-strekning

installasjonsanlegg

soverom

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

utslipp

fundament

gjerde

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

isolasjon

graving

profil

maskin

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

skråning

åpning

renovasjon

asfalt

dragsgiver

arealformål

trasé

ombygg

avløpssystem

mønehøyde

påbygg

fortau

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

overbygg

plate

beskytte

stikkledning

geoteknisk

tetting

inngangsparti

boligområde

avfallsplass

kasse

overgang

avfallsplan

overvannshåndtering

renne

ombygging

planløsning

adkomstvei

el-anlegg

sluttrapp

støysone

støttemur

overvannshull

lekeplass

avrenning

balkong

fasadetegning

anleggsområde

radon

uteområde

tetthet

barnehage

va-justert

murer

gulv

fjernvarme

nedbør

tomtegrense

fitting

fritidsbolig

utendørs

avkjøring

underetasje

pukkmasse

sikkerhetsnivå

inngangspart

porter

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

belysning

skjerming

isola

grunnundersøkelse

avslutning

rømningsvei

infiltrasjon

hytte

plast

va-anlegg

sikringstiltak

takplan

panel

fordrøyning

gangvei

deponi

kanal

oppholdsrom

gangveg

drens

stue

underleikne

tidsbolig

ettersyn

grenseverdi

beplante

blokkboks

høydeforskjell

innkjøring

plissere

gjenbruk

stillas

faresone

gass

sperre

demontering

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

geologisk

geologi

brannkonsept

kontrollerfres

blokker

dempe

skjæring

asfaltere

miljøsanering

fundamentering

fagbygg

p-plass

nøkkel

eksponert

fellesareal

arkeologisk

rehabilitering

sykkelparkering

rørledning

erosjon

adkomstveg

leserareal

inngangsdør

beslag

takflate

støynivå

overvannsledning

vms-avsetning

løsmassekart

timreur

flomvann

sokkel

vannrør

avløpsnett

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

sykkelveg

tøttemur

signal

isolering

gravemaskin

innendørs

inndelingsløsning

hovedinngang

beplantning

laboratorium

magasin

temperatur

trafo

samferdselsanlegg

gjenbruke

oppvarming

hevering

takterrasse

stativ

rampe

veiarbeider

deponering

fabrikk

bakkeplan

støyskjerm

gjestehus

støyforhold

impregnere

korridor

celle

nettstasjon

trapperom

bygningsvei

løpsledning

uteplass

dobbolt

områdestabilitet

taknedløp

kabelveg

apperom

terrengendring

dampsperre

sykkelvei

undervisning

støv

brannalarm

brannvakt

brannalarmanlegg

vegtrase

gjenvinning

seksjonering

alarm

morene

bærekonstruksjon

påkobling

flomvei

overnatting

terrengsnitt

utkjøring

bruksformål

va-norm

seksjonsledning

taksplan

fasadeliv

tiltaksplan

trekledning

alarmanlegg

tappe

kryssing

sivilarkitekt

sonekart

larmanlegg

brannpunkt

kulvert

sportsbod

bakkenivå

gjenvinne

kappeapparat

sykehus

planering

lakkere

vannmengde

artgrunnlag

arbeidstegning

lygraver

aluminium

overbygd

harmoni

parsell

trafikkstøy

flomutsatt

fraksjon

glassfiber

holdeplass

akustisk

kvartærgeologi

trebeslag

sorteri

boligtomt

gipsplate

utomhusareal

fjernverk

vannføring

maling

støykart

uterom

takavfall

snittegning

arkitekturprosjektering

hovedvei

refleks

takoverbygg

lydforing

boligområdet

rørtakelse

støyfølsom

lydforhold

angspartiet

gangspartiet

anslag

overskuddsmasse

sandfang

teparkering

forstøtning

ledesystem

skytte

bygningsspenn

belegging

pe-rør

va-evaluering

parkeringskjeller

kopimottak

trevirke

inngjerd

ledningskart

brakke

gs-løsning

tavle

bygningsspesifikasjon

støyrapport

veiarbeid

vannførende

ringskjeller

asfaltbelagt

løpsrør

planting

akustikk

vegtrafikk

andbod

gjord

stikkar

passasje

lufting

støykilde

utglidning

tilkomstvei

permeable

va-plan

brannprofil

topplokk

kraftlinje

brannprosjekt

renovasjonsløsning

infrakraft

sprøytebru

kittmasse

skuddmasse

knutepunkt

sprøbrudd

sluse

anleggstrase

rengjøring

fuge

gjesteparkering

riggområde

heise

tørk

innalarm

nedbørsmengde

brannvarsling

kulver

vanninntak

anleggstrafikk

stikkrenne

støyskjerming

inngjerde

stikkrenn

veiareal

lydnivå

galleri

tikkrenne

støvfall

parkeringshus

malisere

boligblokk

riggplass

veiarbeidende

glidning

ringhus

kildesortering

brannprosjektering

støybelegg

topplag

renovasjonsløp

kildesortere

isolerglassvindu

kjeringshus

elbil

massehåndtering

døråpning

sondering

støyberegning

friksjon

spile

avfallsmasse

innervegg

gravemasse

gips

støyutsatt

skillevegg

restavfall

gjentaksintervall

terrassedør

tak-ned

lente

støysonekart

forflytning

leilighetsbygg

tilslutning

fasadekledning

vanning

dcv-bokser

gateplan

solcelle

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

bindingsverk

fargevalg

kneløp

aknedløp

veitrafikk

fasadeuttrykk

taksintervall

sykkelparkeringsplass

anleggsvei

knute

flomvoll

minium

stender

sonde

brensel

fargekode

plantere

fellesparkeringsplass

lydisolasjon

murningsstein

vannnett

støyd

vegdata

overvannsløsning

støyvurdering

variasjonsløsning

graveskuff

riggplan

n-klasse

legningsstein

elparkeringsplass

svalg

klimafaktor

vestskråning

graveskråning

fasadeutett

ombruk

inntrukket

rensningsforskrift

vannsløsning

høydesystem

fagkontroll

sorteringsgrus

vvs-anlegg

rivearbeid

støytiltak

nedslag

termisk

totalsondering

totalsonde

riksvei

murerarbeid

asfaltering

mølle

støyutredning

rivingstiltak

vannsnett

lydisol

skjermingstiltak

tallsondering

støydemp

merkingstiltak

renovasjonsanlegg

blokkbebyggelse

leikeapp

herdingstiltak

kjermingstiltak

elmåler

gassrør

borpunkt

miljøkar

boligbrakke

støysituasjon

gasmagasin

ringsmagasin

miljøkartlegging

tverrprofil

veibane

innfatning

tungtrafikk

lydkrav

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

tomme

renovasjonsbil

fordrøyningsmagasin

impregnering

pælehus

pumpehus

nedslagsfelt

åpningsbar

overvatn

skinne

brakkerigg

gavlvegg

brakkeri

innmagasin

drøyningsmagasin

skinn

terrprofil

støyreduksjon

lydklasse

vinduskarm

lekeapparat

rømningsmagasin

trafikktall

øvelsesmagasin

fds-simulering

avfallsanlegg

ordrøyningsmagasin

trapperomme

sikkerhetsglass

svalgang

kjellerplan

absorber

ringsnivå

kvikksølv

fugemasse

sandlag

etsglass

fjernvarmetilknytning

garasjeport

fordrøyningsvolum

dekkplate

fordrøyningsvoll

snøsmelting

avfallsanering

innskum

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

kjellerplate

jernvarmetilknytning

overvannsnett

vindusåpning

spalte

lagdeling

geoaktivitet

fallsanlegg

adkomstforhold

vannskum

overvannsrør

sedumart

massedeponi

herde

brannvarsel

inngangstrapp

sandkasse

støyreduserende

sykkelfelt

platekledning

vanninntrengning

p-kjeller

støyredusere

avfallsmengde

rømningstrapp

asbest

overvannsmengde

lydtrykk

tørking

byggegjerde

parkeringsrom

leggsvei

overvannskum

tiiviste

oljekjeller

havari

oppgang

balkongdør

demper

vindsperre

pergola

gulvnivå

forsterker

parkeringsområde

plateklips

pergo

målestasjon

platekle

arbeidsrom

telefarlig

oljeanlegg

tekledning

e-avfall

remønster

infiltrasjonsevne

soneinndeling

innfelt

vegtrafikkstøy

trykknivå

sjøport

dørkasse

innglassing

ee-avfall

eierrom

åndkasse

tørrskorpe

fasadeplate

terrengførsel

lydtrykknivå

lydtrykkniv

støyreduseren

sanitærmelding

absorpsjon

sanitærmål

avrenningskote

sperreplate

solstue

hc-parkering

møningstrapp

hc-plass

avrenningskoeffisient

solstudie

lydisolering

vegkar

persontransport

takekledning

lydisolere

overvannsberegning

kjøremønster

snuhammer

overvannsberging

avrenningsmønster

avrenningsmøne

absorberende

utomhusarbeid

ålestasjon

oppholdssone

fluor

vannsberegning

innglasning

omvanning

massedepot

lesestasjon

bortkjøring

lydkilde

glassrute

overvannsvei

utskifte

rennemønster

overvannsveileder

tomhusarbeid

eksos

takareal

direktefundament

sorbent

glassrekkverk

renseport

støyproblem

tetteliste

skorpeleire

orpeleire

klinker

vinyl

kjørehus

vegmidte

vegmidt

brannhette

boligutbygging

vanninntrenging

kjøleanlegg

støyskjermingstiltak

tetventil

glassfasade

trykkimpregnert

gitter

absorbent

radongass

allé

høytrykk

elvavsetning

portbod

trykkimpregnere

trykkimpregner

morenemasse

oversmasse

havavsetning

trafikkvei

assedeponi

igangkjøring

skranke

konsentrasjonstid

påforing

pleieinstitusjon

varslingsanlegg

kryssløp

polymer

nedbørintensitet

trappehus

ftalat

rennemasse

oppholdsområde

halogen

skjermvegg

kassett

utenpåliggende

gangkjøring

regulator

råbygg

friksjonsmasse

orenemasse

sykkelforbindelse

lavblokk

høytrykks

kreosot

kildesortert

friskluft

sandleikeplass

fasadenivå

tjære

stikkelforbindelse

toppmasse

presenning

sandluke

direktefundamentering

fasadetiltak

asfaltrute

seksjonsklasse

karnapp

løsemasse

vangedør

løsemiddel

karnap

kryssløsning

brukerom

veiavsetning

brukerområde

ekvivalentnivå

gjesteparkeringsplass

innredningsmateriell

lysstoff

cca-impr

lydreduksjon

fordrøyningsløsning

lysset

lysstoffrør

piezo

saneringsplan

veidekk

piezometer

tofrør

stoffrør

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

støyproblematikk

fordrøyningsløs

cca-impregnering

brannvarslingsanlegg

sprayboks

tomteområde

sprøytebom

luftsventil

fordør

ns-linje

støydemping

senning

rutevindu

lyssetting

støvbind

miljøsaneringsplan

glassing

underlagsdør

avrenningshastighet

ishus

cca-impregnert

ca-impregnert

pcb-holdig

sedumtak

hovedfasade

brannhemmer

nedtak

bolig-etasje

varmenett

uteoppholdsrom

trafikkgrunn

rekreasjonsformål

fjernvarmenett

trappeoppgang

lydemping

lekeutstyr

kuddsmasse

undervisningsbygg

isoleringsbygg

visningsbygg

kvalitetsmasse

teiggrense

kreosotimpregnert

tettesmasse

ytterveggskonstruksjon

kreosotimpregnering

terrassegulv

uteoppholdsområde

nedløpsrør

gipsbasert

va-service

gipsbase

graveservice

luftespalte

ledningstype

lademulighet

isocyanat

klinke

masseberegning

heishus

blinder

fluorkarbon

støybeskyttelse

uorkarbon

infiltrasjonstest

infiltrasjonspotensial

luftevindu

luftevind

fasadekonstruksjon

takløsning

beregningspunkt

blåsemiddel

heisko

akustiker

høytrykkspyle

veiløsning

døgnekvivalentnivå

trevind

trevindu

fordrøyningsbehov

inngangsetasje

dekonstruksjon

kvikksølvholdig

bindingsverksvegg

heiskontroll

hjørneleilighet

vibrasjonstest

bindingsverksveg

støvbinding

va-tilknytning

filtrasjonstest

overvannsrapport

støtning

infiltrasjonspotensiale

overnattingssted

støybestemmelse

bruksrom

nedtap

skjermingseffekt

nedtapping

absorpsjonsklasse

drenslinje

heisoppgang

heisoppbygg

e-regulator

royalimpregnert

flomtopp

rømningsnett

klatrestativ

elskontroll

trestativ

vegtype

mengderegulator

restativ

lydvindu

ringsetasje

gesimsbeslag

simsbeslag

osbimpregnert

sveisepatron

skinnegående

parkeringsett

værbestandig

kulltjære

balkongdekk

balkongdekke

parkeringsetasje

brannbestandig

samferdselsprosjekt

leilighetsblokk

markabsorpsjon

fugemassepatron

skumisolasjon

impermeable

steni

gasspatron

plantevalg

ytterfasade

trerom

sittemøbel

egant

foringsetasje

takstige

sprøbrudleire

utsmykking

ikksølv-holdig

kledningstype

monolitt

cembrit

hytteenhet

radonaktsomhet

svalgangsløsning

antrasitt

svalgangsløs

krysslagt

krysslag

sorteringsrad

uteoppholdssone

spalteventil

støvbelte

kulør

spenncon

lufteposisjon

tomteparsell

monolittisk

veggskonstruksjon

hovedstøykilde

aluminiumsramme

russervindu

kranoppstilling

høytrykksspyler

støymodell

overflateutglidning

frakjøleanlegg

frakjøle

frakjøling

endeleilighet

luftekanal

harmonie

lafting

settmagasin

sidevind

takgesims

støpesand

takgesim

kassettmagasin

sidevindu

tekanal

vinduskrav

antrasittgrå

lekesone

parkeringsnivå

panelkledd

trappefri

fabrikkmalt

spesialvindu

terrengforstøtning

spileverkfelt

elementmur

friskluftsventil

schüco

ringsokkel

sokkelmur

aluminiumsfarge

glassramme

parkeringssokkel

schuco

sokkelnivå

cembritplate

bolignivå

leilighetsvindu

inglassing

dempetiltak

fasadeplassering

boligutbyggingsområde

fargereferanse

utehage

mellomhus

innglassingsløsning

overvannsleder

gitterrekkverk

hageterrasse

ribfundament

eksosbelastning

primærfasade

åpningsspalte

schucovindu

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2026: Byggesak hos Ringerike kommune