Osloveien 66 og Arnegårdsbakken - Nye leiligheter i Hønefoss

Beskrivelse: Lave Eiendom bygger 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss. Byggestart 3. kvartal 2024, ferdigstillelse tidlig 2026. Les mer ↧

30 moderne leiligheter i to blokker

Prosjektet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene inkluderer en inntrukket fjerde etasje, hvor første til tredje etasje har åtte leiligheter hver, mens toppetasjen består av seks leiligheter med store takterrasser. Leilighetene varierer mellom 60 og 74 kvadratmeter BRA, har 2 eller 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, entré, bad, innvendig bod samt kjellerbod. Totalt bruttoareal er cirka 2 900 m², med netto overflate på rundt 1 400 m², og bebyggelsen dekker et planlagt areal på 975 m² på en tomt på 3 897 m².

Totalentreprise med spesialister involvert

Byggeprosessen utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør, og SBG Byggprosjekt AS som arkitekt og konstruktør. Flere spesialiserte entreprenører deltar, blant annet MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkler, Krøderen Elektro AS for elektro og alarmsystem, samt Nordic Malerservice AS for malerarbeid. Grunnarbeidene håndteres av Hermanrud Graveservice AS og heisanlegg leveres av Kone Aksjeselskap. Arbeidet inkluderer sanering og riving av eksisterende bygninger på tomtene, og det legges stor vekt på solid fundament og bærekonstruksjon for sikring av kvalitet og stabilitet gjennom rådgivning av fagspesialister innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro.

Store uteområder og bra parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og miljø for beboerne, med skjermede og lune uteoppholdsarealer og lekeplasser som er godt skjermet mot trafikkstøy. Det etableres en stor fellesterrasse på 100 m² mellom byggene, private balkonger eller terrasser til hver leilighet, og minimum 25 m² felles uteareal per boenhet. Utendørs parkeringsplasser for gjester og felles parkeringskjeller under byggene sikrer gode parkeringsmuligheter, i tillegg til sykkelparkering. Byggene tilknyttes også fjernvarmenett, og det gjennomføres tiltak for å redusere støy fra nærliggende Osloveien.

Husbankfinansiering og universell utforming

Boligene i prosjektet tilfredsstiller krav til Husbankfinansiering som gir kjøpere mulighet til gunstige låneordninger med inntil 85 % finansiering, inntil 30 års nedbetalingstid og opptil åtte års avdragsfrihet. Det stilles også krav til universell utforming, slik at tilvalg og endringer sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal er ansvarlig for salg og bistår med lånesøknader til Husbanken.

Planlagt byggestart og kostnadsramme

Prosjektet startet planleggingen tidlig i 2024, med salgsstart i mai 2024 og byggestart planlagt til tredje kvartal 2024. Byggingen er estimert å pågå i 15 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene i første kvartal 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert mellom 95 og 110 millioner kroner, og det fokuseres på en god koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Totalentreprise

975 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Lave Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 17 selskaper

Totalentreprenør: Høyt & Lavt

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

frakjøleanlegg

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+1093

ledningsnett

glass

sement

avløp

trapp

strømførende

infrastruktur

dekke

overvann

løfteinnretning

gang

d&v-dokumentasjon

boenhet

forurensning

vannverk

varme

forbindelse

leder

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

utgang

leilighet

trykk

uteareal

uteoppholdsareal

helle

avfallshåndtering

elverk

sykkel

masse

sanitær

forsyning

skole

avfall

lagringsplass

plantegning

mottak

utomhus

arbeidsbord

belegg

tre

stein

møne

installasjonsanlegg

rører

renseanlegg

ventilasjon

risiko

soverom

geoteknikk

forurense

fordeling

vegg

terrenginngrep

landskap

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

skilt

isolasjon

tilførsel

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

oppmåling

belastning

underlag

dør

boligbygg

renovasjon

vannledning

kraft

skråning

yttervegg

asfalt

utløp

sc-givare

dragsgiver

trase

arealformål

fortau

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

avløpssystem

oppstillingsplass

utomhusplan

blokk

påbygg

stikkledning

overbygg

inngangsparti

boligformål

geoteknisk

rammetillatelse

boligområde

avfallsplass

skjerm

installasjon

overgang

rense

overvannshåndtering

avfallsplan

transport

kjeller

terrasse

stikk

planløsning

stige

adkomstvei

kledning

lekeplass

støysone

stasjon

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

balkong

uteområde

barnehage

avrenning

fjernvarme

vl-system

fasadetegning

fylling

støtte

kl-vegger

elanlegg

tomtegrense

fritidsbolig

fitting

utendørs

underetasje

inngangspart

graving

pukkmasse

belysning

konstruksjonssikkerhet

åpning

profil

grunnundersøkelse

hytte

rømningsvei

isola

gård

avslutning

kum

va-anlegg

gangvei

takplan

kasse

sikringstiltak

gangveg

deponi

panel

fordrøyning

beplante

kanal

grenseverdi

oppholdsrom

grunn

ventilasjonsanlegg

kobling

innkjøring

stillas

høydeforskjell

plissere

gjenbruk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

redning

faresone

gravearbeid

geologisk

brannkonsept

renne

demontering

tak

asfaltere

miljøsanering

dempe

bygningstype

tetting

normarin

opphold

fagbygg

adkomstveg

arkeologisk

p-plass

fellesareal

leserareal

rtb-konsept

eksponert

fundamentering

rørledning

støynivå

erosjon

murer

inngangsdør

rehabilitering

plate

takflate

overvannsledning

entré

løsmassekart

porter

sykkelveg

tokomprimator-behov

sokkel

flomvann

kommunikasjon

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

vannrør

tilkobling

signal

samferdselsanlegg

nedløp

beplantning

hovedinngang

avkjøring

offent

innendørs

trafo

gravemaskin

inndelingsløsning

skjerming

magasin

laboratorium

temperatur

elveavsetning

takterrasse

oppvarming

rampe

stativ

deponering

støyforhold

veiarbeider

støyskjerm

rom

fabrikk

vei

korridor

nettstasjon

gjestehus

nøkkel

trapperom

kabelveg

gass

bygningsvei

beslag

gbs-løsning

drens

områdestabilitet

c-säkring

dampsperre

sykkelvei

ettersyn

vegtrasé

terrengendring

brannvakt

dysmønster

drag

støv

brannalarm

plater

morene

alarm

seksjonering

gjenvinning

taksklasse

påkobling

soner

bærekonstruksjon

utkjøring

isolering

brannalarmanlegg

avvik

bruksformål

flomvei

bsr-bebyggelse

terrengsnitt

lestokk

taksplan

sivilarkitekt

seksjonsledning

klima

fasadeliv

brannpunkt

kappeapparat

bakkenivå

sykehus

holdeplass

trekledning

tapping

va-norm

trafikkstøy

sportsbod

kulvert

sonekart

gjenvinne

vannmengde

planering

flomutsatt

aluminium

parsell

artgrunnlag

harmoni

timreur

overbygd

akustisk

glassfiber

trafikk

fraksjon

trebeslag

boligtomt

fjernverk

geologi

vannfors

sorteri

konstruksjon

kvartærgeologi

utomhusareal

berg

gipsplate

adegjerde

vannføring

tomteareal

uterom

levetid

arkitekturprosjektering

støykart

maling

isolere

hovedvei

takavfall

teparkering

spyle

plante

lydforing

støyfølsom

takoverbygg

anslag

utvendig

bygningsspenn

overskuddsmasse

refleks

hevering

angspartiet

gangspartiet

lydforhold

rørtakelse

ledesystem

forstøtning

bo-monter

sandfang

skytte

bygningsspesifikasjon

parkeringskjeller

ledningskart

inngjerd

underleikne

støyrapport

pe-rør

trevirke

belegging

asfaltbelagt

gs-løsning

vegtrafikk

ringskjeller

veiarbeid

kopimottak

vannførende

akustikk

regelverk

tilkomstvei

gjord

løpsrør

passasje

andbod

støykilde

kraftlinje

tilknytar

vegvesen

utglidning

lufting

knutepunkt

va-plan

brannprofil

brannprosjekt

stikkar

renovasjonsløsning

gjesteparkering

kittmasse

skuddmasse

topplokk

permeable

overflate

sluse

anleggstrase

mur

sprøytebru

infrakraft

sprøbrudd

heise

hage

innalarm

støyskjerming

nedbørsmengde

riggområde

tørk

kulver

galleri

anleggstrafikk

veiareal

parkeringshus

inngjerde

v-strekning

stikkrenne

stikkrenn

boligblokk

ringhus

lydnivå

brannvarsling

vanninntak

tikkrenne

støybelegg

støvfall

situasjonskart

malisere

brannprosjektering

kjeringshus

riggplass

veiarbeidende

glidning

renovasjonsløp

elbil

kildesortering

støyberegning

kildesortere

massehåndtering

topplag

spile

sondering

døråpning

avfallsmasse

gravemasse

friksjon

leilighetsbygg

støysonekart

skillevegg

restavfall

gateplan

terrassedør

forflytning

tilslutning

gjenbruke

lente

tavle

tak-ned

gjentaksintervall

fasadekledning

solcelle

knute

møbel

sykkelparkeringsplass

veitrafikk

fargevalg

anleggsvei

bindingsverk

vanning

kneløp

aknedløp

plantere

fellesparkeringsplass

brensel

flomvoll

minium

belegningsstein

fasadeuttrykk

gneisstein

taksintervall

støyvurdering

ringsstein

fargekode

sonde

støyd

lydisolasjon

stender

overvannsløsning

elparkeringsplass

variasjonsløsning

vegdata

vannnett

svalg

støytiltak

n-klasse

inntrukket

riggplan

rensningsforskrift

vannsløsning

murningsstein

klimafaktor

graveskuff

renovasjonsanlegg

vvs-anlegg

gips

vestskråning

fasadeutett

blokkbebyggelse

rivearbeid

riksvei

rivingstiltak

graveskråning

støyutredning

termisk

ombruk

sorteringsgrus

leikeapp

skjermingstiltak

murerarbeid

totalsondering

totalsonde

merkingstiltak

høydesystem

mølle

støydemp

herdingstiltak

asfaltering

kjermingstiltak

boligbrakke

lydisol

tallsondering

vannsnett

planområde

elmåler

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gassrør

gasmagasin

ringsmagasin

støysituasjon

borpunkt

tverrprofil

tungtrafikk

miljøkar

innfatning

renovasjonsbil

veibane

tomme

miljøkartlegging

lydkrav

pælehus

fordrøyningsmagasin

nedslagsfelt

overvatn

sikkerhetsnivå

impregnering

åpningsbar

innmagasin

pumpehus

gulv

brakkerigg

lekeapparat

gavlvegg

brakkeri

drøyningsmagasin

atkomst

begrensning

terrprofil

støyreduksjon

rømningsmagasin

skinn

trafikktall

vinduskarm

lydklasse

øvelsesmagasin

sluttrapp

ordrøyningsmagasin

avfallsanlegg

trapperomme

sandlag

svalgang

sperre

sikkerhetsglass

kjellerplan

fds-simulering

absorber

ringsnivå

garasjeport

dekkplate

etsglass

fugemasse

kvikksølv

avfallsanering

elektrisk

fjernvarmetilknytning

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

kjellerplate

innskum

snøsmelting

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

geoaktivitet

overvannsnett

massedeponi

fallsanlegg

sandkasse

adkomstforhold

vindusåpning

infiltrasjon

sykkelfelt

overvannsrør

p-kjeller

inngangstrapp

brannvarsel

spalte

vannskum

lagdeling

legningsstein

støyreduserende

rømningstrapp

støyredusere

skinne

platekledning

parkeringsrom

oppgang

sedumart

vanninntrengning

asbest

oljekjeller

overvannsmengde

avfallsmengde

havari

tørking

parkeringsområde

fuge

tiiviste

leggsvei

overvannskum

demper

pergola

lydtrykk

pergo

gulvnivå

plateklips

vegtrafikkstøy

innfelt

vindsperre

platekle

forsterker

dørkasse

remønster

tekledning

innglassing

e-avfall

målestasjon

åndkasse

telefarlig

balkongdør

arbeidsrom

sjøport

solstue

soneinndeling

hc-parkering

infiltrasjonsevne

støyreduseren

trykknivå

tørrskorpe

eierrom

hc-plass

sperreplate

solstudie

vegkar

oljeanlegg

møningstrapp

lydtrykknivå

lydtrykkniv

persontransport

snuhammer

sanitærmelding

lydisolering

absorpsjon

sanitærmål

dobbolt

avrenningskote

takekledning

lydisolere

va-evaluering

kjøremønster

avrenningsmønster

avrenningsmøne

terrengførsel

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

overvannsberging

oppholdssone

absorberende

innglasning

ålestasjon

massedepot

fluor

glassrute

vannsberegning

omvanning

rennemønster

bortkjøring

lesestasjon

støyproblem

eksos

overvannsvei

utskifte

tomhusarbeid

overvannsveileder

tetteliste

direktefundament

glassrekkverk

renseport

kjørehus

boligutbygging

sorbent

tørrskorpeleire

skorpeleire

vinyl

radongass

tidsbolig

orpeleire

støyskjermingstiltak

brannhette

blokkboks

kjøleanlegg

vanninntrenging

tetventil

vegmidte

glassfasade

apperom

allé

vegmidt

takareal

portbod

gitter

tiltaksplan

trykkimpregnert

kryssløp

elvavsetning

trykkimpregnere

absorbent

trykkimpregner

morenemasse

høytrykk

havavsetning

trafikkvei

assedeponi

oversmasse

skranke

igangkjøring

trappehus

oppholdsområde

varslingsanlegg

pleieinstitusjon

utenpåliggende

ftalat

polymer

skjermvegg

sykkelforbindelse

rennemasse

konsentrasjonstid

råbygg

lavblokk

gangkjøring

nedbørintensitet

sandleikeplass

klinker

friskluft

sandluke

orenemasse

friksjonsmasse

stikkelforbindelse

kildesortert

høytrykks

kreosot

tjære

fasadenivå

kryssløsning

toppmasse

fasadetiltak

presenning

direktefundamentering

asfaltrute

gjesteparkeringsplass

seksjonsklasse

karnapp

vangedør

veiavsetning

karnap

løsemasse

løsemiddel

halogen

lysset

innredningsmateriell

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

lysstoff

lydreduksjon

cca-impr

fordrøyningsløsning

lysstoffrør

saneringsplan

piezo

tofrør

stoffrør

piezometer

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

tomteområde

brannvarslingsanlegg

avrenningshastighet

fordrøyningsløs

fordør

cca-impregnering

sprayboks

sprøytebom

luftsventil

rutevindu

støydemping

lyssetting

glassing

ishus

senning

miljøsaneringsplan

ns-linje

bolig-etasje

støvbind

sedumtak

varmenett

cca-impregnert

pcb-holdig

ca-impregnert

uteoppholdsrom

underlagsdør

fjernvarmenett

hovedfasade

nedtak

trappeoppgang

lydemping

trafikkgrunn

rekreasjonsformål

undervisningsbygg

lekeutstyr

isoleringsbygg

visningsbygg

kuddsmasse

uteoppholdsområde

ytterveggskonstruksjon

teiggrense

kreosot-impregnert

kreosotimpregnering

kvalitetsmasse

terrassegulv

gipsbasert

va-service

graveservice

gipsbase

tettesmasse

nedløpsrør

luftespalte

heishus

lademulighet

klinke

isocyanat

masseberegning

blinder

ledningstype

fluorkarbon

uorkarbon

snittegning

fagkontroll

luftevindu

luftevind

infiltrasjonstest

fasadekonstruksjon

takløsning

blåsemiddel

heisko

veiløsning

infiltrasjonspotensial

va-justert

akustiker

beregningspunkt

inngangsetasje

trevind

trevindu

døgnekvivalentnivå

heiskontroll

dekonstruksjon

fordrøyningsbehov

kvikksølvholdig

bindingsverksvegg

vibrasjonstest

bindingsverksveg

va-tilknytning

overvannsrapport

støvbinding

hjørneleilighet

overnattingssted

støtning

heisoppgang

heisoppbygg

støybestemmelse

nedtap

bruksrom

skjermingseffekt

nedtapping

absorpsjonsklasse

infiltrasjonspotensiale

royalimpregnert

vegtype

drenslinje

klatrestativ

trestativ

elskontroll

flomtopp

støyutsatt

restativ

mengderegulator

ringsetasje

lydvindu

rømningsnett

gesimsbeslag

simsbeslag

osbimpregnert

veidekk

parkeringsett

skinnegående

parkeringsetasje

balkongdekk

balkongdekke

værbestandig

kulltjære

høytrykkspyle

leilighetsblokk

samferdselsprosjekt

brannherdig

fugemassepatron

skumisolasjon

markabsorpsjon

gasspatron

steni

plantevalg

ytterfasade

impermeable

trerom

sittemøbel

foringsetasje

egant

takstige

arbeidstegning

kvikksølv-holdig

utsmykking

sprøbruddleire

e-regulator

ikksølv-holdig

monolitt

støybeskyttelse

cembrit

hytteenhet

kledningstype

radonaktsomhet

svalgangsløsning

svalgangsløs

dcv-bokser

løpsledning

sorteringsrad

antrasitt

krysslagt

uteoppholdssone

spalteventil

kulør

spenncon

støvbelte

lufteposisjon

monolittisk

tomteparsell

veggskonstruksjon

hovedstøykilde

aluminiumsramme

russervindu

støymodell

endeleilighet

undervisning

kranoppstilling

høytrykksspyler

frakjøle

frakjøling

overflateutglidning

lafting

luftekanal

harmonie

sidevind

settmagasin

støpesand

takgesims

takgesim

kassettmagasin

sidevindu

tekanal

vinduskrav

lekesone

parkeringsnivå

panelkledd

trappefri

fabrikkmalt

spesialvindu

sveisepatron

terrengforstøtning

antrasittgrå

spileverkfelt

elementmur

støyproblematikk

friskluftsventil

schüco

ringsokkel

aluminiumsfarge

sokkelmur

parkeringssokkel

schuco

glassramme

ee-avfall

sokkelnivå

bolignivå

leilighetsvindu

cembritplate

filtrasjonstest

inglassing

boligutbyggingsområde

dempetiltak

krysslag

fasadeplassering

fargereferanse

mellomhus

innglassingsløsning

utehage

gitterrekkverk

overvannsleder

hageterrasse

eksosbelastning

primærfasade

ribfundament

åpningsspalte

schucovindu

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

løsmasse

fasade

vindu

lakkere

impregnere

regulator

nedslag

fundament

inngang

parkeringsplass

brannhemme

sykkelparkering

drenering

isolerglassvindu

innervegg

kassett

byggegjerde

taknedløp

uteplass

fasadeplate

utomhusarbeid

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jan 2026: Byggesak hos Ringerike kommune