Osloveien 66 og Arnegårdsbakken - Nye leiligheter i Hønefoss

Beskrivelse: Lave Eiendom bygger 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss. Byggestart 3. kvartal 2024, ferdigstillelse tidlig 2026. Les mer ↧

30 moderne leiligheter i to blokker

Prosjektet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene inkluderer en inntrukket fjerde etasje, hvor første til tredje etasje har åtte leiligheter hver, mens toppetasjen består av seks leiligheter med store takterrasser. Leilighetene varierer mellom 60 og 74 kvadratmeter BRA, har 2 eller 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, entré, bad, innvendig bod samt kjellerbod. Totalt bruttoareal er cirka 2 900 m², med netto overflate på rundt 1 400 m², og bebyggelsen dekker et planlagt areal på 975 m² på en tomt på 3 897 m².

Totalentreprise med spesialister involvert

Byggeprosessen utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør, og SBG Byggprosjekt AS som arkitekt og konstruktør. Flere spesialiserte entreprenører deltar, blant annet MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkler, Krøderen Elektro AS for elektro og alarmsystem, samt Nordic Malerservice AS for malerarbeid. Grunnarbeidene håndteres av Hermanrud Graveservice AS og heisanlegg leveres av Kone Aksjeselskap. Arbeidet inkluderer sanering og riving av eksisterende bygninger på tomtene, og det legges stor vekt på solid fundament og bærekonstruksjon for sikring av kvalitet og stabilitet gjennom rådgivning av fagspesialister innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro.

Store uteområder og bra parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og miljø for beboerne, med skjermede og lune uteoppholdsarealer og lekeplasser som er godt skjermet mot trafikkstøy. Det etableres en stor fellesterrasse på 100 m² mellom byggene, private balkonger eller terrasser til hver leilighet, og minimum 25 m² felles uteareal per boenhet. Utendørs parkeringsplasser for gjester og felles parkeringskjeller under byggene sikrer gode parkeringsmuligheter, i tillegg til sykkelparkering. Byggene tilknyttes også fjernvarmenett, og det gjennomføres tiltak for å redusere støy fra nærliggende Osloveien.

Husbankfinansiering og universell utforming

Boligene i prosjektet tilfredsstiller krav til Husbankfinansiering som gir kjøpere mulighet til gunstige låneordninger med inntil 85 % finansiering, inntil 30 års nedbetalingstid og opptil åtte års avdragsfrihet. Det stilles også krav til universell utforming, slik at tilvalg og endringer sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal er ansvarlig for salg og bistår med lånesøknader til Husbanken.

Planlagt byggestart og kostnadsramme

Prosjektet startet planleggingen tidlig i 2024, med salgsstart i mai 2024 og byggestart planlagt til tredje kvartal 2024. Byggingen er estimert å pågå i 15 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene i første kvartal 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert mellom 95 og 110 millioner kroner, og det fokuseres på en god koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Totalentreprise

975 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Lave Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 17 selskaper

Totalentreprenør: Høyt & Lavt

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

osbimpregnert

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

ledningsnett

sement

trapp

ledning

+1147

strømførende

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

seksjon

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

gang

drift

vanntilførsel

trekk

uteopphold

lager

fyllmasse

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

elverk

sykkel

sanitær

hd-dekker

skole

d-stokk

lagringsplass

helle

plantegning

utgang

utomhus

arbeidsbord

trykk

masse

møne

b-arkiv

installasjonsanlegg

byggegrunn

avfall

forsyning

renseanlegg

ventilasjon

mottak

soverom

geoteknikk

belegg

fordeling

stein

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

landskap

isolasjon

hensynssone

forurense

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

risiko

vegg

boligbygg

renovasjon

skråning

asfalt

yttervegg

tilførsel

dragsgiver

arealformål

belastning

tre

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

skilt

oppstillingsplass

utomhusplan

dør

utløp

påbygg

underlag

stikkledning

inngangsparti

overbygg

geoteknisk

boligområde

boligformål

avfallsplass

overgang

avfallsplan

sc-givare

kraft

kjeller

stikk

blokk

planløsning

adkomstvei

rammetillatelse

terrasse

skjerm

støysone

overflate

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

barnehage

stige

avrenning

kledning

fjernvarme

installasjon

fasadetegning

transport

elanlegg

stasjon

fitting

kl-vegger

utendørs

underetasje

fylling

støtte

inngangspart

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

belysning

graving

isola

avslutning

profil

va-anlegg

gangvei

takplan

sikringstiltak

panel

deponi

åpning

fordrøyning

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

kasse

ventilasjonsanlegg

innkjøring

stillas

høydeforskjell

kobling

plissere

gjenbruk

brannkonstruksjon

faresone

gravearbeid

brannkonsept

geologisk

demontering

renne

asfaltere

miljøsanering

dempe

fagbygg

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

gård

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

eksponert

fundamentering

rørledning

støynivå

murer

erosjon

inngangsdør

rehabilitering

tetting

plate

takflate

løsmassekart

elektrisk

rense

sykkelveg

sokkel

flomvann

rtb-konsept

lekeplass-plassering

kjellerparkering

el-parkering

kommunikasjon

avløpsnett

tilkobling

signal

samferdselsanlegg

nedløp

beplantning

hovedinngang

innendørs

gravemaskin

trafo

plantning

inndelingsløsning

vestside

renseverdi

laboratorium

elsanlegg

porter

ledningsleder

temperatur

avkjøring

vl-system

taljreguleringsplan

takterrasse

oppvarming

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

stativ

deponering

skjerming

rekledning

forringelse

filtrasjon

utkjør

støyforhold

nedgrav

veiarbeider

støyskje

fabrikk

tørr

nettstasjon

korridor

gjestehus

opplag

inngangshus

trapperom

rapperom

uteplass

kabelveg

arming

opphold

egenkontroll

bygningsvei

overnatting

drens

utering

påkob

områdestabilitet

rådestabilitet

dampsperre

sykkelvei

nøkkel

tomhus

terrengendring

ettersyn

kryssing

everk

brannvakt

byggblokk

institusjon

støv

gass

beslag

morene

redning

alarm

seksjonering

gjenvinning

påkobling

sørside

bærekonstruksjon

utkjøring

s-faktor

løpsnett

bruksformål

kelvei

dysmønster

terrengsnitt

flomvei

taksplan

sivilarkitekt

seksjonsledning

plater

fasadeliv

brannpunkt

kappeapparat

bakkenivå

holdeplass

trekledning

tapping

bygningstype

isolering

trafikkstøy

va-norm

sportsbod

kulvert

sonekart

gjenvinne

vannmengde

normarin

flomutsatt

planering

lakkere

aluminium

parsell

harmoni

artgrunnlag

overbygd

akustisk

glassfiber

timreur

fraksjon

trebeslag

boligtomt

fjernverk

sorteri

geologi

kvartærgeologi

utomhusareal

gipsplate

uterom

vannføring

støykart

arkitekturprosjektering

levetid

maling

hovedvei

takavfall

teparkering

spyle

lydforing

støyfølsom

anslag

takoverbygg

bygningsspenn

angspartiet

gangspartiet

lydforhold

refleks

hevering

rørtakelse

ledesystem

forstøtning

sandfang

skytte

bygningsspesifikasjon

parkeringskjeller

ledningskart

inngjerd

støyrapport

pe-rør

trevirke

asfaltbelagt

gs-løsning

ringskjeller

vegtrafikk

veiarbeid

kopimottak

vannførende

akustikk

tilkomstvei

gjord

støykilde

passasje

andbod

løpsrør

kraftlinje

utglidning

knutepunkt

lufting

brannprofil

va-plan

brannprosjekt

stikkar

renovasjonsløsning

tomteareal

gjesteparkering

kittmasse

skuddmasse

topplokk

permeable

sluse

anleggstrase

sprøytebru

infrakraft

sprøbrudd

heise

støyskjerming

innalarm

riggområde

nedbørsmengde

tørk

kulver

galleri

veiareal

anleggstrafikk

parkeringshus

stikkrenne

stikkrenn

boligblokk

ringhus

lydnivå

brannvarsling

tikkrenne

støybelegg

støvfall

malisere

brannprosjektering

kjeringshus

riggplass

veiarbeidende

renovasjonsløp

elbil

glidning

kildesortering

støyberegning

kildesortere

isolere

isolerglassvindu

massehåndtering

topplag

spile

sondering

døråpning

avfallsmasse

gravemasse

friksjon

innervegg

entré

leilighetsbygg

støysonekart

underleikne

skillevegg

restavfall

gateplan

terrassedør

forflytning

tilslutning

lente

tak-ned

fasadekledning

tavle

gjentaksintervall

solcelle

knute

sykkelparkeringsplass

veitrafikk

fargevalg

anleggsvei

bindingsverk

vanning

kneløp

aknedløp

plantere

fellesparkeringsplass

brensel

flomvoll

minium

belegningsstein

fasadeuttrykk

gneisstein

taksintervall

støyvurdering

ringsstein

sonde

fargekode

støyd

lydisolasjon

stender

overvannsløsning

elparkeringsplass

variasjonsløsning

vannnett

vegdata

svalg

støytiltak

inntrukket

n-klasse

riggplan

rensningsforskrift

vannsløsning

murningsstein

klimafaktor

renovasjonsanlegg

graveskuff

vvs-anlegg

blokkbebyggelse

vestskråning

fasadeutett

rivearbeid

ombruk

rivingstiltak

riksvei

graveskråning

sorteringsgrus

termisk

murerarbeid

leikeapp

skjermingstiltak

totalsondering

totalsonde

merkingstiltak

høydesystem

mølle

støydemp

herdingstiltak

asfaltering

kjermingstiltak

boligbrakke

lydisol

tallsondering

vannsnett

grunn

okkbebyggelse

elmåler

lokkbebyggelse

gassrør

gasmagasin

ringsmagasin

støysituasjon

borpunkt

tverrprofil

tungtrafikk

miljøkar

innfatning

gips

veibane

renovasjonsbil

tomme

miljøkartlegging

lydkrav

pælehus

fordrøyningsmagasin

nedslagsfelt

overvatn

impregnering

åpningsbar

innmagasin

pumpehus

brakkerigg

lekeapparat

gavlvegg

drøyningsmagasin

brakkeri

terrprofil

støyreduksjon

rømningsmagasin

skinn

trafikktall

vinduskarm

lydklasse

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

trapperomme

avfallsanlegg

sandlag

svalgang

kjellerplan

sikkerhetsglass

absorber

fds-simulering

ringsnivå

garasjeport

dekkplate

møbel

etsglass

avfallsanering

kvikksølv

fordrøyningsvolum

fjernvarmetilknytning

fordrøyningsvoll

kjellerplate

innskum

metallknytning

snøsmelting

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

geoaktivitet

overvannsnett

fallsanlegg

massedeponi

sandkasse

adkomstforhold

vindusåpning

sykkelfelt

p-kjeller

overvannsrør

brannvarsel

spalte

vannskum

lagdeling

legningsstein

støyreduserende

rømningstrapp

støyredusere

platekledning

parkeringsrom

skinne

oppgang

sedumart

avfallsmengde

havari

overvannsmengde

vanninntrengning

asbest

tørking

oljekjeller

parkeringsområde

byggegjerde

tiiviste

leggsvei

overvannskum

demper

pergola

lydtrykk

pergo

gulvnivå

vegtrafikkstøy

plateklips

innfelt

platekle

forsterker

vindsperre

dørkasse

gjenbruke

innglassing

remønster

tekledning

e-avfall

telefarlig

målestasjon

åndkasse

balkongdør

arbeidsrom

sjøport

fasadeplate

solstue

hc-parkering

soneinndeling

trykknivå

infiltrasjonsevne

støyreduseren

tørrskorpe

hc-plass

eierrom

tak

sperreplate

solstudie

møningstrapp

oljeanlegg

vegkar

lydtrykknivå

lydtrykkniv

persontransport

snuhammer

lydisolering

sanitærmelding

absorpsjon

sanitærmål

avrenningskote

lydisolere

takekledning

avrenningsmønster

kjøremønster

avrenningsmøne

terrengførsel

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

overvannsberging

utomhusarbeid

absorberende

innglasning

ålestasjon

massedepot

fluor

glassrute

vannsberegning

elveavsetning

omvanning

rennemønster

bortkjøring

lesestasjon

tokomprimator-behov

støyproblem

eksos

overvannsvei

tomhusarbeid

utskifte

overvannsveileder

tetteliste

renseport

glassrekkverk

kjørehus

boligutbygging

tiltaksklasse

sorbent

tørrskorpeleire

radongass

skorpeleire

vinyl

støyskjermingstiltak

orpeleire

brannhette

kjøleanlegg

rassrekkverk

vegmidte

vanninntrenging

tetventil

glassfasade

allé

vegmidt

takareal

portbod

gitter

kryssløp

trykkimpregnert

elvavsetning

trykkimpregnere

absorbent

havavsetning

høytrykk

trykkimpregner

trafikkvei

morenemasse

assedeponi

oversmasse

skranke

trappehus

oppholdsområde

igangkjøring

varslingsanlegg

fuge

pleieinstitusjon

utenpåliggende

ftalat

polymer

skjermvegg

rennemasse

lavblokk

konsentrasjonstid

råbygg

nedbørintensitet

gangkjøring

kassett

friskluft

regulator

sandluke

klinker

orenemasse

stikkelforbindelse

vegvesen

kreosot

høytrykks

kildesortert

tjære

fasadenivå

kryssløsning

toppmasse

fasadetiltak

presenning

leire

gjesteparkeringsplass

direktefundamentering

asfaltrute

klima

karnapp

seksjonsklasse

vangedør

veiavsetning

karnap

løsemasse

løsemiddel

halogen

lysset

innredningsmateriell

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

lysstoff

lydreduksjon

fordrøyningsløsning

cca-impr

parkeringsareal

lysstoffrør

saneringsplan

piezo

tofrør

stoffrør

piezometer

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

brannvarslingsanlegg

fordrøyningsløs

tomteområde

avrenningshastighet

fordør

cca-impregnering

sprayboks

sprøytebom

luftsventil

rutevindu

glassing

lyssetting

støydemping

ishus

senning

miljøsaneringsplan

ns-linje

boligetasje

støvbind

sedumtak

varmenett

cca-impregnert

pcb-holdig

ca-impregnert

uteoppholdsrom

underlagsdør

fg-sikring

hovedfasade

fjernvarmenett

nedtak

brannhemmer

trappeoppgang

lydemping

trafikkgrunn

rekreasjonsformål

undervisningsbygg

lekeutstyr

isoleringsbygg

adegjerde

visningsbygg

kuddsmasse

uteoppholdsområde

ytterveggskonstruksjon

teiggrense

kreosot-impregnert

kreosotimpregnering

terrassegulv

gipsbasert

va-service

kvalitetsmasse

graveservice

gipsbase

tettesmasse

nedløpsrør

luftespalte

hage

situasjonsplan

heishus

lademulighet

klinke

isocyanat

naturtype

masseberegning

blinder

fluorkarbon

ledningstype

uorkarbon

lestokk

soner

luftevindu

luftevind

infiltrasjonstest

fasadekonstruksjon

takløsning

heisko

blåsemiddel

dimensjonering

veiløsning

akustiker

infiltrasjonspotensial

offent

beregningspunkt

infiltrasjon

avvik

inngangsetasje

rom

trevind

trevindu

døgnekvivalentnivå

heiskontroll

dekonstruksjon

fordrøyningsbehov

kvikksølvholdig

bindingsverksvegg

va-tilknytning

bindingsverksveg

overvannsrapport

vibrasjonstest

støvbinding

taksklasse

hjørneleilighet

overnattingssted

støtning

heisoppgang

heisoppbygg

støybestemmelse

vegetasjon

bruksrom

skjermingseffekt

nedtap

nedtapping

absorpsjonsklasse

royalimpregnert

infiltrasjonspotensiale

vegtype

klatrestativ

drenslinje

trestativ

elskontroll

drag

flomtopp

restativ

mengderegulator

ringsetasje

vannfors

lydvindu

rømningsnett

gesimsbeslag

dorsombruksareal

simsbeslag

parkeringsett

sikkerhetsnivå

veidekk

parkeringsetasje

skinnegående

balkongdekk

balkongdekke

værbestandig

va-justert

kulltjære

tidsbolig

leilighetsblokk

høytrykkspyle

samferdselsprosjekt

fugemassepatron

markabsorpsjon

skumisolasjon

plante

gasspatron

tiltaksplan

steni

plantevalg

ytterfasade

impermeable

trerom

situasjonskart

sittemøbel

mur

foringsetasje

egant

lagring

tilknytar

takstige

kvikksølv-holdig

sprøbruddleire

ikksølv-holdig

utsmykking

monolitt

e-regulator

sanering

cembrit

hytteenhet

sperre

apperom

tetthet

kledningstype

radonaktsomhet

svalgangsløsning

svalgangsløs

sorteringsrad

antrasitt

uteoppholdssone

krysslagt

spalteventil

kulør

arbeidstegning

spenncon

støvbelte

gbs-løsning

lufteposisjon

monolittisk

dobbolt

tomteparsell

berg

veggskonstruksjon

skjæring

sluttrapp

hovedstøykilde

aluminiumsramme

snittegning

russervindu

støymodell

dcv-bokser

frakjøleanlegg

kranoppstilling

endeleilighet

høytrykksspyler

frakjøle

frakjøling

overflateutglidning

lafting

luftekanal

harmonie

settmagasin

sidevind

regelverk

planområde

støpesand

takgesims

takgesim

kassettmagasin

sidevindu

tekanal

vinduskrav

blokkboks

lekesone

løpsledning

parkeringsnivå

panelkledd

trappefri

spesialvindu

terrengforstøtning

antrasittgrå

sveisepatron

spileverkfelt

elementmur

friskluftsventil

støyutsatt

ferdselsanlegg

schüco

ringsokkel

aluminiumsfarge

sokkelmur

parkeringssokkel

schuco

glassramme

støyproblematikk

brakke

sokkelnivå

bolignivå

leilighetsvindu

cembritplate

inglassing

boligutbyggingsområde

dempetiltak

fasadeplassering

fargereferanse

mellomhus

innglassingsløsning

utehage

gitterrekkverk

overvannsleder

hageterrasse

eksosbelastning

primærfasade

krysslag

friksjonsmasse

åpningsspalte

schucovindu

rib-fundament

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

impregnere

inngjerde

fabrikkmalt

fugemasse

rømningsvei

brannkonsulent

brannbestandig

rekkverk

overvannsledning

balkong

va-evaluering

vannledning

uteareal

kum

vannrør

fundament

utvendig

ventil

taknedløp

støyskjerm

inngangstrapp

overvannshåndtering

beplante

fortau

vanninntak

sandleikeplass

støyutredning

lekeplass

parkeringsplass

fritidsbolig

magasin

undervisning

vegtrasé

hytte

overskuddsmasse

avfallshåndtering

enebolig

belegging

glass

herse

tomtegrense

drenering

fasade

lagerplass

vindu

løsmasse

sykkelforbindelse

uteoppholdsareal

betong

brannalarm

gjerde

oppholdssone

sykehus

avkjørsel

gangveg

grunnundersøkelse

direktefundament

trase

uteområde

filtrasjonstest

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jan 2026: Byggesak hos Ringerike kommune