Osloveien 66 og Arnegårdsbakken - Nye leiligheter i Hønefoss

Beskrivelse: Lave Eiendom bygger 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss. Byggestart 3. kvartal 2024, ferdigstillelse tidlig 2026. Les mer ↧

30 moderne leiligheter i to blokker

Prosjektet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene inkluderer en inntrukket fjerde etasje, hvor første til tredje etasje har åtte leiligheter hver, mens toppetasjen består av seks leiligheter med store takterrasser. Leilighetene varierer mellom 60 og 74 kvadratmeter BRA, har 2 eller 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, entré, bad, innvendig bod samt kjellerbod. Totalt bruttoareal er cirka 2 900 m², med netto overflate på rundt 1 400 m², og bebyggelsen dekker et planlagt areal på 975 m² på en tomt på 3 897 m².

Totalentreprise med spesialister involvert

Byggeprosessen utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør, og SBG Byggprosjekt AS som arkitekt og konstruktør. Flere spesialiserte entreprenører deltar, blant annet MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkler, Krøderen Elektro AS for elektro og alarmsystem, samt Nordic Malerservice AS for malerarbeid. Grunnarbeidene håndteres av Hermanrud Graveservice AS og heisanlegg leveres av Kone Aksjeselskap. Arbeidet inkluderer sanering og riving av eksisterende bygninger på tomtene, og det legges stor vekt på solid fundament og bærekonstruksjon for sikring av kvalitet og stabilitet gjennom rådgivning av fagspesialister innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro.

Store uteområder og bra parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og miljø for beboerne, med skjermede og lune uteoppholdsarealer og lekeplasser som er godt skjermet mot trafikkstøy. Det etableres en stor fellesterrasse på 100 m² mellom byggene, private balkonger eller terrasser til hver leilighet, og minimum 25 m² felles uteareal per boenhet. Utendørs parkeringsplasser for gjester og felles parkeringskjeller under byggene sikrer gode parkeringsmuligheter, i tillegg til sykkelparkering. Byggene tilknyttes også fjernvarmenett, og det gjennomføres tiltak for å redusere støy fra nærliggende Osloveien.

Husbankfinansiering og universell utforming

Boligene i prosjektet tilfredsstiller krav til Husbankfinansiering som gir kjøpere mulighet til gunstige låneordninger med inntil 85 % finansiering, inntil 30 års nedbetalingstid og opptil åtte års avdragsfrihet. Det stilles også krav til universell utforming, slik at tilvalg og endringer sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal er ansvarlig for salg og bistår med lånesøknader til Husbanken.

Planlagt byggestart og kostnadsramme

Prosjektet startet planleggingen tidlig i 2024, med salgsstart i mai 2024 og byggestart planlagt til tredje kvartal 2024. Byggingen er estimert å pågå i 15 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene i første kvartal 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert mellom 95 og 110 millioner kroner, og det fokuseres på en god koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Totalentreprise

975 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Lave Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 17 selskaper

Totalentreprenør: Høyt & Lavt

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

schüco

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

garasje

ledningsnett

sement

ledning

trapp

strømførende

+1141

bolig

infrastruktur

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

forurensning

vannverk

elektro

varme

ramme

dekke

adkomst

seksjon

grunnarbeid

oppholdsareal

metall

grunnforhold

gang

drift

kjøkken

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

forbindelse

fyllmasse

strøm

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

elverk

sykkel

hd-dekker

sanitær

d-stokk

skole

lagringsplass

helle

utgang

plantegning

trykk

utomhus

arbeidsbord

masse

byggegrunn

møne

installasjonsanlegg

forsyning

avfall

renseanlegg

mottak

belegg

ventilasjon

soverom

geoteknikk

stein

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

rører

tettbebyggelse

fundament

boligbebyggelse

gjerde

forurense

landskap

hensynssone

risiko

vegg

gesimshøyde

fyllingsmasse

oppmåling

boligbygg

renovasjon

tilførsel

skråning

asfalt

yttervegg

dragsgiver

tre

arealformål

belastning

fritidsbygg

mønehøyde

brannvegg

avløpssystem

skilt

utomhusplan

dør

utløp

løsmasse

underlag

påbygg

stikkledning

inngangsparti

boligformål

geoteknisk

boligområde

avfallsplass

sc-givare

overgang

avfallsplan

kraft

kjeller

stikk

blokk

rammetillatelse

planløsning

terrasse

adkomstvei

skjerm

støysone

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

stige

barnehage

kledning

avrenning

installasjon

transport

fjernvarme

fasadetegning

elanlegg

stasjon

fitting

kl-vegger

utendørs

fylling

underetasje

støtte

inngangspart

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

belysning

graving

isola

avslutning

kum

profil

va-anlegg

gangvei

takplan

sikringstiltak

åpning

deponi

panel

fordrøyning

oppholdsrom

grenseverdi

kasse

ventilasjonsanlegg

kobling

innkjøring

stillas

høydeforskjell

plissere

gjenbruk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

faresone

gravearbeid

geologisk

brannkonsept

renne

demontering

asfaltere

gård

miljøsanering

dempe

fagbygg

adkomstveg

arkeologisk

p-plass

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

eksponert

fundamentering

rørledning

støynivå

erosjon

murer

inngangsdør

rehabilitering

tetting

plate

takflate

rense

løsmassekart

rtb-konsept

sykkelveg

sokkel

flomvann

kommunikasjon

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

tilkobling

vannrør

signal

samferdselsanlegg

nedløp

beplantning

hovedinngang

vl-system

innendørs

trafo

gravemaskin

inndelingsløsning

plantning

vestside

renseverdi

porter

laboratorium

elsanlegg

magasin

ledningsleder

temperatur

avkjøring

taljreguleringsplan

takterrasse

oppvarming

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

stativ

skjerming

deponering

forringelse

filtrasjon

utkjør

nedgrav

støyforhold

rekledning

veiarbeider

fabrikk

støyskje

tørr

nettstasjon

korridor

gjestehus

opphold

opplag

inngangshus

trapperom

rapperom

kabelveg

uteplass

arming

egenkontroll

bygningsvei

drens

overnatting

utering

områdestabilitet

påkob

rådestabilitet

nøkkel

dampsperre

sykkelvei

ettersyn

tomhus

terrengendring

kryssing

everk

brannvakt

redning

beslag

institusjon

støv

gass

byggblokk

morene

alarm

gjenvinning

seksjonering

påkobling

sørside

bærekonstruksjon

utkjøring

s-faktor

løpsnett

bygningstype

dysmønster

bruksformål

kelvei

terrengsnitt

flomvei

taksplan

seksjonsledning

sivilarkitekt

plater

fasadeliv

brannpunkt

normarin

kappeapparat

bakkenivå

isolering

trekledning

holdeplass

tapping

va-norm

trafikkstøy

sportsbod

kulvert

sonekart

gjenvinne

vannmengde

planering

flomutsatt

lakkere

aluminium

parsell

artgrunnlag

timreur

overbygd

harmoni

akustisk

glassfiber

fraksjon

boligtomt

trebeslag

fjernverk

geologi

sorteri

kvartærgeologi

utomhusareal

gipsplate

uterom

levetid

støykart

vannføring

arkitekturprosjektering

maling

takavfall

hovedvei

spyle

teparkering

lydforing

støyfølsom

takoverbygg

anslag

bygningsspenn

refleks

gangspartiet

lydforhold

angspartiet

hevering

ledesystem

rørtakelse

forstøtning

skytte

parkeringskjeller

bygningsspesifikasjon

ledningskart

inngjerd

støyrapport

pe-rør

trevirke

asfaltbelagt

gs-løsning

ringskjeller

vegtrafikk

veiarbeid

vannførende

akustikk

kopimottak

tilkomstvei

tomteareal

løpsrør

passasje

andbod

støykilde

gjord

kraftlinje

utglidning

knutepunkt

va-plan

brannprofil

lufting

brannprosjekt

stikkar

renovasjonsløsning

gjesteparkering

kittmasse

skuddmasse

topplokk

permeable

sluse

anleggstrase

infrakraft

sprøytebru

sprøbrudd

heise

støyskjerming

innalarm

riggområde

nedbørsmengde

tørk

kulver

galleri

anleggstrafikk

veiareal

parkeringshus

stikkrenne

stikkrenn

boligblokk

ringhus

lydnivå

brannvarsling

vanninntak

tikkrenne

isolere

støybelegg

støvfall

brannprosjektering

malisere

kjeringshus

riggplass

veiarbeidende

entré

glidning

renovasjonsløp

elbil

kildesortering

støyberegning

kildesortere

massehåndtering

topplag

spile

sondering

døråpning

avfallsmasse

gravemasse

friksjon

underleikne

innervegg

leilighetsbygg

støysonekart

skillevegg

restavfall

gateplan

terrassedør

forflytning

tilslutning

lente

tavle

tak-ned

gjentaksintervall

fasadekledning

solcelle

knute

sykkelparkeringsplass

veitrafikk

fargevalg

anleggsvei

bindingsverk

vanning

kneløp

aknedløp

plantere

fellesparkeringsplass

brensel

minium

flomvoll

fasadeuttrykk

gneisstein

belegningsstein

taksintervall

grunn

støyvurdering

ringsstein

fargekode

sonde

støyd

lydisolasjon

stender

overvannsløsning

elparkeringsplass

variasjonsløsning

vannnett

vegdata

svalg

støytiltak

inntrukket

riggplan

n-klasse

rensningsforskrift

vannsløsning

graveskuff

renovasjonsanlegg

murningsstein

klimafaktor

vvs-anlegg

vestskråning

blokkbebyggelse

rivearbeid

riksvei

termisk

ombruk

fasadeutett

sorteringsgrus

leikeapp

rivingstiltak

skjermingstiltak

graveskråning

murerarbeid

totalsonde

merkingstiltak

høydesystem

totalsondering

mølle

støydemp

asfaltering

herdingstiltak

kjermingstiltak

boligbrakke

lydisol

tallsondering

vannsnett

elmåler

okkbebyggelse

gassrør

lokkbebyggelse

gasmagasin

ringsmagasin

støysituasjon

borpunkt

tverrprofil

tungtrafikk

miljøkar

gips

innfatning

renovasjonsbil

veibane

tomme

miljøkartlegging

lydkrav

pælehus

nedslagsfelt

overvatn

impregnering

åpningsbar

innmagasin

pumpehus

brakkerigg

lekeapparat

gavlvegg

drøyningsmagasin

brakkeri

terrprofil

støyreduksjon

rømningsmagasin

skinn

trafikktall

lydklasse

øvelsesmagasin

vinduskarm

ordrøyningsmagasin

avfallsanlegg

møbel

trapperomme

sandlag

svalgang

kjellerplan

fds-simulering

absorber

ringsnivå

garasjeport

dekkplate

tak

kvikksølv

avfallsanering

etsglass

fjernvarmetilknytning

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

kjellerplate

innskum

snøsmelting

armertilknytning

varmetilknytning

metallknytning

jernvarmetilknytning

overvannsnett

massedeponi

geoaktivitet

fallsanlegg

sandkasse

adkomstforhold

vindusåpning

sykkelfelt

overvannsrør

p-kjeller

brannvarsel

vannskum

lagdeling

spalte

legningsstein

støyreduserende

rømningstrapp

støyredusere

skinne

platekledning

parkeringsrom

oppgang

sedumart

vanninntrengning

asbest

oljekjeller

overvannsmengde

avfallsmengde

tørking

havari

parkeringsområde

byggegjerde

tiiviste

gjenbruke

leggsvei

overvannskum

tiltaksklasse

demper

pergola

lydtrykk

pergo

gulvnivå

tokomprimator-behov

elveavsetning

plateklips

vegtrafikkstøy

innfelt

platekle

vindsperre

forsterker

dørkasse

e-avfall

målestasjon

åndkasse

innglassing

telefarlig

remønster

balkongdør

tekledning

arbeidsrom

sjøport

fasadeplate

solstue

soneinndeling

hc-parkering

støyreduseren

trykknivå

infiltrasjonsevne

tørrskorpe

hc-plass

eierrom

sperreplate

solstudie

oljeanlegg

møningstrapp

lydtrykknivå

vegkar

persontransport

lydtrykkniv

snuhammer

sanitærmelding

lydisolering

absorpsjon

sanitærmål

avrenningskote

takekledning

lydisolere

kjøremønster

avrenningsmønster

avrenningsmøne

terrengførsel

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

overvannsberging

utomhusarbeid

absorberende

innglasning

ålestasjon

massedepot

fluor

glassrute

vannsberegning

omvanning

rennemønster

bortkjøring

støyproblem

lesestasjon

eksos

overvannsvei

utskifte

tomhusarbeid

overvannsveileder

tetteliste

glassrekkverk

renseport

kjørehus

leire

boligutbygging

sorbent

skorpeleire

vinyl

tørrskorpeleire

radongass

støyskjermingstiltak

orpeleire

brannhette

kjøleanlegg

vanninntrenging

rassrekkverk

tetventil

vegmidte

glassfasade

allé

vegmidt

takareal

portbod

gitter

trykkimpregnert

kryssløp

klima

elvavsetning

trykkimpregnere

absorbent

trykkimpregner

morenemasse

høytrykk

havavsetning

vegvesen

trafikkvei

assedeponi

oversmasse

skranke

fuge

parkeringsareal

igangkjøring

trappehus

oppholdsområde

varslingsanlegg

pleieinstitusjon

ftalat

polymer

utenpåliggende

skjermvegg

rennemasse

konsentrasjonstid

lavblokk

gangkjøring

råbygg

nedbørintensitet

kassett

klinker

friskluft

regulator

sandluke

orenemasse

friksjonsmasse

stikkelforbindelse

kildesortert

høytrykks

kreosot

c-säkring

tjære

kryssløsning

fasadenivå

toppmasse

fasadetiltak

presenning

asfaltrute

gjesteparkeringsplass

direktefundamentering

situasjonsplan

seksjonsklasse

karnapp

lestokk

veiavsetning

vangedør

karnap

løsemasse

løsemiddel

halogen

lysset

innredningsmateriell

brukerom

adegjerde

brukerområde

ekvivalentnivå

lysstoff

lydreduksjon

taksklasse

cca-impr

fordrøyningsløsning

lysstoffrør

saneringsplan

piezo

tofrør

stoffrør

piezometer

offent

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

tomteområde

brannvarslingsanlegg

avrenningshastighet

fordrøyningsløs

cca-impregnering

fordør

sprayboks

avvik

luftsventil

sprøytebom

rutevindu

støydemping

lyssetting

glassing

rom

ishus

senning

miljøsaneringsplan

ns-linje

boligetasje

støvbind

sedumtak

varmenett

soner

cca-impregnert

pcb-holdig

ca-impregnert

uteoppholdsrom

underlagsdør

fjernvarmenett

hage

hovedfasade

nedtak

brannhemmer

trappeoppgang

lydemping

trafikkgrunn

rekreasjonsformål

naturtype

undervisningsbygg

vannfors

lekeutstyr

isoleringsbygg

visningsbygg

kuddsmasse

uteoppholdsområde

dimensjonering

ytterveggskonstruksjon

teiggrense

kreosot-impregnert

kreosotimpregnering

drag

gipsbasert

va-service

terrassegulv

graveservice

kvalitetsmasse

gipsbase

tettesmasse

nedløpsrør

vegetasjon

luftespalte

infiltrasjon

heishus

lademulighet

klinke

isocyanat

situasjonskart

masseberegning

blinder

mur

ledningstype

fluorkarbon

uorkarbon

luftevindu

luftevind

plante

infiltrasjonstest

fasadekonstruksjon

takløsning

blåsemiddel

heisko

veiløsning

infiltrasjonspotensial

akustiker

va-justert

beregningspunkt

gbs-løsning

inngangsetasje

trevind

trevindu

døgnekvivalentnivå

heiskontroll

sikkerhetsnivå

dekonstruksjon

fordrøyningsbehov

kvikksølvholdig

tilknytar

bindingsverksvegg

vibrasjonstest

va-tilknytning

bindingsverksveg

overvannsrapport

støvbinding

hjørneleilighet

overnattingssted

lagring

støtning

heisoppgang

heisoppbygg

støybestemmelse

bruksrom

berg

nedtapping

skjermingseffekt

utvendig

nedtap

tidsbolig

absorpsjonsklasse

infiltrasjonspotensiale

royalimpregnert

vegtype

drenslinje

klatrestativ

trestativ

elskontroll

tiltaksplan

flomtopp

restativ

mengderegulator

ringsetasje

lydvindu

sanering

rømningsnett

gesimsbeslag

apperom

simsbeslag

veidekk

osbimpregnert

parkeringsett

tetthet

skinnegående

parkeringsetasje

balkongdekk

balkongdekke

værbestandig

regelverk

kulltjære

sperre

høytrykkspyle

leilighetsblokk

samferdselsprosjekt

fugemassepatron

skumisolasjon

markabsorpsjon

sluttrapp

gasspatron

steni

plantevalg

ytterfasade

impermeable

planområde

trerom

sittemøbel

foringsetasje

egant

takstige

arbeidstegning

kvikksølv-holdig

utsmykking

sprøbruddleire

skjæring

e-regulator

ikksølv-holdig

monolitt

cembrit

hytteenhet

snittegning

dobbolt

kledningstype

radonaktsomhet

svalgangsløsning

svalgangsløs

dcv-bokser

sorteringsrad

antrasitt

krysslagt

uteoppholdssone

brakke

spalteventil

blokkboks

kulør

spenncon

støvbelte

lufteposisjon

monolittisk

tomteparsell

veggskonstruksjon

løpsledning

hovedstøykilde

aluminiumsramme

russervindu

ferdselsanlegg

støymodell

endeleilighet

frakjøleanlegg

kranoppstilling

høytrykksspyler

frakjøle

frakjøling

overflateutglidning

lafting

undervisning

luftekanal

sidevind

harmonie

settmagasin

støyutsatt

støpesand

takgesims

takgesim

kassettmagasin

sidevindu

tekanal

vinduskrav

lekesone

parkeringsnivå

panelkledd

trappefri

spesialvindu

sveisepatron

terrengforstøtning

antrasittgrå

va-evaluering

spileverkfelt

elementmur

støyproblematikk

friskluftsventil

ringsokkel

aluminiumsfarge

sokkelmur

parkeringssokkel

schuco

glassramme

sokkelnivå

bolignivå

leilighetsvindu

cembritplate

inglassing

boligutbyggingsområde

dempetiltak

fasadeplassering

fargereferanse

mellomhus

innglassingsløsning

utehage

gitterrekkverk

overvannsleder

hageterrasse

eksosbelastning

primærfasade

krysslag

åpningsspalte

schucovindu

rib-fundament

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

impregnere

inngjerde

fabrikkmalt

fugemasse

rømningsvei

brannbestandig

rekkverk

overvannsledning

balkong

vannledning

uteareal

ventil

taknedløp

støyskjerm

inngangstrapp

overvannshåndtering

beplante

fortau

sandleikeplass

støyutredning

lekeplass

parkeringsplass

fritidsbolig

vegtrasé

overskuddsmasse

avfallshåndtering

belegging

glass

tomtegrense

drenering

lagerplass

sykkelforbindelse

uteoppholdsareal

betong

brannalarm

oppholdssone

sykehus

avkjørsel

gangveg

grunnundersøkelse

direktefundament

uteområde

kanal

enebolig

kvikkleire

vindu

hytte

sandfang

trase

overbygg

isolerglassrute

isolasjon

sikkerhetsglass

fordrøyningsmagasin

fasade

oppstillingsplass

filtrasjonstest

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jan 2026: Byggesak hos Ringerike kommune