Detaljregulering for 185 boliger

Prosjektet Hommelvik Sjøside innebærer en detaljregulering som tilrettelegger for endring av boligstrukturen i boligfelt B2 samt videreutvikling av næringsarealene N1 og N2. Det legges opp til økt etasjeantall i delfelt B2-3 og B2-5 til 4-5 etasjer, mens B2-4 og B2-6 beholder dagens høyder med mindre justeringer. Totalt planlegges ca. 185 boenheter fordelt på områder med variert boligstørrelse og prisklasser for å oppnå sosialt bærekraftige bomiljøer med gode siktlinjer mot sjøen.

Næringsområder med lav høyde

Næringsområdene N1 og N2 vil bli tilrettelagt for mindre industrivirksomhet, kontor og lager, med restriksjoner mot storlagervirksomhet, støy- og trafikkbelastende næringer. Byggehøyde er satt til maksimalt 10 meter med plassering nær byggegrenser mot den nye to-felts gateløsningen Veg 1, som også tilpasses området for å skape en urbant preg med fortau og parkering. Parkering for nærings- og boligområdene er planlagt både i kjeller under bebyggelsen og på terreng, med et samlet parkeringsbehov på ca. 250 plasser for boligene og tilstrekkelig dekning for næringsarealene.

Universell utforming og infrastruktur

Prosjektet har stor fokus på universell utforming og gode utearealer, med ramper og tilpassede gangforbindelser i boligområdet. Adkomstløsninger sikrer bilfritt bomiljø i gårdsrommene samtidig som nyttetrafikk og nødetatters tilgang ivaretas. Avfallshåndtering baseres på nedgravde beholdere for boligavfall og egne containere for næringsavfall. Infrastruktur som vann- og avløpsnett er planlagt med god kapasitet, og planlagt byggestart for de neste boligfeltene ligger fra 2. halvår 2013 til 2015, avhengig av markedssituasjon.