Omforming fra industri til bolig

Marvika Torv-prosjektet representerer en omfattende transformasjon av det tidligere industriområdet Marviksletta på Lund i Kristiansand, til et moderne byområde med både bolig- og næringsbygg. Det ferdige prosjektet består av syv boligblokker på totalt åtte etasjer, som til sammen inneholder 147 leiligheter og tilhørende næringsarealer. Disse boligene utgjør kjernen i et attraktivt bymiljø med hyggelige møteplasser og et nytt torvområde, som sammen skal gi området et helt nytt og levende preg.

Byggestart og nøkkelaktører

Byggearbeidene startet i januar 2021 med en planlagt byggetid på 30 måneder, og ferdigstillelse ble forventet i andre kvartal 2023. Hovedentreprenør for totalentreprisen er Kruse Smith Entreprenør AS, mens byggherren er Marvika Senter Bolig AS. Arkitektfirmaet Asplan Viak AS har hatt ansvaret for prosjekteringen, og prosjektledelsen håndteres av Sweco Norge AS avdeling Kristiansand. Flere underentreprenører har deltatt med spesialiserte oppgaver, som ventilasjon (Ulstein AS), VVS-installasjoner (Aamodt VVS AS), elektroinstallasjoner (Bravida Norge AS Kristiansand), bærende konstruksjoner og sveising (Sørmaskinering AS), samt landskaps- og grunnarbeider (Landskapsentreprenørene AS).

Høy kvalitet og infrastruktur

Prosjektet legger stor vekt på infrastruktur og byggekvalitet for å sikre gode bo- og næringsforhold i området. Kristiansand Næringsselskap (KNAS) har bistått i utviklingen og sørget for at nødvendig infrastruktur er på plass, hvilket legger til rette for videre utbygging i framtiden. Byggene og uteområdene er utviklet med høye kvalitetskrav og miljøfokus, med mål om at Marvika Torv skal være et forbilde for fremtidige byutviklingsprosjekter på Lund.

Nesten fullstendig utsolgt

Prosjektet har hatt betydelige samfunnsøkonomiske fordeler ved å øke boligtilbudet i Kristiansand med et stort antall moderne leiligheter, i tillegg til nye næringslokaler som støtter lokal næringsutvikling. De fleste leilighetene er allerede solgt, med 145 av 147 enheter omsatt, og næringsseksjonene leies ut til lokale virksomheter som Edgar's, Komponisten og Ellen Hagen interiør, noe som understøtter områdets dynamikk og vekst.

Effektiv totalentreprise og styring

Selv om prosjektet har vært stort og komplekst, har organiseringen som en totalentreprise med tydelig ansvarsfordeling mellom byggherre, entreprenør og underleverandører bidratt til effektiv koordinering og gjennomføring. Risikoer knyttet til byggeprosessen har blitt håndtert gjennom involvering av erfarne aktører og grundig prosjektledelse. Forseringen av prosjektet fra 2017 til ferdigstillelse i 2023 indikerer god styring av fremdrift, til tross for eventuelle utfordringer underveis.