Boligutvikling Rådhusveien 7 - Ombygging og nybygg (010527037)

Beskrivelse: Detaljreguleringen for Rådhusveien 7 tilrettelegger for 60 boliger i eksisterende og ny bebyggelse med parkering, uteområder og universell utforming. Les mer ↧

Totalt 60 boliger planlagt

Prosjektet omfatter ombygging av eksisterende Fram-bygget (byggetrinn 1) til 28 boligleiligheter og oppføring av ny blokkbebyggelse (byggetrinn 2) med ca. 32 leiligheter, totalt opptil 60 boenheter. Nybygget får fire etasjer med flatt tak og tilpasses høyde- og volumkrav, med boliger som har balkonger eller terrasser. Det er lagt vekt på fleksibilitet i antall og størrelse på leiligheter innenfor reguleringsplanens rammer.

Parkering og adkomstløsninger

Adkomst skjer via to regulerte avkjørsler, der ny avkjørsel til parkeringskjeller under nybygg i B2 er planlagt fra Ordfører Juul-Olsens vei. Parkering for biler og sykler fordeles på to felt på bakkeplan og i parkeringskjeller med krav til tilgjengelighet, overdekning og ladepunkt for elbiler. Renovasjonsanlegg integreres delvis i en carportstruktur på parkeringsplassen.

Veltilpassede uteområder og lekeplasser

Uteoppholds- og lekearealer er godt tilrettelagt med minimum 50 m² per boenhet. Arealene er plassert med fokus på støyskjerming, solforhold, trafikksikkerhet og universell utforming. Lekeplassene tilfredsstiller krav til både sand- og nærlekearealer. De private uteplassene varierer i kvalitet, men fleste har gode solforhold og skjerming. Lekeplassene er tilgjengelige for hele nærområdet og fungerer som naturlige møteplasser.

Miljø og infrastruktur integrert

Prosjektet har et sterkt miljø- og infrastrukturfokus, med tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett samt strøm via trafostasjon på tomten. Brannvannsforsyning vurderes å følge eksisterende vannledninger med behov for nye brannvannskummer. Terrenget legger godt til rette for universell utforming, heis i begge bygg og god adkomst mellom parkering og innganger.

Endret regulering sikrer fleksibilitet

Reguleringsendringen justerer formål fra kombinert bolig/forretning/kontor til kun bolig, øker antall boenheter, endrer takform og byggehøyde i byggetrinn 2 samt tilrettelegger for ny avkjørsel. Disse endringene skal sikre fleksibilitet og robusthet i prosjektet, samtidig som hovedgrep fra vedtatt plan i 2015 opprettholdes. Planarbeidet utføres av Moenskogen Utvikling AS og Sweco Norge AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Ordfører Juul-Olsens vei 2B
1743 Klavestadhaugen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter i eksisterende bygg (B1)	28 stk
Leiligheter i ny bebyggelse (B2)	32 stk
Totalt antall leiligheter	60 stk
Antall etasjer i ny bebyggelse (B2)	4 etasjer
Tillatt byggehøyde i B2	14,5 meter
Totalt lekeplassareal	1610 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SG Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SWECO NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen fra 2015 er vedtatt, og rammetillatelse for omgjøring av Fram-bygget til bolig (byggetrinn 1) fra 2016 er gitt og arbeidet er i gang. Dispensasjonsvedtak er gitt for rekkefølgebestemmelser for etappevis utbygging. Det pågår reguleringsendring for å tilpasse planen til nytt boligprosjekt i byggetrinn 2, med økt antall boenheter, ny avkjørsel og endrede parkeringskrav.

Neste steg: Reguleringsendringen skal ferdigstilles og godkjennes for å tilpasse byggetrinn 2. Det kreves opparbeidelse av nye vannledninger og brannvannskummer. Lekeplass og uteoppholdsarealer må opparbeides samtidig med boligbebyggelsen. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til godkjenning av reguleringsendring og gjennomføring av krav om teknisk infrastruktur og rekkefølgebestemmelser.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Moenskogen Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Marianne Glomvik	Planlegger / Plankonsulent

Sentralbord

Marianne Glomvik

Planlegger / Plankonsulent

Rådhusveien 7 Frigaard eiendom Fram

Byggherre

Select logo

Sentralbord

SG Arkitekter

Salgsillustrasjoner

Detaljprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

SWECO NORGE

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Silje Nesland	Planlegger / Plankonsulent	***@sweco.no

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Silje Nesland

Planlegger / Plankonsulent

***@sweco.no

Sarpsborg kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Apr 2018: Detlajregulering fra Sarpsborg kommune

Planbeskrivelse, datert 27.01.15, revidert 27.11.17. Rådhusveien 7 pdf.pdf

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/4595/Planbeskrivelse,%20datert%2027.01.15,%20revidert%2027.11.17.%20R%c3%a5dhusveien%207%20%20pdf.pdf

Oppdateringer

17. Apr 2018

Byggestart lagt til: SLUTT 2016 (BYGGETRINN 1 OMBYG
Silje Nesland lagt til som Planlegger / Plankonsulent for SWECO NORGE AS
Marianne Glomvik lagt til som Planlegger / Plankonsulent for Moenskogen Utvikling
SWECO NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SG Arkitekter lagt til som Arkitekt
Moenskogen Utvikling lagt til som Byggherre
Rådhusveien 7 Frigaard eiendom Fram lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling Rådhusveien 7 - Ombygging og nybygg (010527037)