Leilighetsbygg Hvittingfossveien 121 og 123 (2017 044)

Beskrivelse: Plan for bygging av to fire-etasjers leilighetsbygg med totalt 13 boliger i Hvittingfossveien, Holmestrand, inkludert parkering og utearealer. Les mer ↧

13 leiligheter på to bygg

Prosjektet omfatter etablering av to leilighetsbygg på eiendommene Hvittingfossveien 121 og 123 i Holmestrand, med til sammen 13 leiligheter. Byggene planlegges i fire etasjer inkludert sokkeletasje for parkering, hvor den øverste etasjen er trukket tilbake for å redusere volumet. Bygget på Hvittingfossveien 121 får 7 enheter, mens Hvittingfossveien 123 får 6 enheter. Planområdet dekker rundt 4,4 daa og inkluderer også en adkomstvei med en bredde på 5 meter, samt en vendehammer tilpasset lastebiltrafikk.

Moderne arkitektur med lekeplass

Byggene planlegges med moderne arkitektur som harmonerer med omliggende bebyggelse, med flate tak, fasader av panel og teglforblending, samt balkonger og takterrasser. Parkeringen legges hovedsakelig i underetasjen for å redusere overflateparkering og trafikkbelastning. Utearealene får god solorientering og fri utsikt mot landbruksområder. Det etableres også et sammenhengende lekeareal på 209 m2 for beboerne i området, noe som dekker kommunens krav til nærlekeplass til tross for én ekstra boenhet enn anbefalt.

Grunnforhold og adkomstvei

Geotekniske undersøkelser viser at området består hovedsakelig av bart fjell med dybde til fjell på 0,6-2 meter, hvilket gjør sprengning nødvendig for fundamentering. Tradisjonelle såler kan benyttes på komprimert pukk over fjell. Parkerings- og renovasjonsløsninger er nøye planlagt med tilgang fra Kommunelagerveien, og adkomstveien oppgraderes for å tilfredsstille krav til kjørebanebredde og tilgjengelighet for større kjøretøy. Energiforsyning planlegges med elektrisk oppvarming, men det åpnes for fremtidige alternativer.

Dialog og justert planhøyde

Planprosessen har inkludert dialog med Holmestrand kommune og lokale grunneiere. Opprinnelig planlagt høyde for blokkene ble redusert fra fem til fire etasjer etter innspill fra kommunen. Det er vurdert at tiltaket ikke medfører krav om konsekvensutredning. Avbøtende tiltak er regulert for å håndtere risiko knyttet til høyspenningsanlegg i nærheten. Planen er i tråd med kommuneplanens langsiktige utviklingsmål om fortetting med bymessige boliger i sentrumsnære områder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Hvittingfossveien 125
3085 Holmestrand
Norge

Verdi og størrelse

843 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	13 stk
Leiligheter i Hvittingfossveien 121 (felt BB1)	7 stk
Leiligheter i Hvittingfossveien 123 (felt BB2)	6 stk
Antall etasjer i blokkene	4 etasjer inkludert sokkeletasje
Bygget fotavtrykk, felt BB1	536 m2
Bygget fotavtrykk, felt BB2	307 m2
Biloppstillingsplasser i sokkeletasje, Hvittingfossveien 121	8 stk
Biloppstillingsplasser i sokkeletasje, Hvittingfossveien 123	6 stk
Biloppstillingsplasser ute, Hvittingfossveien 121	1 stk
Totale biloppstillingsplasser	15 stk
Balkonger og terrasser, felt BB1	298 m2
Balkonger og terrasser, felt BB2	282 m2
Felles uteoppholdsareal, felt BB1	270 m2
Felles uteoppholdsareal, felt BB2	70 m2 + 150 m2 (UA2)
Totalt uteoppholdsareal, felt BB1	568 m2
Totalt uteoppholdsareal, felt BB2	502 m2
Lekeplass, UA1 (utvidelse)	55 m2
Total lekeplass inkludert utvidelse	209 m2

Aktører

Byggherre: Hvittingfossveien 121

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

Siste utvikling: Planforslag oversendt Holmestrand 10.10.2017. Bebyggelsen på Hvittingfossveien 121 redusert fra 5 til 4 etasjer etter planavdelingens ønske. Oppstart 15.02.2017, varsel 19.06.2017, frist 18.08.2017. Geoteknisk rapport og stabilitet vedlagt. Nettkapasitet ok med Skagerak Energi, trafo kreves for nr. 123. Innen langsiktig utviklingsgrense i RPBA og kommuneplan.

Neste steg: Videre behandling av reguleringsplanen i kommunen med mulige innsigelser og merknader, blant annet fra grunneier av Hvittingfossveien 119. Flytting av elanlegg må bekostes av utbygger. Prosjektet venter kommunal godkjenning før oppstart. Mulige protester knyttet til byggehøyde og naboverdi. Oppfølging av magnetfeltkrav og skjerming ved høyspentanlegg må avklares i byggesøknad.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer