200-250 boliger med infrastruktur

Prosjektet Innseilingen boligfelt er en omfattende utbygging i Averøy kommune som skal legge til rette for nye boligtomter med tilhørende infrastruktur og utearealer. Planområdet på cirka 129 dekar inkluderer ulike boligtyper som eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse, med en forventet kapasitet på 200-250 boenheter. Det er også satt av områder til barnehage, lekeplasser, energianlegg, avløpsanlegg, veier, gang- og sykkelveier og friluftsområder.

Tilpasset terreng med grøntområder

Boligbebyggelsen er nøye tilpasset terrengets variasjoner for å bevare områdets kvalitet og utsikt, spesielt rundt Høyderygg og Gunderhaugen. Blokkbebyggelse er planlagt nedenfor høyderyggene for å sikre utsikten fra attraktive turmål, og naturlige grøntområder skal bevares og tilrettelegges for fri lek og friluftsliv. Innenfor planområdet avsettes det fire nærlekeplasser og én kvartalslekeplass for barn, noe som ivaretar barns interesser og krav om rekreasjonsområder.

Oppgradert vei og VA-system

Planen inkluderer oppgradering og omlegging av kommunal veg (kommunevei 7006) med ny tilkomst til boligfeltet, inkludert gang- og sykkelveg langs kommunal veg, kollektivholdeplasser med tilknytning til boligområdene, og interne adkomstveier med tilstrekkelige snuplasser. Vann- og avløpsledninger kobles til eksisterende nett, og overvann behandles med lukkede systemer og areal til flomvei på grunn av topografiske forhold og flomfare. Planen tilfredsstiller krav fra Statens vegvesen og kulturminneforvaltning.

Flomsikring og grunnervervsløsninger

Risiko vurderes spesielt knyttet til flomfare, som løses med avsetning av flomveier, og hensyn til kulturminner under vegtraseen. Privat grunnervervelse har vært en utfordring, særlig for eiendom 52/324, men løsninger er funnet gjennom dialog og omlegging av vegtraseer. Det er også gitt rekkefølgebestemmelser knyttet til lekeplasser for å sikre at sosiale kvaliteter ivaretas ved realisering.

Boligvekst i trinnvis utbygging

Prosjektet er et viktig bidrag til kommunens mål om boligvekst og samfunnsutvikling, og legger til rette for et variert bomiljø med gode lys- og solforhold, turmuligheter og god infrastruktur. Utbyggingen kan skje i flere trinn ut fra etterspørsel og salg, og prosjektet videreføres i samarbeid mellom planleggere og kommunen med ansvar for gjennomføringsdetaljer.