Utvendig rehabilitering av fasade

Prosjektet 'Rehabilitering av Borettslaget Ilabekken Uelandsgate 57' innebærer en omfattende utvendig rehabilitering av bygningen, inkludert skifte av vinduer og utbedring av fasadeflater. Det er spesifikt notert at vinduene i næringslokalet i plan 1 i Uelandsgate 57 d ikke vil bli byttet. De nye vinduene skal ha tilsvarende inndeling og hengsling som de opprinnelige, med alle rammer som slår ut, siderammer som er sidehengslede, og midtrammer i trefagsvinduer som er topphengslede. Byantikvaren har gitt samtykke til utførelsen i samsvar med de godkjente tegningene.

Forbedrede rømningsveier

Et viktig aspekt av prosjektet er forbedring av rømningsveiene. Eksisterende rømningsveier via brannbalkong til naboleiligheter er vurdert som usikre, og derfor vil rømningsprinsippet endres. Fremover skal rømning skje via vinduer mot gaten med støtte fra brannvesenets høydemateriell, i tillegg til eksisterende rømning via hovedtrapp. Denne nye løsningen anses som sikrere og reflekterer praktiske tiltak som vil bli utført under en nødsituasjon.

Brannsikring og overflatebehandling

Bygningen er konstruert i betong og mur, og er derfor i liten grad brennbar. Et brannteknisk notat er utarbeidet som omhandler brannsmitte i innvendig hjørne samt endring av rømningsprinsipp. Vinduer med brannmotstand vil være identiske med de uten brannmotstand. Fasadeflatene som har utviklet setningssprekker og fått flekkvise utbedringer over tid, vil få en ny, ensartet overflate. Dersom vurderinger viser at fullstendig riving av puss kan skade teglsteinen, kan kjemisk rens og områdevise utbedringer bli valgt. I tillegg skal det legges membran på oversiden av balkongene grunnet flassende maling på undersiden.