168 moderne leiligheter med uteplass

Timbre er et boligprosjekt i Lillestrøm bestående av 168 eierleiligheter med 2 til 4 rom, og størrelser fra 57 til 144 kvadratmeter. Leilighetene har gjennomtenkte planløsninger, store vinduer som gir godt med naturlig lys, og alle får egen uteplass enten som balkong eller terrasse. De større leilighetene har vinduer mot både gaten og en grønn kvartalshage, samt åpne romløsninger for stue og kjøkken. Toppetasjene i lamellbygget mot Teatergata får saltak og ekstra takhøyde for økt romfølelse.

Sentral beliggenhet med grøntområde

Prosjektet ligger sentralt i Lillestrøm, der den sjarmerende trehusbebyggelsen møter det mer urbane bymiljøet. Det er gangavstand til butikker, torg, kulturtilbud, skoler og offentlig transport, med bare 9 minutter til Oslo sentrum med tog. Boligene omslutter en frodig kvartalshage med sitteplasser, lekeplasser og årstidstilpasset beplantning. Uteområdene er designet for bruk hele året, og inkluderer også flere solrike takterrasser, noen private og noen felles, med soner for trening og sosiale aktiviteter.

Bærekraft og nordisk interiør

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft med grønne tak og lokale planter som absorberer overvann. Det legges til rette for sykkelparkering både inne og ute for å fremme miljøvennlig transport. Leilighetene har vannbåren gulvvarme som bidrar til godt inneklima og et stilrent uttrykk. Kjøkken leveres med sømløst integrerte hvitevarer, og for større leiligheter kan kjøkkenfronter velges i tre farger uten ekstra kostnad. Interiørstilen er utviklet av RCO Interiørdesign med lys, luft og minimalistisk estetikk basert på nordisk natur.

Faseinndelt utbygging og priser

Utbyggingen vil foregå i trinn, hvor trinn 1 og 2 allerede er til salgs. Det planlegges byggeoppstart i 2. kvartal 2028 med antatt innflytting i våren 2027 for østlige bygg, og ferdigstillelse våren 2028 for vestlige bygg under forutsetning av godkjent byggestart. Prisene på leilighetene varierer fra ca. 5,8 millioner til 19,3 millioner kroner, og det er mulig å kjøpe garasjeplass med el-ladepunkt til leiligheter over 85 kvm. Hver bolig får sportsbod til oppbevaring.

Sameieregelverk og brukstillatelse

Sameiet vil følge Eierseksjonsloven med vedtekter og husordensregler som kjøper plikter å etterleve. Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal være på plass før boligen tas i bruk, men oppgjør og overtakelse kan skje før ferdigattest foreligger dersom midlertidig brukstillatelse er gitt. Prosjektet ivaretar både moderne komfort og gode uteområder med lek, rekreasjon og sosiale møteplasser i et attraktivt og sentralt bymiljø.