Importkaien Leilighetsprosjekt nær Odda sentrum - se status

Ti moderne selveierleiligheter

Importkaien Leilighetsprosjekt nær Odda sentrum består av et bygg med totalt ti moderne selveierleiligheter, fordelt på tre etasjer. Hver leilighet har en størrelse på mellom 114 og 116 kvadratmeter, med blant annet to soverom, fliselagt bad, kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer og store terrasser på til sammen 40 kvadratmeter. Bygget vil innholde heis, felles utearealer med parkeringsplass, og det blir mulig å kjøpe garasjeplass og båtplass. Nabobygget planlegges utviklet til et kulturhus med kafé, restaurant og takterrasse, noe som forventes å øke kvalitetsnivået for området ytterligere.

Totalentreprise med 46 MNOK budsjett

Prosjektet er en totalentreprise ledet av Røynstrand Entreprenør AS, som også er arkitekt. Andre viktige leverandører og samarbeidspartnere inkluderer Sweco Norge AS som konstruktør, Kvalvik Rør & Sanitær som ventilasjons- og VVS-entreprenør, B Mikkelsen AS som elektroentreprenør samt flere leverandører for spesifikke arbeider som pelingsarbeid, kjøkkenleveranser, rivingsarbeid, taktekking og vinduer. Byggestart var i september 2023, med en antatt byggetid på omtrent 22 måneder og forventet ferdigstillelse i juni 2025. Prosjektet har en estimert totalkostnad på cirka 46 millioner kroner.

Fokus på bærekraft og kvalitet

Det legges stor vekt på bærekraft og bruk av høykvalitetsmaterialer i prosjektet. Boligene er designet med moderne og stilren arkitektur, og i utomhusarealene planlegges ladestasjoner for el-bil. Bygget følger gjeldende miljø- og byggetekniske standarder for å sikre en trygg og bærekraftig utvikling. Videre vil utomhusarealene ferdigstilles i takt med boligene, samtidig som det er mulig å gjøre mindre justeringer i organisering av parkeringsplasser og uteområder avhengig av årstiden.

Salg, garanti og fremdriftsbetingelser

Boligene selges i henhold til bustadoppføringslova med garantiordninger for innbetalte midler, og det tilbys mulighet for tilvalg og endringer innen fastsatte tidsfrister. Sameiet som opprettes vil ha regler for drift, vedlikehold, og restriksjoner på korttidsutleie. Prosjektets fremdrift var avhengig av at minst 50 prosent av enhetene var solgt innen august 2023 og at nødvendig godkjenning fra Ullensvang kommune forelå. Det tas forbehold om mulige forsinkelser på grunn av faktorer som mangel på arbeidskraft, leveringsforsinkelser og sykdomsutbrudd.

Sentral beliggenhet og samfunnsgevinst

Prosjektet vil bidra betydelig til boligtilbudet og sentrumutviklingen i Odda. Beliggenheten sentralt nær sentrum med gode sol- og utsiktsforhold, samt nærhet til service, kulturtilbud og planlagt infrastruktur som ny bro over Opo, vil styrke lokalsamfunnet. Etableringen av kulturhus i nabobygget vil ytterligere heve områdets attraktivitet. Prosjektet legger også til rette for moderne fasiliteter som båtplass og ladestasjoner for el-bil, noe som gir positive samfunnsøkonomiske og miljømessige gevinster.