Utbygging av 28 leiligheter i Humlestadgaten (19460001-01)

Beskrivelse: Detaljplan for 28 leiligheter med parkeringskjeller, lekeplass og to atkomstalternativer i Humlestadgaten, Eigersund kommune. Les mer ↧

28 leiligheter med uteområder

Planen legger til rette for bygging av 28 leiligheter i boligblokk med tilhørende parkeringskjeller, lekeplass og uteoppholdsareal på Hafsøy i Eigersund kommune. Boligblokken får 5 etasjer pluss kjeller, med nedtrapping mot terrenget for bedre tilpasning til landskapet. Alle leiligheter får private balkonger eller terrasser på minimum 10 m², i tillegg til felles uteområder, blant annet en lekeplass på 168 m². Totalt utgjør uteoppholdsarealet ca. 1300 m² med god sol- og utsiktsforhold vest for bygget.

To atkomstalternativer med parkering

Det foreligger to atkomstalternativer. Alternativ 1 baserer all trafikk via Humlestadgaten, med parkeringskjeller på kote +14 meter. Alternativ 2 foreslår beboeratkomst fra Vågsgaten og gjester og renovasjon gjennom Humlestadgaten, med lavere byggehøyder. Utbygger prioriterer alternativ 1, da alternativ 2 er vanskelig å gjennomføre på grunn av grunneierforhold og store inngrep i fylkesveien. Begge alternativer har lukket parkering med tilrettelagte plasser for bevegelseshemmede og minimum 56 sykkelplasser.

Universell utforming og trafikkøkning

Planen inkluderer krav om universell utforming for alle bygg, uteområder og atkomster, med heisforbindelse fra parkeringskjeller til leiligheter. Det stilles krav om ferdigstillelse av teknisk infrastruktur og lekeplass før midlertidig brukstillatelse gis. Trafikkanalysen forventer ca. 90-130 ekstra bilturer daglig, noe som er vurdert som en moderat økning trafikkmessig.

Stabilitetsvurdering og sikringstiltak

Stabilitets- og rasvurderinger er utført, og det stilles krav om gjennomføring av sikringstiltak før grunnarbeid kan starte. Dette inkluderer rensk og eventuell bolting av fjellskjæringer med løsnefare over 1/5000. Nye vurderinger skal gjøres etter sprengning, og fagperson skal vurdere behov for ytterligere tiltak.

Byggetid og planleggingsansvarlige

Byggetiden forventes å være omtrent 1,5 år fra oppstart til innflytting. Planarbeidet er utført av Sweco Norge AS i samarbeid med Juul Frost Arkitekter AS, mens tiltakshaver er SV Betong. Planområdet dekker ca. 4,5 til 6 dekar avhengig av alternativ, og inkluderer nødvendige justeringer av vei, fortau og offentlig infrastruktur for å sikre trygg og god funksjon for alle brukere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Markveien 6A
4370 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

2700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	28 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	6 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	28 stk (inkl. 2 HC-plasser)
HC-gjesteparkeringsplasser utendørs	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	56 stk
Samlet areal private balkonger og terrasser	ca. 630 kvm
Lekeplass	168 kvm
Parkeringskjeller BRA	ca. 1200 kvm BTA
Boenhet BTA total	ca. 3136 kvm
Boenhet BRA total	ca. 2700 kvm (B2: 2500 kvm, B1: 200 kvm)

Aktører

Byggherre: Consto

Arkitekt: Juul Frost Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Endelig detaljreguleringsplan for Humlestadgaten med to alternativer, derutbygger ønsker alternativ 1. Planområdet og plankart er oppdatert med justeringer etter kommuneinnspill og rasvurdering. Trafikkanalyse og forhandlinger om atkomst har vist utfordringer med alternativ 2 grunnet grunnerverv og veginngrep.

Neste steg: Gjennomføring av sikringstiltak for ras og stabilitet må skje før grunnarbeid. Fortau og veg i Humlestadgaten må opparbeides før midlertidig brukstillatelse for alternativ 1. For alternativ 2 må kryss ved Jernbaneveien og Vågsgaten opparbeides før igangsettelsestillatelse. Prosjektets byggetid er ca. 1,5 år, og eventuelle grunnerverv eller veginngrep utgjør prosjektblokker.

Fase: Ferdig bygd