To nye soverom på loftet

Prosjektet omfatter innredning og bruksendring til to nye soverom i loftsleiligheten i Bygdøy allé 28B. Loftet, som tidligere har vært definert som tilleggsdel, skal nå formelt endres til hoveddel for boligformål, noe som gir et økt og mer funksjonelt boareal. Hvert av de to soverommene vil være på omtrent 12 kvadratmeter, og det planlegges flere bygningsmessige tiltak for å tilpasse det eksisterende loftet til boligstandard.

Nye takvinduer med antikvarisk tilpasning

For å sikre tilstrekkelig lysinnslipp i soverommene, skal det installeres nye takvinduer vendt mot bakgården. Dette innebærer gjenåpning og økning av størrelsen på tidligere eksisterende vinduer, samt innsetting av et nytt vindu. Endringene er gjort i samarbeid med Byantikvaren i Oslo kommune for å tilpasse vindusjusteringene til verneverdiene for gårdsrommet og for å bevare bygningens estetikk med minimal visuell påvirkning fra bakkenivå.

Bedret brannsikkerhet med røykluker

Brannsikkerheten i loftsleiligheten forbedres ved at det installeres røykluker over trappeløpet fra loftet til hovedetasjen. Disse røyklukene har en samlet lysåpning på én kvadratmeter og vil bidra til bedre rømningsmuligheter og oppfyllelse av gjeldende lovkrav. I tillegg skal eksisterende bygningsstruktur, inkludert piper, bevares, mens det vurderes oppbygging med takterrasse og arker for å øke både lys og luft i loftsområdet, noe som vil heve kvaliteten på oppholdsrommene.

Arkitekt og Byantikvar samarbeider

Prosjektet er utarbeidet og søkt av arkitektfirmaet ARCHUS Arkitekter, som har vært i løpende dialog med Byantikvaren for å sikre godkjenning under hensyn til vernekrav. Søknaden omfatter rammetillatelse for bruksendring og nødvendige byggetiltak, og alle løsninger er nøye vurdert for å kombinere funksjonalitet, brannsikkerhet, estetikk og tilpasning til eksisterende bygningsmiljø. Dette sikrer et byggetiltak som ivaretar både tekniske krav og estetiske kvaliteter.

Kvalitetsløft med historisk hensyn

Prosjektet medfører en betydelig kvalitetsheving av loftsleiligheten ved økt boareal, bedre lysforhold, og oppgraderte sikkerhetstiltak. Samtidig bevares bygningens historiske og arkitektoniske verdier gjennom tett samarbeid med Byantikvaren, noe som sikrer en respektfull og bærekraftig utvikling i bygningsmiljøet på Bygdøy allé.