Moderne 10 boenheter med saltak

Prosjektet omfatter detaljregulering og nybygg for Østre Strandgate 60B i Kristiansand, der eksisterende bygning skal rives og erstattes med et nytt leilighetsbygg med 10 boenheter, en netto økning på 7 enheter fra dagens 3. Nybygget følger kvartalets karréstruktur og er utformet med moderne uttrykk, saltak, og store terrasser mot sjøen, samt tilpasset eksisterende boligstruktur i volum og materialvalg.

Tre etasjer med parkering og HC

Bygget får tre etasjer inkludert loftsetasje, med mønehøyde c+15,5 m og gesimshøyde c+12,5 m, noe som innebærer et avvik fra opprinnelig høydebegrensning, men tilpasses eksisterende varierende høyder i kvartalet. Parkeringskjeller under bygget rommer parkeringsplasser for biler og sykler, med 1 parkeringsplass per boenhet og universell utforming, inkludert HC-plasser og løfteplattform til inngang. Det etableres felles avfallsrom i kjeller med tilrettelagt sortering og avfallshåndtering.

Grønne uteområder og bebyggelse

Planområdet på 6405 m² har en utnyttelsesgrad på 38 %, hvor byggets bebygd areal er 480 m². Felles uteoppholdsarealer på tak over parkeringskjeller samt private balkonger og terrasser gir store uteområder for beboerne. Grøntarealer mot Strandpromenaden bevares, med en grønn buffer og lav mur for skjerming, samtidig som det sikres åpenhet og utsyn. Det bygges ikke egen lekeplass da eksisterende lekeplass i Tresse anses som dekkende, med utbyggerbidrag til oppgradering.

Universell utforming og miljøkrav

Universell utforming ivaretas gjennom tilgjengelig adkomst, trinnfrihet i boliger og fellesområder samt universelt utformet hage. Bygget prosjekteres etter gjeldende energikrav og tekniske forskrifter (TEK10), med balansert ventilasjon og lydisolering for gode bomiljøforhold. Miljøomstilling skjer ved at det utarbeides miljøsaneringsplan ved riving av eksisterende bygning, med riktig håndtering av bygningsavfall.

Samarbeid med konsulenter og myndigheter

Prosjektet gjennomføres med bidrag fra Skeie Eiendom AS som tiltakshaver, og konsulenter som arkitektfirmaet MAD AS, Rambøll Norge AS og Faveo Prosjektledelse AS. Planforslaget er utarbeidet i dialog med planmyndigheter for tilpasning til reguleringskrav og omgivelsene, og utløser ikke krav om konsekvensutredning.