Bruksendring og fasadeendring Christies gate 26B - Seksjon 02

Beskrivelse: Rammetillatelse søkes for bruksendring og fasadeendring i bevaringsverdig bygg på gateplan i Christies gate 26B, tilbakeført til bolig og tilpasset næringslokale. Les mer ↧

Bruksendring til bolig med næringslokale

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring i seksjon 02 i Christies gate 26B, et fireetasjes bevaringsverdig leilighetsbygg fra 1890-tallet. Seksjonen ligger i gateplan og har tidligere blitt brukt som bolig og butikklokale, blant annet som kjøtt- og kolonialforretning. Nå skal lokalene tilbakeføres til boligformål med et lite næringslokale som kan fungere som hjemmekontor, showroom eller lite kontor.

Fasaderenovering med bevaring av stålramme

Fasadeendringene består i å fjerne eksisterende butikklokale med butikkvinduer og dører i en åpning på ca. 7,2 meter. Den konstruktive stålrammen i fasaden beholdes, noe som gir fleksibilitet for framtidige endringer eller tilbakeføring. Fasadeåpningen erstattes med tre vinduer og en ny inngangsdør som tilpasses byggets opprinnelige arkitektoniske uttrykk og fasaderytme, slik at byggets historiske verdi ivaretas.

Fleksibel bolig-næring-løsning med brannsikkerhet

Den interne løsningen gir en fleksibel forbindelse mellom bolig og næringslokale, som kan brukes som hjemmekontor eller showroom tilknyttet boligen. Næringsarealet kan også konverteres til et selvstendig kontor ved behov, forutsatt at tilstøtende bad kobles til. Brannsikkerheten er vurdert og tilpasset disse bruksmønstrene, noe som sikrer trygghet i bygget.

Miljøprofil med uteareal og sykkelparkering

Prosjektet har en tydelig miljø- og samfunnsprofil; det tar hensyn til områdets karakter ved å omforme tidligere næringslokaler på gateplan til boligformål, noe som reflekterer bydelens utvikling mot roligere boligområder med lav eksponering og trafikk. Gårdsrommet opparbeides som uteoppholdsareal med sykkelparkering og benker som gir gode boforhold og legger til rette for miljøvennlig transport. Det er ikke planlagt bilparkering i dette prosjektet.

Rammetillatelse og attraktiv lokasjon

Det foreligger rammetillatelse fra tidligere vedrørende opprettelse av loftsleiligheter i bygget, og denne søknaden kompletterer tiltaket med bruksendring og fasadejustering i underetasjen. Prosjektet er plassert i et rolig område nær Grünerløkka, med kort vei til parker og rekreasjonsområder. Denne beliggenheten styrker prosjektets verdi for beboerne og bidrar positivt til lokalområdet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Christies gate 26A
0557 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

227/69

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ENTREPRENØRBYGG EIENDOM

Arkitekt: ASINOR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsbeholder

avløp

avløpsanlegg

bad

bakgård

benk

bilparkering

bod

boenhet

bolig

boligbygg

branncelle

brannkonsept

+43

brannskille

butikkfasade

butikklokale

butikkvindu

bygg

byggegrunn

byggteknisk

bygning

dør

entreprenørbygg

fasade

fasadeendring

fasadeåpning

fellesareal

grunn

hovedfasade

inngang

inngangsdør

kjellerplan

kontorlokale

kvikkleire

leilighet

loftsleilighet

lokale

næringslokale

oppbevaringsplass

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkeringsareal

postkasse

soverom

stein

stålkonstruksjon

stålr رامme

sykkelparkering

trapperom

uteoppholdsareal

utomhusplan

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Christies gate 26 B - Bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

19. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

21. Sep 2023

Møtereferat

24. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

13. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/13897 - Christies gate 26 B - Bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/87811

Oppdateringer

19. Sep 2023

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Michel Baltzersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ASINOR
Herman Løwenborg lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ENTREPRENØRBYGG EIENDOM
ASINOR lagt til som Arkitekt
ENTREPRENØRBYGG EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.