Bruksendring til bolig med næringslokale

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring i seksjon 02 i Christies gate 26B, et fireetasjes bevaringsverdig leilighetsbygg fra 1890-tallet. Seksjonen ligger i gateplan og har tidligere blitt brukt som bolig og butikklokale, blant annet som kjøtt- og kolonialforretning. Nå skal lokalene tilbakeføres til boligformål med et lite næringslokale som kan fungere som hjemmekontor, showroom eller lite kontor.

Fasaderenovering med bevaring av stålramme

Fasadeendringene består i å fjerne eksisterende butikklokale med butikkvinduer og dører i en åpning på ca. 7,2 meter. Den konstruktive stålrammen i fasaden beholdes, noe som gir fleksibilitet for framtidige endringer eller tilbakeføring. Fasadeåpningen erstattes med tre vinduer og en ny inngangsdør som tilpasses byggets opprinnelige arkitektoniske uttrykk og fasaderytme, slik at byggets historiske verdi ivaretas.

Fleksibel bolig-næring-løsning med brannsikkerhet

Den interne løsningen gir en fleksibel forbindelse mellom bolig og næringslokale, som kan brukes som hjemmekontor eller showroom tilknyttet boligen. Næringsarealet kan også konverteres til et selvstendig kontor ved behov, forutsatt at tilstøtende bad kobles til. Brannsikkerheten er vurdert og tilpasset disse bruksmønstrene, noe som sikrer trygghet i bygget.

Miljøprofil med uteareal og sykkelparkering

Prosjektet har en tydelig miljø- og samfunnsprofil; det tar hensyn til områdets karakter ved å omforme tidligere næringslokaler på gateplan til boligformål, noe som reflekterer bydelens utvikling mot roligere boligområder med lav eksponering og trafikk. Gårdsrommet opparbeides som uteoppholdsareal med sykkelparkering og benker som gir gode boforhold og legger til rette for miljøvennlig transport. Det er ikke planlagt bilparkering i dette prosjektet.

Rammetillatelse og attraktiv lokasjon

Det foreligger rammetillatelse fra tidligere vedrørende opprettelse av loftsleiligheter i bygget, og denne søknaden kompletterer tiltaket med bruksendring og fasadejustering i underetasjen. Prosjektet er plassert i et rolig område nær Grünerløkka, med kort vei til parker og rekreasjonsområder. Denne beliggenheten styrker prosjektets verdi for beboerne og bidrar positivt til lokalområdet.