Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre: ESP EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terrasse

drenering

parkering

byggegrop

overvann

avløpsanlegg

utgang

sement

avløpsledning

p-anlegg

oppføring

innløp

rørsanlegg

vern

+927

lys

ålestokk

matning

gjenboer

bygningstype

ps-ledning

omføringsplan

mal

støy

installasjon

luft

trykk

stige

stav

tekke

q-ring

kulturminne

flyt

skilt

opparbeid

avvik

strømfør

rist

kontor

rundkjøringsplass

bruksti

landskap

energi

gårds

prosjektere

utvendig

løft

ild

kvikkleire

kvikkleir

fyll

uromgivelse

plant

opphold

vantil

underlag

sensor

rens

bad

vikleire

gulv

skade

stikk

løp

vedlikehold

boen

sport

kraft

automat

strømførende

strømfører

åpning

boligform

ras

boligformål

talje

tanke

adgang

renne

sveise

risiko

innvendig

bord

forurensning

tavle

va-uttalelse

entre

boenhet

heis

byggegrense

vedrom

kjele

forsvar

bjelke

mangel

utløp

metall

anker

monoføring

kledning

isolasjonsnr

oppholdsareal

boligeiendom

overflate

sal

kjøkken

foring

innmur

lås

fot

fullstein

uteopphold

kum

støt

byggtekn

uteareal

holdeareal

postmottak

sykkel

utvidelse

ostmottak

eik

vass

elverk

list

strekning

lagringsplass

landbruk

sentralbord

urensning

atkomst

arbeidsbord

rørrensning

i-bord

plantegning

elplan

albord

byggteknikk

rullbord

brannsikkerhet

nyfasade

inngangsfassade

friluft

snø

tau

stanse

settelse

simse

bevaring

geoteknikk

begrensning

gard

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

vær

sluk

turmiljø

boligbebygelse

skjell

stein

hensynssone

antenne

risse

oppmåling

boligbygg

våt

utstikk

utløser

yttervegg

rem

skråning

kott

fortau

dragsgiver

takvann

salt

leke

inntak

administrasjon

avløpssystem

brannvegg

regn

boligrom

brannsikker

rådgjerde

kulturmiljø

stabilitet

lyd

ps-system

faling

løpssystem

s-lås

geoteknisk

torg

konferanse

friluftsliv

vask

rømning

overgang

støysone

bærende

planløsning

sluttrapp

altan

radon

klede

skilte

våtrom

loft

tømmer

boligby

tømrer

brannsikring

fjernvarme

fasadetegning

taktekking

fasadetegn

kvifte

kvarts

støtende

bjørk

kulturminnelov

idrett

tomtegrense

tømre

sikkerhetsnivå

toalett

rute

brannvei

fitting

fasadeendring

fasadeende

uthus

panel

grøntareal

beslag

oppstilling

grønnstruktur

utendørs

sil

røntgenareal

isola

grop

sokkel

kjølerom

materialbru

utskifting

rørlegg

isolert

reparasjon

takfot

våtro

grunnmur

engel

takvei

utbedring

oppholdsrom

gsvei

veggvang

bruksenhet

kjøringsvei

skum

dobb

bygningsdel

rehabilitering

murning

rømningsstruktur

brannkode

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gjenbruk

kirke

brannklasse

himling

brannkonsept

kai

fagbygg

kran

ifs-kumme

hetsklasse

lest

fellesareal

leserareal

innred

dagslys

myr

skjul

stikking

utskift

celle

renn

gasslys

inngangsdør

portal

utstikking

brannteknisk

stall

rørteknisk

fleks

levegg

brannteknikk

gearbeid

steinsprang

kulturhus

tørr

kvann

fyr

jekke

nedløp

hovedinngang

grunnbunn

omlegging

bygningsfysikk

motstand

badeh

a-lokalitet

ledningsleder

rivning

takterrasse

vasker

omkjøringsvei

akterrasse

platte

steinsprut

brannskade

kjelleretasje

slange

butikk

stolpe

stativ

steinsprekk

tetthetsklasse

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

byantikvar

innsprang

uteplass

grunnbor

antikvar

ellinje

trapperom

gavl

flomfare

herdhetsklasse

rapperom

takvegg

skifer

gips

vakt

innleggsdel

branncelle

lysforhold

brannslokker

brannalarm

brannskille

takhøyde

øvingsvei

oppbevaring

brygge

gangsdør

hybel

speil

alarm

mellometasje

naturvern

nevern

bærekonstruksjon

arbeidsbygg

seksjonering

klosett

sivilarkitekt

piering

pap

fangar

takkonstruksjon

fasadeliv

alarmanlegg

brannklave

sportsbod

larmanlegg

landing

takkonsoll

s-faktor

romhøyde

glassdør

tapping

blikk

lekeareal

rømningscelle

ytterdør

anleggsklasse

revne

forskaling

brannalarmanlegg

gassavfall

revegg

vannklosett

kulturminneverdi

trehus

avgifte

resipient

etasjeskille

baderom

etasjeskill

trafikkareal

uterom

stamme

energibruk

pus

anleggscelle

lysforheng

saksko

vannslange

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

håndvegg

energieffektiv

energieffektivitet

tørk

anleggslange

brygg

renområde

fareområde

gårdsplass

vindusfilm

hette

forsterkning

grid

bæresystem

brannmotstand

forebygging

brannmottak

gipsrom

larm

loge

kopimottak

inngjerd

sløyfe

inngangsrom

agraf

elpanel

blågrønn

brannkrav

innfesting

sikkerhetstiltak

etasjeskiller

rømningskrav

anleggsavfall

passasje

innfest

ombruk

lemme

hovedtak

glassvindu

brannsmitte

innsikring

antikvarisk

stikkar

horisontaldel

trappeløp

løfteutstyr

gravemelding

fundering

rullestol

åpningsvindu

branntegning

branntegn

pulver

takopp

tomme

loftsetasje

innerdør

rehabilitere

drage

verneplan

innsynsløsning

ringsverk

rannsikring

verneplate

kald

bygnadsmiljø

brannforing

peling

bend

branntett

rømningsvindu

brannrett

slokkeutstyr

døråpning

u-verdi

anleggsmaskin

innervegg

sondering

geotekniker

fløy

repanel

gangforbindelse

sval

terrassedør

lyn

inngangsvindu

stempel

energikrav

loftsete

bindingsverk

tilslutning

fasadeuttrykk

rekonstruksjon

etterisolere

heldekk

heldekke

mørstein

interiør

beboelse

tempel

branndør

bærelag

bjelkelag

brannskillende

rsk-serien

tretak

allé

bærevegg

svalg

fasadeutett

istandsetting

gangsone

rørsrom

snøfanger

brannforebygging

snøfange

mølle

personsikring

terrengvern

glassrute

værapparat

vernestav

pulverapparat

elektrolag

skråtak

spesialområde

personsikkerhet

reetablering

vedhus

skorstein

hovedhus

kryp

selvlukk

lagerareal

selvlukkende

rømningsti

trehusmiljø

veggfelt

brannrådgiver

brannråd

pleksiglass

bodareal

brannrådgivning

vinduskarm

råtak

faregrad

arbeidsbygning

snuareal

elnett

erle

tvirke

føringsvei

pier

trapperomme

værelse

svalgang

rømningsforhold

lysinnslipp

kjellerplate

hovedtrafo

sonesikkerhet

kartløsning

taljeblad

asfaltrute

innslipp

hovedatkomst

branncelleinndeling

ettertak

vange

tørkeloft

vindusåpning

adkomstforhold

celleinndeling

etterisolering

mellomvegg

termoisolering

ladeløsning

boareal

oppgang

sprosse

interntrapp

avfallsløp

entrétrapp

gatetun

terrentrapp

kit

spross

rømningstrappe

gjenbrukt

møningstrapp

boligdel

fallsløsning

nabobygge

terisolere

lydskille

hulltak

lysberegning

hulltaking

kitt

tekniskontor

ikt-kontor

omramming

vindusfelt

vindusfeste

gjennomgangstrafikk

byggesone

laft

leiebolig

sykkelstall

hovedtrapp

ristestein

perforere

sykkelstativ

håndtak

rømningsstige

stempl

lstativ

kraftmål

brannsikkerhetsnivå

gulvplate

sjøside

rominndeling

vindusplassering

vindusplass

sekundærbærer

branncelleskille

branncelleskiller

sykkelnett

bakvegg

sklestativ

trappetrinn

leskille

gatenivå

rørrom

brannskisse

avstengt

kalv

gangatkomst

lafte

familiebolig

løfteapparat

rutevindu

takoppløft

stemple

koppløft

soler

vindusutforming

gangstige

avkoppløft

glassareal

sitka

oppbevaringsplass

adgangsportal

branntrapp

eltre

monteringsstige

varslingsplass

beboelsesrom

skivegg

verneklær

romløsning

celleskiller

delskiller

kjellernedgang

armeringsstøt

bygningsfysisk

hovedsykkelnett

brannsikkerhetstiltak

innerom

sidebygg

tørkerom

doka

loftsrom

fjernvarmeområde

vindusskjerm

vindusskjøt

boligkvartal

vindusskjema

loftsareal

dagslysfaktor

dørskje

dusjskjema

dagslysberegning

lysfaktor

underpult

dørskjema

dørskjerm

taklandskap

branntrygg

gavlfasade

miljøbolig

portrom

verneklasse

velux

vaskeri

isolasjonsmengde

forplass

brannvindu

vindustype

isolasjonsmembran

brannvind

brannkrave

trappegate

trappegang

rømningssituasjon

forlegg

trevind

trevindu

kryperom

sperresjikt

studentbolig

energieffektivisering

smårute

sekundærbærende

bodrom

vaktsentral

gatefasade

dentalbolig

veggoverflate

avfanger

nødfanger

brannnotat

gipse

brannskillevegg

skapsenhet

loftsstue

utetrapp

kjellerdør

boligfunksjon

kaldloft

leddør

tømmervegg

sidefløy

dørplass

hovedopphold

gulvplass

dørplassering

tretrapp

stubbloft

anleggsglass

inngangstrap

gatestrekning

fyrhus

rømningstrygg

kittfals

brannlag

tømmerkasse

hovedoppholdsrom

brannglass

bybru

familieleilighet

papptekking

innskillevegg

gateside

bærelinje

glugg

gardsrom

trappebredde

brubakk

fasadevindu

glugge

anleggsmateriell

loftsbod

stueareal

dørvindu

takinformasjon

u-verdikrav

butikkvindu

piphus

fasadeutsnitt

overfelt

midtstolpe

t-post

husdel

skifertekking

veluxvindu

bærekar

uteromsvei

nyttvindu

nyttvind

bitrapperom

to-fag

fagsvinduer

fagsvindu

vindusdel

tv-rom

overvindu

branntak

brubakke

branngodkjent

leilighetsskiller

nidelvkorridor

trappeatkomst

pumphus

bodkjeller

kjellerplan

bryggehus

forgård

tofagsvindu

bendom

gjennomgangsrom

beboelsesareal

pikeværelse

trapphus

vindusdeling

trappeplassering

vinduåpning

overstykke

yttervindu

leilighetsskille

uthusdel

bryggedel

bærefunksjon

rømningstiltak

kittfalsvindu

galvfasade

murtrapp

bod-del

falsvindu

sonde

sykkelsti

forhus

nabogårdsrom

loftstue

framhus

innglassing

inngangstrapp

trinnforskjell

takopplett

tettfalsvindu

stenging

hovedoppholdssone

nybrygge

inngang

kile

veggkledning

rister

løfte

bod

takvindu

stift

slokke

entré

gård

tak

rømningstrapp

lekeplass

bustad

kirkeallé

tomt

saltak

tørke

gjenge

gavlvegg

glassinnfesting

trepanel

va-retningslinje

møbel

beholder

taknedløp

leilighet

åpningsbar

fuge

soverom

brannslange

spunt

krypkjeller

fundament

takflate

ombygging

olje

maling

isolasjon

byggdetalj

fasade

vao-rapport

bofellesskap

lading

balkong

tegl

skillevegg

rør

tråd

brannmaling

stål

lekt

parkeringsplass

brannmur

eksteriør

kabel

infästning

branntetting

plate

kjeller

heltre

mur

dekke

avfallsløsning

rømningsvei

korridor

uteoppholdsareal

bakgård

trapp

oppholdssone

gårdsrom

enebolig

takform

dør

rekkverk

stue

grunnmurslist

landsarb

terrassevindu

kirkeallž

langjerd

etfagsvindu

gluggstørrelse

hovedtrapphus

håndkisse

my&el

bakklandsarbeid

floyanlegg

veeñ

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker