Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre: ESP EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

gjennomføring

+815

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

lestokk

sikring

gård

risiko

trykk

berg

avfall

skilt

bygningstype

soner

arealdel

energi

avvik

jord

kvikkleire

vindu

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

strømførende

trapp

kraft

leire

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

normarin

kjeller

rammetillatelse

boenhet

transport

mur

forurensning

automat

dør

situasjonskart

adegjerde

installasjon

utløp

gesims

underlag

terrasse

oppholdsareal

metall

kjøkken

bolig

tilknytar

overflate

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

utvidelse

sykkel

begrensning

kledning

stige

regelverk

postmottak

lagringsplass

landbruk

plantegning

eiendomsgrense

arbeidsbord

brannsikkerhet

v-strekning

atkomst

kum

soverom

geoteknikk

bevaring

drenering

nabogrense

vassdrag

fundament

tettbebyggelse

skifte

rekkverk

boligbebyggelse

graving

isolasjon

hensynssone

bruksendring

oppmåling

boligbygg

drehverteiler

yttervegg

skråning

dragsgiver

åpning

arealformål

fortau

avløpssystem

brannvegg

brannsikker

kulturmiljø

geoteknisk

tetting

overgang

planløsning

renne

støysone

lekeplass

radon

våtrom

utstikk

brannsikring

balkong

sluttrapp

altan

fasadetegning

fjernvarme

ombygg

saltak

va-justert

bygningsdel

tomtegrense

kulturminnelov

gulv

fitting

brannvei

rtb-konsept

tømrer

fasadeendring

utendørs

grøntareal

toalett

kumm

sikkerhetsnivå

porter

grønnstruktur

kulturminneloven

isola

rømningsvei

mtu-leverandør

uthus

reparasjon

utbedring

isolert

takfot

grunnmur

t-samling

panel

oppholdsrom

sti

brannklasse

gjenbruk

tømmer

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

bygningsdeler

fester

ledning

rømningsstruktur

brannkonsept

sperre

himling

varsling

kirke

range-bygget

beholder

takform

taktekking

fagbygg

port

ali-ramme

fellesareal

sikkerhet

elektro

leserareal

stikking

beslag

inngangsdør

rehabilitering

adkomsttog

utskifting

rørteknisk

takflate

utstikking

brannteknisk

seksjon

va-situsjonsplan

stol

strøm

brannteknikk

timreur

levegg

steinsprang

tiltaksklasse

kulturhus

nedløp

virke

hovedinngang

isolering

lager

bygningsfysikk

oppføring

dispensasjon

omkjøringsvei

stall

brannskade

gjenbruke

byggegrunn

takterrasse

steinsprut

trinn

slange

stativ

hevering

tetthetsklasse

tekking

bjørk

sikkerhetsklær

brannmur

kjelleretasje

sikkerhetsklasse

synluge

korridor

butikk

luft

trapperom

herdhetsklasse

takvegg

flomfare

antikvar

lysforhold

uteplass

dobbolt

branncelle

brannskille

brannslokker

dimensjon

skifer

va-forslag

takhøyde

apperom

takvann

stolpe

brannalarm

byggegrop

arbeidsbygg

kulturminnevern

brannalarmanlegg

alarm

seksjonering

stank

bærekonstruksjon

infästning

fangar

klosett

naturvern

brannklave

mellometasje

takkonstruksjon

revne

forskaling

jern

alarmanlegg

sivilarkitekt

romhøyde

fasadeliv

takkonsoll

larmanlegg

glassdør

ytterdør

tappe

sportsbod

grønn

anleggsklasse

rømningscelle

riving

blikk

brygge

avgifte

bjelke

lekeareal

revegg

vannklosett

resipient

trafikkareal

håndvegg

trehus

stamme

aire-parti

kulturminneverdi

energibruk

etasjeskille

etasjeskill

anleggscelle

maling

gassavfall

uterom

forsterkning

overordnet-sd

vannslange

beryse

endefasade

lysforheng

eksisterende fasade

sterendefasade

energieffektiv

energieffektivitet

hette

brannslange

saksko

anleggslange

bæresystem

parken

brannmotstand

ostmottak

renområde

brannmottak

gårdsplass

vindusfilm

loft

fareområde

arkitekton

forebygging

brygg

innfesting

gipsrom

hybel

inngjerd

lemme

sikkerhetstiltak

inngangsrom

innfest

brannkrav

stabilitet

løfteutstyr

agraf

kopimottak

rømningskrav

elpanel

passasje

innerdør

blågrønn

tørke

lufting

etasjeskiller

hovedtak

stikkar

innsikring

a120-skiller

loftsetasje

brannsmitte

trappeløp

fundering

ombygging

peling

gravemelding

antikvarisk

branntegning

branntegn

rullestol

tørk

åpningsvindu

horisontaldel

opprydding

fuge

takopp

bygningsdelen

horisontaldelt

glassvindu

branntetting

anleggsavfall

anleggsmaskin

brannrett

slokkeutstyr

drage

rannsikring

verneplan

ringsverk

rehabilitere

brannforing

innsynsløsning

sløyfe

verneplate

døråpning

sondering

u-verdi

rømningsvindu

trepanel

stempel

geotekniker

innervegg

gips

skillevegg

terrassedør

repanel

sykkelsti

inngangsvindu

tilslutning

baderom

takvindu

gangforbindelse

energikrav

stue

tempel

bærelag

bakgård

loftsete

bindingsverk

fløy

fasadeuttrykk

merking

interiør

sonde

brannskillende

vakt

heldekk

rekonstruksjon

heldekke

eksteriør

etterisolere

istandsetting

bruksenhet

branndør

svalg

gangsone

rsk-serien

tretak

bjelkelag

dagslys

beboelse

lekt

snøfanger

mørstein

kontrollerfres

snøfange

brannforebygging

ombruk

fasadeutett

reetablering

byggdetalj

bærevegg

personsikring

va-problemstilling

mølle

vernestav

rørsrom

selvlukk

gårdsrom

elektrolag

personsikkerhet

selvlukkende

skråtak

ladeløsning

føringsvei

værapparat

pulverapparat

celle

terrengvern

skorstein

vedhus

rømningsti

spesialområde

lagerareal

veggfelt

tomme

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

åpningsbar

trehusmiljø

oppbevaring

råtak

faregrad

gavlvegg

bodareal

arbeidsbygning

værelse

pleksiglass

pier

elnett

hovedhus

tvirke

snuareal

vinduskarm

mellomvegg

taljeblad

vange

rømningsforhold

trapperomme

svalgang

uisolert

lekte

kjellerplan

branncelleinndeling

sonesikkerhet

ettertak

lysinnslipp

hovedtrafo

kartløsning

kjellerplate

celleinndeling

takopplett

ujevn

innslipp

vindusåpning

speil

hovedatkomst

adkomstforhold

inngangstrapp

etterisolering

termoisolering

rømningstrapp

rinne

lekter

sprosse

interntrapp

oppgang

høydefastsettelse

boareal

stubbur

entrétrapp

innglassing

terrentrapp

konsoll

hulltak

avfallsløp

avfallsløsning

hulltaking

loftstue

gatetun

møningstrapp

bydrift

byantikvar

lysberegning

etasjeplan

boligdel

fallsløsning

oppholdssone

nabobygge

glassrute

tekniskontor

ikt-kontor

terisolere

lydskille

omramming

vindusfelt

vindusfeste

håndtak

gjennomgangstrafikk

allé

byggesone

leiebolig

sykkelstall

hovedtrapp

stempl

l-stativ

sykkelstativ

kraftmål

rømningsstige

ristestein

gulvplate

rominndeling

el-stativ

brannsikkerhetsnivå

lekting

branncelleskille

sekundærbærer

branncelleskiller

papp

sjøside

vindusplassering

vindusplass

asfaltrute

bakvegg

trappetrinn

leskille

rørrom

sklestativ

avstengt

sykkelnett

brannskisse

gatenivå

gangatkomst

krypkjeller

vindusutførelse

takoppløft

familiebolig

rutevindu

koppløft

soler

eltre

heltre

løfteapparat

adgangsportal

glassareal

gangstige

vindusutforming

bolig-etasje

branntrapp

stemple

avkoppløft

lafte

oppbevaringsplass

sitka

verneklær

gravemeldingstjeneste

skivegg

monteringsstige

varslingsplass

romløsning

celleskiller

delskiller

armeringsstøt

bygningsfysisk

innerom

beboelsesrom

vindusskjerm

dørskje

vindusskjøt

brannsikkerhetstiltak

vindusskjema

dørskjema

tørkerom

dørskjerm

dusjskjema

sidebygg

kjellernedgang

loftsrom

underpult

hovedsykkelnett

tvindu

dagslysfaktor

boligkvartal

dagslysberegning

forlegg

loftsareal

lysfaktor

fjernvarmeområde

branntrygg

vaskeri

leddør

gavlfasade

taklandskap

portrom

datarom

verneklasse

miljøbolig

brannkrave

velux

isolasjonsmengde

rømningssituasjon

isolasjonsmembran

forplass

brannvindu

vindustype

brannvind

trevind

sperresjikt

trevindu

kryperom

trappegate

bodrom

trappegang

studentbolig

veggkledning

energieffektivisering

vaktsentral

framside

sekundærbærende

smårute

veggoverflate

gatefasade

dentalbolig

avfanger

nødfanger

brannskillevegg

brannnotat

gipse

gulvplan

brannmaling

innvindu

kaldloft

boligfunksjon

kjellerdør

loftsstue

skapsenhet

tømmervegg

tretrapp

gulvplass

sidefløy

dørplass

dørplassering

hovedopphold

leilighetsskille

utetrapp

yttervindu

anleggsglass

kittfals

brannlag

fyrhus

hovedoppholdsrom

inngangstrap

papptekking

gatestrekning

brannglass

tømmerkasse

rømningstrygg

familieleilighet

innskillevegg

bærelinje

bybru

to-fag

gateside

trappebredde

gardsrom

glugg

brubakk

dørvindu

fasadevindu

bendom

anleggsmateriell

glugge

stueareal

loftsbod

u-verdikrav

terrassevindu

trolla

midtstolpe

takinformasjon

skifertekking

bærekar

skifertekt

butikkvindu

piphus

overfelt

fasadeutsnitt

husdel

t-post

veluxvindu

uteromsvei

branngodkjent

nyttvindu

nyttvind

bitrapperom

tofagsvindu

brygghus

fagsvindu

fagsvinduer

vindusdel

branntak

bodkjeller

tv-rom

bærekapasitet

leilighetsskiller

grunnmursliv

overvindu

trappeatkomst

brubakke

nidelvkorridor

pumphus

forgård

gjennomgangsrom

pikeværelse

beboelsesareal

trapphus

vindusdeling

vinduåpning

trappeplassering

overstykke

bod-del

bærefunksjon

rømningstiltak

uthusdel

bryggedel

overvind

kittfalsvindu

okmurtrapp

galvfasade

falsvindu

bakkearbeid

forhus

framhus

nabogårdsrom

hovedoppholdssone

trinnforskjell

tettfalsvindu

nybrygge

gluggstørrelse

glassinnfesting

kirkeallé

langgjerd

landsarbeid

hovedtrapphus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker