Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre

ESP EIENDOM

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+804

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

leire

lager

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

jord

energi

utvendig

vindu

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

strømførende

installasjon

trapp

luft

kraft

synluge

entré

boligformål

inngang

automat

stikk

kontor

kjeller

va-forslag

mur

rammetillatelse

situasjonskart

dør

boenhet

adegjerde

transport

forurensning

utløp

gesims

underlag

dimensjon

terrasse

tilknytar

metall

oppholdsareal

kjøkken

overflate

jern

uteopphold

riving

elverk

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

utvidelse

grønn

begrensning

regelverk

sykkel

postmottak

kledning

stige

lagringsplass

plantegning

landbruk

eiendomsgrense

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

kum

ostmottak

soverom

geoteknikk

bevaring

drenering

nabogrense

skifte

overordnet-sd

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

aire-parti

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bruksendring

hensynssone

drehverteiler

oppmåling

boligbygg

yttervegg

arkitekton

åpning

skråning

dragsgiver

arealformål

ombygg

fortau

avløpssystem

brannvegg

brannsikker

stabilitet

kulturmiljø

geoteknisk

tetting

overgang

renne

ombygging

planløsning

støysone

lekeplass

utstikk

våtrom

altan

sluttrapp

brannsikring

radon

balkong

fasadetegning

va-justert

bygningsdel

a120-skiller

saltak

gulv

fjernvarme

tomtegrense

fitting

kulturminnelov

brannvei

tømrer

fasadeendring

utendørs

kumm

sikkerhetsnivå

toalett

grøntareal

porter

kulturminneloven

grønnstruktur

isola

rømningsvei

mtu-leverandør

uthus

reparasjon

utbedring

isolert

t-samling

grunnmur

takfot

panel

oppholdsrom

brannklasse

stue

gjenbruk

plissere

tømmer

bygningsdeler

fester

bruksenhet

brannkonstruksjon

brannkonsulent

sperre

himling

brannkonsept

rømningsstruktur

beholder

kirke

taktekking

takform

kontrollerfres

fagbygg

fellesareal

leserareal

stikking

rehabilitering

utskifting

beslag

inngangsdør

rørteknisk

takflate

utstikking

merking

brannteknisk

dagslys

stol

loft

timreur

brannteknikk

levegg

va-problemstilling

steinsprang

nedløp

kulturhus

isolering

hovedinngang

bygningsfysikk

omkjøringsvei

stall

gjenbruke

brannskade

steinsprut

hevering

takterrasse

tetthetsklasse

stativ

slange

pier

tekking

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

brannmur

bjørk

kjelleretasje

korridor

butikk

herdhetsklasse

celle

trapperom

flomfare

lysforhold

dobbolt

uteplass

takvegg

antikvar

branncelle

skifer

brannslokker

brannskille

apperom

vakt

takhøyde

oppbevaring

stolpe

takvann

byggegrop

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

kulturminnevern

alarm

seksjonering

bærekonstruksjon

stank

infästning

klosett

fangar

brannklave

takkonstruksjon

naturvern

byantikvar

mellometasje

forskaling

revne

romhøyde

alarmanlegg

takkonsoll

fasadeliv

ytterdør

sivilarkitekt

glassdør

larmanlegg

tappe

rømningscelle

anleggsklasse

sportsbod

blikk

bjelke

avgifte

brygge

vannklosett

revegg

resipient

lekeareal

håndvegg

trafikkareal

trehus

stamme

etasjeskille

energibruk

etasjeskill

gassavfall

anleggscelle

kulturminneverdi

maling

endefasade

forsterkning

beryse

eksisterende fasade

sterendefasade

uterom

vannslange

lysforheng

energieffektiv

energieffektivitet

hette

brannslange

saksko

speil

bæresystem

anleggslange

brannmotstand

brannmottak

vindusfilm

innfesting

fareområde

parken

renområde

gårdsplass

gipsrom

brygg

inngjerd

lemme

hybel

sikkerhetstiltak

inngangsrom

innfest

løfteutstyr

brannkrav

agraf

kopimottak

rømningskrav

innerdør

elpanel

passasje

tørke

stikkar

lufting

etasjeskiller

blågrønn

hovedtak

opprydding

innsikring

brannsmitte

loftsetasje

peling

fundering

trappeløp

gravemelding

antikvarisk

branntegning

branntegn

tørk

rullestol

bygningsdelen

åpningsvindu

fuge

horisontaldel

glassvindu

takopp

branntetting

horisontaldelt

anleggsmaskin

brannrett

slokkeutstyr

drage

verneplan

anleggsavfall

rannsikring

ringsverk

rehabilitere

verneplate

brannforing

innsynsløsning

døråpning

sløyfe

u-verdi

stempel

rømningsvindu

sondering

geotekniker

trepanel

innervegg

gips

skillevegg

terrassedør

inngangsvindu

repanel

tilslutning

takvindu

sykkelsti

gangforbindelse

energikrav

tempel

bærelag

bindingsverk

baderom

loftsete

lekt

bakgård

fløy

fasadeuttrykk

heldekk

heldekke

brannskillende

interiør

sonde

rekonstruksjon

etterisolere

istandsetting

eksteriør

branndør

gangsone

tretak

svalg

bjelkelag

rsk-serien

beboelse

snøfanger

mørstein

snøfange

ombruk

reetablering

brannforebygging

fasadeutett

byggdetalj

bærevegg

personsikring

mølle

vernestav

rørsrom

selvlukk

elektrolag

gårdsrom

selvlukkende

personsikkerhet

skråtak

ladeløsning

føringsvei

skorstein

værapparat

pulverapparat

vedhus

terrengvern

rømningsti

lagerareal

spesialområde

veggfelt

brannrådgiver

tomme

brannråd

brannrådgivning

åpningsbar

trehusmiljø

vange

råtak

værelse

gavlvegg

arbeidsbygning

faregrad

hovedhus

bodareal

papp

pleksiglass

tvirke

elnett

vinduskarm

snuareal

mellomvegg

taljeblad

lekte

rømningsforhold

trapperomme

uisolert

branncelleinndeling

svalgang

kjellerplan

sonesikkerhet

ettertak

celleinndeling

lysinnslipp

hovedtrafo

kartløsning

kjellerplate

vindusåpning

ujevn

takopplett

innslipp

adkomstforhold

hovedatkomst

etterisolering

inngangstrapp

termoisolering

rinne

rømningstrapp

lekter

sprosse

interntrapp

høydefastsettelse

oppgang

boareal

stubbur

innglassing

konsoll

hulltak

entrétrapp

terrentrapp

hulltaking

avfallsløp

avfallsløsning

loftstue

gatetun

møningstrapp

bydrift

lysberegning

etasjeplan

boligdel

oppholdssone

fallsløsning

nabobygge

glassrute

tekniskontor

ikt-kontor

terisolere

lydskille

omramming

vindusfelt

vindusfeste

håndtak

gjennomgangstrafikk

byggesone

allé

sykkelstall

leiebolig

hovedtrapp

stempl

l-stativ

sykkelstativ

kraftmål

ristestein

rømningsstige

gulvplate

rominndeling

el-stativ

lekting

branncelleskille

brannsikkerhetsnivå

vindusplassering

branncelleskiller

vindusplass

sekundærbærer

sjøside

asfaltrute

bakvegg

trappetrinn

leskille

rørrom

sklestativ

avstengt

sykkelnett

brannskisse

gatenivå

gangatkomst

adgangsportal

vindusutførelse

takoppløft

krypkjeller

soler

koppløft

familiebolig

eltre

rutevindu

heltre

glassareal

løfteapparat

stemple

vindusutforming

branntrapp

gangstige

avkoppløft

sitka

bolig-etasje

oppbevaringsplass

lafte

verneklær

skivegg

gravemeldingstjeneste

celleskiller

monteringsstige

delskiller

romløsning

varslingsplass

armeringsstøt

bygningsfysisk

innerom

vindusskjerm

vindusskjøt

vindusskjema

dørskje

beboelsesrom

dørskjema

tørkerom

brannsikkerhetstiltak

dørskjerm

dusjskjema

sidebygg

kjellernedgang

underpult

loftsrom

tvindu

hovedsykkelnett

forlegg

dagslysfaktor

boligkvartal

dagslysberegning

loftsareal

lysfaktor

fjernvarmeområde

branntrygg

vaskeri

leddør

gavlfasade

taklandskap

datarom

verneklasse

portrom

miljøbolig

velux

vindustype

brannkrave

isolasjonsmengde

isolasjonsmembran

rømningssituasjon

forplass

sperresjikt

trevind

brannvindu

trevindu

brannvind

trappegate

bodrom

kryperom

trappegang

studentbolig

veggkledning

energieffektivisering

vaktsentral

framside

sekundærbærende

smårute

veggoverflate

gatefasade

dentalbolig

avfanger

nødfanger

gulvplan

brannskillevegg

brannnotat

gipse

boligfunksjon

brannmaling

kaldloft

innvindu

loftsstue

kjellerdør

tømmervegg

skapsenhet

tretrapp

gulvplass

sidefløy

dørplass

dørplassering

hovedopphold

leilighetsskille

utetrapp

yttervindu

anleggsglass

kittfals

papptekking

hovedoppholdsrom

fyrhus

brannlag

inngangstrap

tømmerkasse

brannglass

gatestrekning

rømningstrygg

familieleilighet

to-fag

innskillevegg

bærelinje

bybru

gateside

trappebredde

glugg

gardsrom

dørvindu

brubakk

fasadevindu

anleggsmateriell

bendom

glugge

stueareal

loftsbod

u-verdikrav

trolla

terrassevindu

skifertekking

midtstolpe

skifertekt

bærekar

takinformasjon

piphus

butikkvindu

overfelt

fasadeutsnitt

husdel

t-post

veluxvindu

uteromsvei

branngodkjent

nyttvindu

tofagsvindu

nyttvind

fagsvinduer

bitrapperom

fagsvindu

brygghus

vindusdel

tv-rom

branntak

bodkjeller

leilighetsskiller

bærekapasitet

grunnmursliv

overvindu

gjennomgangsrom

trappeatkomst

pumphus

brubakke

nidelvkorridor

forgård

pikeværelse

beboelsesareal

trapphus

vindusdeling

vinduåpning

trappeplassering

bod-del

overstykke

bærefunksjon

rømningstiltak

uthusdel

bryggedel

kittfalsvindu

overvind

falsvindu

okmurtrapp

galvfasade

bakkearbeid

forhus

framhus

nabogårdsrom

tettfalsvindu

nybrygge

hovedoppholdssone

trinnforskjell

gluggstørrelse

glassinnfesting

kirkeallé

langgjerd

landsarbeid

hovedtrapphus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker