Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre

ESP EIENDOM

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

midtstolpe

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

parkering

+806

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

lestokk

sikring

tiltaksklasse

lager

leire

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

skilt

avfall

byggegrunn

soner

avvik

arealdel

jord

energi

oppføring

kvikkleire

utvendig

vindu

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

installasjon

strømførende

trapp

kraft

luft

synluge

inngang

entré

automat

boligformål

stikk

kontor

normarin

va-forslag

kjeller

mur

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

boenhet

transport

dør

forurensning

utløp

gesims

underlag

dimensjon

terrasse

metall

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

overflate

jern

uteopphold

riving

uteareal

leilighet

elverk

uteoppholdsareal

utvidelse

grønn

begrensning

sykkel

postmottak

regelverk

kledning

stige

lagringsplass

landbruk

plantegning

eiendomsgrense

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

kum

ostmottak

soverom

geoteknikk

bevaring

drenering

nabogrense

overordnet-sd

skifte

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

aire-parti

isolasjon

graving

bruksendring

hensynssone

drehverteiler

oppmåling

boligbygg

yttervegg

arkitekton

skråning

åpning

dragsgiver

arealformål

fortau

ombygg

avløpssystem

brannvegg

brannsikker

stabilitet

kulturmiljø

geoteknisk

tetting

overgang

renne

ombygging

planløsning

støysone

lekeplass

sluttrapp

våtrom

utstikk

radon

altan

brannsikring

balkong

fasadetegning

va-justert

bygningsdel

a120-skiller

saltak

fjernvarme

gulv

tomtegrense

fitting

kulturminnelov

brannvei

tømrer

fasadeendring

utendørs

sikkerhetsnivå

kumm

toalett

grøntareal

porter

grønnstruktur

kulturminneloven

isola

rømningsvei

mtu-leverandør

uthus

utbedring

reparasjon

isolert

t-samling

grunnmur

takfot

panel

oppholdsrom

brannklasse

stue

gjenbruk

plissere

tømmer

bygningsdeler

fester

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

rømningsstruktur

bruksenhet

brannkonsept

beholder

kirke

taktekking

takform

kontrollerfres

fagbygg

fellesareal

leserareal

stikking

beslag

rehabilitering

utskifting

inngangsdør

rørteknisk

takflate

utstikking

merking

brannteknisk

dagslys

stol

timreur

brannteknikk

loft

levegg

va-problemstilling

steinsprang

kulturhus

nedløp

isolering

hovedinngang

bygningsfysikk

omkjøringsvei

stall

brannskade

gjenbruke

steinsprut

takterrasse

hevering

slange

stativ

tekking

tetthetsklasse

pier

sikkerhetsklær

bjørk

brannmur

sikkerhetsklasse

kjelleretasje

korridor

butikk

herdhetsklasse

trapperom

celle

takvegg

flomfare

dobbolt

uteplass

lysforhold

antikvar

branncelle

brannslokker

skifer

brannskille

apperom

vakt

takhøyde

takvann

oppbevaring

stolpe

byggegrop

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

kulturminnevern

alarm

seksjonering

stank

bærekonstruksjon

infästning

fangar

klosett

byantikvar

naturvern

brannklave

takkonstruksjon

mellometasje

revne

forskaling

alarmanlegg

romhøyde

takkonsoll

sivilarkitekt

fasadeliv

larmanlegg

glassdør

ytterdør

tappe

rømningscelle

anleggsklasse

sportsbod

blikk

bjelke

avgifte

brygge

vannklosett

lekeareal

revegg

resipient

håndvegg

trafikkareal

trehus

stamme

energibruk

etasjeskille

etasjeskill

kulturminneverdi

anleggscelle

maling

gassavfall

beryse

forsterkning

uterom

vannslange

endefasade

lysforheng

eksisterende fasade

sterendefasade

energieffektiv

energieffektivitet

hette

brannslange

anleggslange

saksko

bæresystem

speil

brannmotstand

parken

brannmottak

renområde

vindusfilm

fareområde

gårdsplass

innfesting

brygg

gipsrom

lemme

sikkerhetstiltak

hybel

inngjerd

inngangsrom

innfest

brannkrav

løfteutstyr

agraf

kopimottak

rømningskrav

elpanel

innerdør

passasje

tørke

lufting

blågrønn

etasjeskiller

hovedtak

stikkar

innsikring

opprydding

brannsmitte

loftsetasje

trappeløp

fundering

peling

gravemelding

antikvarisk

branntegning

branntegn

rullestol

tørk

fuge

bygningsdelen

åpningsvindu

horisontaldel

takopp

glassvindu

branntetting

horisontaldelt

anleggsmaskin

brannrett

slokkeutstyr

anleggsavfall

drage

verneplan

rannsikring

ringsverk

rehabilitere

brannforing

innsynsløsning

verneplate

sløyfe

døråpning

u-verdi

stempel

rømningsvindu

sondering

trepanel

innervegg

geotekniker

gips

skillevegg

terrassedør

repanel

inngangsvindu

tilslutning

sykkelsti

takvindu

gangforbindelse

energikrav

tempel

bærelag

bindingsverk

baderom

lekt

loftsete

bakgård

fløy

fasadeuttrykk

heldekk

heldekke

brannskillende

interiør

sonde

rekonstruksjon

istandsetting

etterisolere

eksteriør

branndør

svalg

gangsone

tretak

rsk-serien

bjelkelag

beboelse

snøfanger

mørstein

snøfange

ombruk

brannforebygging

reetablering

fasadeutett

byggdetalj

bærevegg

personsikring

mølle

vernestav

rørsrom

selvlukk

elektrolag

gårdsrom

selvlukkende

skråtak

personsikkerhet

føringsvei

ladeløsning

værapparat

pulverapparat

skorstein

terrengvern

vedhus

rømningsti

veggfelt

spesialområde

lagerareal

tomme

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

vange

trehusmiljø

åpningsbar

råtak

gavlvegg

værelse

arbeidsbygning

bodareal

faregrad

pleksiglass

papp

hovedhus

elnett

tvirke

vinduskarm

snuareal

mellomvegg

taljeblad

lekte

rømningsforhold

trapperomme

uisolert

svalgang

branncelleinndeling

kjellerplan

sonesikkerhet

ettertak

hovedtrafo

lysinnslipp

kartløsning

celleinndeling

kjellerplate

ujevn

takopplett

vindusåpning

innslipp

adkomstforhold

hovedatkomst

inngangstrapp

etterisolering

rinne

termoisolering

rømningstrapp

lekter

sprosse

høydefastsettelse

interntrapp

oppgang

boareal

stubbur

entrétrapp

terrentrapp

konsoll

innglassing

hulltak

avfallsløp

hulltaking

avfallsløsning

loftstue

gatetun

møningstrapp

bydrift

lysberegning

etasjeplan

boligdel

oppholdssone

fallsløsning

nabobygge

glassrute

tekniskontor

ikt-kontor

terisolere

lydskille

omramming

vindusfelt

vindusfeste

håndtak

gjennomgangstrafikk

byggesone

allé

sykkelstall

leiebolig

hovedtrapp

stempl

l-stativ

sykkelstativ

kraftmål

rømningsstige

ristestein

gulvplate

rominndeling

el-stativ

lekting

brannsikkerhetsnivå

branncelleskille

sekundærbærer

branncelleskiller

vindusplassering

vindusplass

sjøside

asfaltrute

bakvegg

trappetrinn

leskille

rørrom

avstengt

sklestativ

sykkelnett

brannskisse

gatenivå

gangatkomst

krypkjeller

vindusutførelse

takoppløft

soler

adgangsportal

eltre

familiebolig

rutevindu

koppløft

heltre

løfteapparat

glassareal

vindusutforming

stemple

gangstige

branntrapp

bolig-etasje

avkoppløft

sitka

oppbevaringsplass

lafte

verneklær

skivegg

gravemeldingstjeneste

monteringsstige

celleskiller

delskiller

romløsning

varslingsplass

armeringsstøt

bygningsfysisk

innerom

vindusskjerm

vindusskjøt

dørskje

beboelsesrom

vindusskjema

brannsikkerhetstiltak

dørskjema

tørkerom

dørskjerm

dusjskjema

sidebygg

kjellernedgang

underpult

loftsrom

hovedsykkelnett

tvindu

dagslysfaktor

forlegg

boligkvartal

dagslysberegning

loftsareal

lysfaktor

fjernvarmeområde

branntrygg

vaskeri

leddør

gavlfasade

taklandskap

datarom

portrom

verneklasse

miljøbolig

brannkrave

velux

isolasjonsmengde

isolasjonsmembran

vindustype

rømningssituasjon

forplass

sperresjikt

brannvindu

trevind

brannvind

trevindu

kryperom

bodrom

trappegate

trappegang

studentbolig

veggkledning

energieffektivisering

vaktsentral

framside

sekundærbærende

smårute

veggoverflate

gatefasade

dentalbolig

avfanger

nødfanger

brannskillevegg

gulvplan

gipse

brannnotat

brannmaling

boligfunksjon

innvindu

kaldloft

kjellerdør

loftsstue

skapsenhet

tømmervegg

tretrapp

gulvplass

sidefløy

dørplass

dørplassering

hovedopphold

utetrapp

leilighetsskille

yttervindu

anleggsglass

kittfals

hovedoppholdsrom

brannlag

papptekking

fyrhus

inngangstrap

gatestrekning

brannglass

tømmerkasse

rømningstrygg

familieleilighet

innskillevegg

bærelinje

to-fag

bybru

gateside

trappebredde

glugg

gardsrom

dørvindu

brubakk

fasadevindu

bendom

anleggsmateriell

stueareal

glugge

u-verdikrav

loftsbod

trolla

terrassevindu

skifertekking

skifertekt

bærekar

takinformasjon

butikkvindu

piphus

overfelt

fasadeutsnitt

husdel

t-post

veluxvindu

uteromsvei

branngodkjent

nyttvindu

nyttvind

bitrapperom

brygghus

tofagsvindu

fagsvindu

fagsvinduer

vindusdel

branntak

bodkjeller

tv-rom

leilighetsskiller

bærekapasitet

grunnmursliv

overvindu

trappeatkomst

brubakke

pumphus

nidelvkorridor

forgård

gjennomgangsrom

pikeværelse

beboelsesareal

trapphus

vindusdeling

vinduåpning

trappeplassering

bod-del

overstykke

bærefunksjon

rømningstiltak

uthusdel

bryggedel

overvind

kittfalsvindu

okmurtrapp

galvfasade

falsvindu

bakkearbeid

forhus

framhus

nabogårdsrom

hovedoppholdssone

trinnforskjell

tettfalsvindu

nybrygge

gluggstørrelse

glassinnfesting

kirkeallé

langgjerd

landsarbeid

hovedtrapphus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker