Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre

ESP EIENDOM

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

pikeværelse

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

avløpsledning

tiltaksklasse

elveavsetning

trafikk

stein

lestokk

helle

drag

sikring

lager

leire

dispensasjon

gård

byggegrunn

trykk

virke

bygningstype

berg

oppføring

skilt

avvik

avfall

soner

kvikkleire

arealdel

trinn

utvendig

jord

vindu

energi

rører

glass

parkeringsplass

landskap

sc-givare

sement

opphold

strømførende

vedlikehold

installasjon

luft

trapp

synluge

kraft

entré

boligformål

inngang

stikk

kontor

automat

mur

kjeller

situasjonskart

va-forslag

adegjerde

dør

rammetillatelse

boenhet

underlag

transport

utløp

forurensning

gesims

dimensjon

metall

terrasse

kjøkken

tilknytar

overflate

oppholdsareal

jern

riving

uteopphold

elverk

uteareal

begrensning

postmottak

regelverk

leilighet

uteoppholdsareal

utvidelse

kledning

grønn

stige

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

ostmottak

arbeidsbord

kum

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

soverom

nabogrense

geoteknikk

drenering

skifte

bevaring

fundament

overordnet-sd

isolasjon

aire-parti

vassdrag

rekkverk

tettbebyggelse

graving

bruksendring

boligbebyggelse

oppmåling

arkitekton

hensynssone

boligbygg

yttervegg

åpning

dragsgiver

skråning

arealformål

ombygg

avløpssystem

brannvegg

fortau

brannsikker

stabilitet

geoteknisk

tetting

ombygging

kulturmiljø

overgang

renne

planløsning

sluttrapp

våtrom

utstikk

altan

brannsikring

fasadetegning

støysone

balkong

bygningsdel

lekeplass

va-justert

gulv

radon

saltak

fitting

tomtegrense

fjernvarme

brannvei

tømrer

kulturminnelov

fasadeendring

utendørs

kumm

toalett

sikkerhetsnivå

porter

grøntareal

isola

rømningsvei

kulturminneloven

mtu-leverandør

grønnstruktur

isolert

uthus

reparasjon

grunnmur

utbedring

t-samling

takfot

panel

bruksenhet

stue

oppholdsrom

brannklasse

gjenbruk

plissere

tømmer

bygningsdeler

fester

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

beholder

kontrollerfres

brannkonsept

taktekking

takform

kirke

fagbygg

inngangsdør

rehabilitering

rømningsstruktur

stikking

utskifting

fellesareal

beslag

leserareal

rørteknisk

utstikking

takflate

dagslys

merking

brannteknisk

stol

loft

timreur

brannteknikk

levegg

va-problemstilling

nedløp

isolering

kulturhus

steinsprang

hovedinngang

bygningsfysikk

omkjøringsvei

stall

pier

brannskade

gjenbruke

tetthetsklasse

hevering

slange

sikkerhetsklær

tekking

sikkerhetsklasse

stativ

steinsprut

takterrasse

brannmur

kjelleretasje

bjørk

herdhetsklasse

celle

korridor

dobbolt

trapperom

lysforhold

butikk

takvegg

flomfare

uteplass

antikvar

branncelle

brannslokker

brannskille

skifer

vakt

apperom

oppbevaring

takhøyde

byggegrop

brannalarm

brannalarmanlegg

stolpe

takvann

arbeidsbygg

alarm

infästning

seksjonering

klosett

bærekonstruksjon

stank

kulturminnevern

takkonstruksjon

romhøyde

fangar

forskaling

revne

brannklave

byantikvar

takkonsoll

mellometasje

alarmanlegg

ytterdør

larmanlegg

glassdør

fasadeliv

naturvern

tappe

avgifte

sivilarkitekt

rømningscelle

anleggsklasse

sportsbod

blikk

vannklosett

bjelke

brygge

resipient

revegg

håndvegg

gassavfall

endefasade

eksisterende fasade

stamme

sterendefasade

etasjeskille

trafikkareal

lekeareal

etasjeskill

maling

trehus

anleggscelle

forsterkning

vannslange

energibruk

beryse

saksko

lysforheng

kulturminneverdi

energieffektiv

uterom

energieffektivitet

brannslange

hette

speil

anleggslange

bæresystem

brannmotstand

brannmottak

innfesting

vindusfilm

gårdsplass

gipsrom

hybel

fareområde

lemme

brygg

parken

inngjerd

kopimottak

renområde

innfest

sikkerhetstiltak

inngangsrom

løfteutstyr

agraf

brannkrav

innerdør

rømningskrav

tørke

elpanel

stikkar

passasje

blågrønn

etasjeskiller

lufting

hovedtak

opprydding

innsikring

gravemelding

peling

fundering

trappeløp

loftsetasje

brannsmitte

antikvarisk

fuge

branntegning

tørk

branntegn

bygningsdelen

rullestol

åpningsvindu

takopp

glassvindu

horisontaldel

branntetting

brannrett

anleggsmaskin

horisontaldelt

slokkeutstyr

drage

ringsverk

rannsikring

anleggsavfall

rehabilitere

brannforing

u-verdi

verneplan

døråpning

sløyfe

stempel

geotekniker

sondering

innsynsløsning

verneplate

rømningsvindu

innervegg

trepanel

gips

skillevegg

baderom

terrassedør

anleggsklosett

inngangsvindu

tilslutning

repanel

takvindu

sykkelsti

bærelag

tempel

energikrav

bindingsverk

lekt

fasadeuttrykk

loftsete

fløy

gangforbindelse

bakgård

sonde

etterisolere

heldekk

heldekke

rekonstruksjon

brannskillende

istandsetting

interiør

branndør

eksteriør

bjelkelag

tretak

rsk-serien

beboelse

svalg

gangsone

snøfanger

ombruk

fasadeutett

reetablering

snøfange

mørstein

brannforebygging

byggdetalj

bærevegg

personsikring

mølle

vernestav

elektrolag

skråtak

føringsvei

personsikkerhet

selvlukk

selvlukkende

skorstein

rørsrom

ladeløsning

gårdsrom

værapparat

pulverapparat

vedhus

lagerareal

veggfelt

rømningsti

brannrådgiver

tomme

brannråd

brannrådgivning

spesialområde

terrengvern

værelse

åpningsbar

faregrad

råtak

gavlvegg

papp

pleksiglass

vange

bodareal

arbeidsbygning

hovedhus

trehusmiljø

tvirke

vinduskarm

mellomvegg

lekte

snuareal

taljeblad

rømningsforhold

uisolert

trapperomme

elnett

branncelleinndeling

sonesikkerhet

svalgang

kjellerplan

ettertak

kartløsning

lysinnslipp

ujevn

celleinndeling

kjellerplate

hovedtrafo

vindusåpning

etterisolering

takopplett

innslipp

termoisolering

adkomstforhold

inngangstrapp

høydefastsettelse

rinne

lekter

hovedatkomst

rømningstrapp

sprosse

interntrapp

oppgang

boareal

stubbur

konsoll

hulltak

entrétrapp

terrentrapp

hulltaking

innglassing

bydrift

loftstue

avfallsløp

avfallsløsning

møningstrapp

lysberegning

gatetun

etasjeplan

oppholdssone

boligdel

fallsløsning

nabobygge

terisolere

tekniskontor

glassrute

lydskille

omramming

ikt-kontor

vindusfelt

vindusfeste

byggesone

håndtak

allé

gjennomgangstrafikk

leiebolig

sykkelstall

stempl

hovedtrapp

l-stativ

sykkelstativ

ristestein

rominndeling

kraftmål

gulvplate

rømningsstige

el-stativ

lekting

vindusplassering

vindusplass

branncelleskille

branncelleskiller

brannsikkerhetsnivå

sekundærbærer

sjøside

bakvegg

trappetrinn

asfaltrute

rørrom

leskille

adgangsportal

sklestativ

avstengt

brannskisse

gatenivå

vindusutførelse

gangatkomst

krypkjeller

takoppløft

soler

eltre

familiebolig

sykkelnett

koppløft

heltre

glassareal

gravemeldingstjeneste

rutevindu

løfteapparat

vindusutforming

stemple

branntrapp

avkoppløft

verneklær

gangstige

lafte

oppbevaringsplass

bolig-etasje

skivegg

sitka

romløsning

celleskiller

delskiller

monteringsstige

varslingsplass

bygningsfysisk

beboelsesrom

vindusskjerm

innerom

vindusskjøt

armeringsstøt

vindusskjema

dørskje

dørskjema

tørkerom

dørskjerm

dusjskjema

brannsikkerhetstiltak

kjellernedgang

underpult

sidebygg

loftsrom

tvindu

forlegg

boligkvartal

dagslysberegning

dagslysfaktor

loftsareal

lysfaktor

branntrygg

vaskeri

taklandskap

hovedsykkelnett

gavlfasade

leddør

verneklasse

datarom

portrom

fjernvarmeområde

vindustype

isolasjonsmengde

brannkrave

isolasjonsmembran

miljøbolig

rømningssituasjon

sperresjikt

velux

trevind

trevindu

brannvindu

brannvind

forplass

kryperom

trappegate

bodrom

trappegang

veggkledning

studentbolig

energieffektivisering

vaktsentral

framside

sekundærbærende

smårute

veggoverflate

avfanger

nødfanger

dentalbolig

gatefasade

gulvplan

brannnotat

boligfunksjon

brannskillevegg

varmeområde

brannmaling

gipse

kaldloft

innvindu

skapsenhet

loftsstue

kjellerdør

tretrapp

tømmervegg

gulvplass

hovedopphold

dørplassering

dørplass

sidefløy

leilighetsskille

utetrapp

yttervindu

anleggsglass

hovedoppholdsrom

kittfals

papptekking

rømningstrygg

brannlag

tømmerkasse

inngangstrap

fyrhus

brannglass

gatestrekning

to-fag

innskillevegg

familieleilighet

bærelinje

bybru

gateside

trappebredde

gardsrom

glugg

dørvindu

brubakk

fasadevindu

anleggsmateriell

stueareal

bendom

u-verdikrav

glugge

loftsbod

trolla

skifertekking

skifertekt

midtstolpe

takinformasjon

terrassevindu

bærekar

butikkvindu

piphus

fasadeutsnitt

overfelt

t-post

husdel

veluxvindu

uteromsvei

tofagsvindu

branngodkjent

fagsvinduer

bitrapperom

nyttvindu

fagsvindu

nyttvind

brygghus

grunnmursliv

branntak

vindusdel

tv-rom

bærekapasitet

leilighetsskiller

nidelvkorridor

overvindu

bodkjeller

gjennomgangsrom

trappeatkomst

brubakke

pumphus

forgård

beboelsesareal

trapphus

vinduåpning

vindusdeling

trappeplassering

bærefunksjon

bod-del

overstykke

rømningstiltak

kittfalsvindu

uthusdel

bryggedel

falsvindu

overvind

bakkearbeid

okmurtrapp

galvfasade

forhus

framhus

nabogårdsrom

tettfalsvindu

nybrygge

hovedoppholdssone

trinnforskjell

gluggstørrelse

glassinnfesting

kirkeallé

langgjerd

landsarbeid

hovedtrapphus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker