Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre

ESP EIENDOM

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

pumphus

grunn

tak

rense

tre

offent

vei

dekke

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

elveavsetning

stein

lestokk

helle

drag

sikring

lager

leire

dispensasjon

gård

byggegrunn

trykk

virke

bygningstype

berg

oppføring

skilt

avvik

avfall

soner

kvikkleire

arealdel

trinn

utvendig

jord

energi

vindu

rører

glass

parkeringsplass

landskap

sc-givare

sement

opphold

strømførende

installasjon

vedlikehold

luft

trapp

synluge

entré

kraft

boligformål

inngang

stikk

kontor

automat

mur

kjeller

adegjerde

situasjonskart

va-forslag

dør

rammetillatelse

underlag

utløp

boenhet

transport

forurensning

gesims

dimensjon

metall

tilknytar

kjøkken

terrasse

oppholdsareal

overflate

jern

riving

uteopphold

elverk

uteareal

begrensning

postmottak

regelverk

uteoppholdsareal

utvidelse

kledning

leilighet

grønn

stige

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

ostmottak

kum

brannsikkerhet

arbeidsbord

v-strekning

atkomst

soverom

nabogrense

geoteknikk

drenering

skifte

bevaring

fundament

overordnet-sd

isolasjon

vassdrag

rekkverk

aire-parti

graving

bruksendring

tettbebyggelse

boligbebyggelse

oppmåling

arkitekton

hensynssone

boligbygg

yttervegg

åpning

dragsgiver

skråning

arealformål

ombygg

avløpssystem

brannvegg

fortau

brannsikker

stabilitet

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

ombygging

overgang

renne

planløsning

våtrom

utstikk

sluttrapp

altan

brannsikring

fasadetegning

støysone

bygningsdel

balkong

lekeplass

va-justert

gulv

radon

fitting

saltak

tomtegrense

fjernvarme

brannvei

tømrer

kulturminnelov

fasadeendring

utendørs

kumm

toalett

sikkerhetsnivå

porter

grøntareal

isola

rømningsvei

mtu-leverandør

kulturminneloven

grønnstruktur

isolert

reparasjon

uthus

utbedring

grunnmur

t-samling

takfot

panel

bruksenhet

stue

oppholdsrom

brannklasse

gjenbruk

plissere

tømmer

fester

bygningsdeler

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

kontrollerfres

beholder

brannkonsept

taktekking

takform

kirke

fagbygg

rehabilitering

inngangsdør

rømningsstruktur

stikking

utskifting

rørteknisk

fellesareal

beslag

leserareal

takflate

dagslys

utstikking

brannteknisk

merking

stol

loft

timreur

brannteknikk

levegg

va-problemstilling

nedløp

isolering

kulturhus

steinsprang

hovedinngang

bygningsfysikk

omkjøringsvei

stall

brannskade

gjenbruke

pier

tetthetsklasse

hevering

slange

tekking

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

stativ

steinsprut

takterrasse

brannmur

kjelleretasje

bjørk

herdhetsklasse

celle

korridor

trapperom

dobbolt

lysforhold

takvegg

butikk

uteplass

flomfare

branncelle

antikvar

brannskille

brannslokker

apperom

skifer

vakt

oppbevaring

takhøyde

takvann

byggegrop

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

stolpe

alarm

infästning

seksjonering

klosett

bærekonstruksjon

stank

fangar

takkonstruksjon

romhøyde

kulturminnevern

forskaling

revne

byantikvar

brannklave

takkonsoll

mellometasje

alarmanlegg

ytterdør

glassdør

larmanlegg

fasadeliv

tappe

naturvern

sivilarkitekt

rømningscelle

avgifte

anleggsklasse

sportsbod

bjelke

blikk

vannklosett

brygge

resipient

revegg

håndvegg

gassavfall

endefasade

etasjeskille

stamme

etasjeskill

eksisterende fasade

sterendefasade

maling

trafikkareal

lekeareal

anleggscelle

trehus

energibruk

forsterkning

vannslange

beryse

saksko

lysforheng

kulturminneverdi

energieffektiv

energieffektivitet

uterom

speil

brannslange

hette

anleggslange

bæresystem

vindusfilm

brannmotstand

brannmottak

innfesting

gårdsplass

gipsrom

hybel

lemme

brygg

fareområde

parken

inngjerd

kopimottak

sikkerhetstiltak

inngangsrom

renområde

innfest

agraf

løfteutstyr

brannkrav

innerdør

rømningskrav

tørke

elpanel

etasjeskiller

stikkar

lufting

passasje

blågrønn

hovedtak

opprydding

innsikring

gravemelding

peling

trappeløp

fundering

loftsetasje

fuge

brannsmitte

antikvarisk

tørk

branntegning

branntegn

bygningsdelen

rullestol

åpningsvindu

takopp

glassvindu

horisontaldel

branntetting

brannrett

anleggsmaskin

horisontaldelt

slokkeutstyr

drage

ringsverk

rannsikring

anleggsavfall

rehabilitere

u-verdi

verneplan

stempel

døråpning

brannforing

sløyfe

geotekniker

sondering

innsynsløsning

verneplate

rømningsvindu

innervegg

trepanel

gips

skillevegg

baderom

terrassedør

anleggsklosett

inngangsvindu

tilslutning

repanel

takvindu

sykkelsti

bærelag

energikrav

tempel

bindingsverk

lekt

loftsete

fasadeuttrykk

fløy

bakgård

gangforbindelse

sonde

etterisolere

heldekk

heldekke

istandsetting

rekonstruksjon

brannskillende

interiør

eksteriør

branndør

bjelkelag

tretak

rsk-serien

ombruk

gangsone

beboelse

svalg

snøfanger

fasadeutett

reetablering

snøfange

mørstein

brannforebygging

bærevegg

byggdetalj

personsikring

mølle

vernestav

elektrolag

personsikkerhet

føringsvei

skråtak

selvlukk

skorstein

selvlukkende

rørsrom

ladeløsning

vedhus

gårdsrom

værapparat

pulverapparat

lagerareal

veggfelt

rømningsti

tomme

brannrådgiver

brannråd

spesialområde

brannrådgivning

terrengvern

værelse

åpningsbar

papp

faregrad

råtak

gavlvegg

hovedhus

arbeidsbygning

pleksiglass

vange

bodareal

tvirke

trehusmiljø

vinduskarm

lekte

mellomvegg

snuareal

taljeblad

rømningsforhold

uisolert

trapperomme

sonesikkerhet

elnett

branncelleinndeling

svalgang

kjellerplan

ettertak

ujevn

kartløsning

lysinnslipp

celleinndeling

vindusåpning

hovedtrafo

kjellerplate

etterisolering

takopplett

innslipp

termoisolering

adkomstforhold

inngangstrapp

høydefastsettelse

rinne

lekter

hovedatkomst

rømningstrapp

sprosse

interntrapp

oppgang

boareal

stubbur

konsoll

hulltak

hulltaking

entrétrapp

terrentrapp

innglassing

bydrift

loftstue

avfallsløp

avfallsløsning

møningstrapp

lysberegning

gatetun

etasjeplan

oppholdssone

boligdel

fallsløsning

nabobygge

terisolere

lydskille

tekniskontor

glassrute

omramming

ikt-kontor

vindusfelt

vindusfeste

byggesone

håndtak

allé

gjennomgangstrafikk

leiebolig

sykkelstall

stempl

hovedtrapp

l-stativ

ristestein

sykkelstativ

rominndeling

lekting

kraftmål

gulvplate

rømningsstige

el-stativ

vindusplassering

vindusplass

branncelleskille

branncelleskiller

brannsikkerhetsnivå

sekundærbærer

sjøside

bakvegg

trappetrinn

asfaltrute

rørrom

leskille

adgangsportal

sklestativ

avstengt

brannskisse

gatenivå

vindusutførelse

gangatkomst

krypkjeller

takoppløft

soler

eltre

familiebolig

sykkelnett

koppløft

heltre

glassareal

gravemeldingstjeneste

rutevindu

stemple

løfteapparat

vindusutforming

branntrapp

avkoppløft

verneklær

gangstige

lafte

oppbevaringsplass

bolig-etasje

skivegg

sitka

romløsning

celleskiller

delskiller

bygningsfysisk

monteringsstige

varslingsplass

beboelsesrom

vindusskjerm

innerom

vindusskjøt

armeringsstøt

vindusskjema

dørskje

dørskjema

tørkerom

dørskjerm

dusjskjema

brannsikkerhetstiltak

kjellernedgang

underpult

sidebygg

loftsrom

tvindu

forlegg

boligkvartal

dagslysberegning

dagslysfaktor

loftsareal

lysfaktor

branntrygg

vaskeri

taklandskap

hovedsykkelnett

gavlfasade

leddør

verneklasse

datarom

portrom

fjernvarmeområde

vindustype

isolasjonsmengde

brannkrave

isolasjonsmembran

miljøbolig

rømningssituasjon

sperresjikt

velux

trevind

trevindu

brannvindu

brannvind

forplass

kryperom

trappegate

bodrom

trappegang

veggkledning

studentbolig

energieffektivisering

vaktsentral

framside

sekundærbærende

smårute

veggoverflate

avfanger

nødfanger

dentalbolig

gatefasade

gulvplan

brannnotat

boligfunksjon

brannskillevegg

varmeområde

brannmaling

gipse

kaldloft

innvindu

skapsenhet

loftsstue

kjellerdør

tretrapp

tømmervegg

gulvplass

hovedopphold

sidefløy

dørplassering

dørplass

leilighetsskille

utetrapp

yttervindu

anleggsglass

hovedoppholdsrom

kittfals

papptekking

rømningstrygg

brannlag

tømmerkasse

inngangstrap

fyrhus

brannglass

gatestrekning

to-fag

innskillevegg

familieleilighet

bærelinje

bybru

gateside

trappebredde

gardsrom

glugg

dørvindu

brubakk

fasadevindu

anleggsmateriell

stueareal

bendom

u-verdikrav

glugge

loftsbod

trolla

skifertekking

skifertekt

midtstolpe

bærekar

takinformasjon

terrassevindu

butikkvindu

piphus

fasadeutsnitt

overfelt

t-post

husdel

veluxvindu

uteromsvei

tofagsvindu

branngodkjent

fagsvinduer

bitrapperom

nyttvindu

fagsvindu

nyttvind

brygghus

grunnmursliv

branntak

vindusdel

tv-rom

bærekapasitet

leilighetsskiller

nidelvkorridor

overvindu

bodkjeller

gjennomgangsrom

trappeatkomst

brubakke

forgård

pikeværelse

beboelsesareal

trapphus

vinduåpning

vindusdeling

trappeplassering

bærefunksjon

bod-del

overstykke

rømningstiltak

kittfalsvindu

uthusdel

bryggedel

falsvindu

overvind

bakkearbeid

okmurtrapp

galvfasade

forhus

framhus

nabogårdsrom

tettfalsvindu

nybrygge

hovedoppholdssone

trinnforskjell

gluggstørrelse

glassinnfesting

kirkeallé

langgjerd

landsarbeid

hovedtrapphus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker