Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre: ESP EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

rømningstrygg

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

rekkverk

energi

kvikkleire

glass

sement

avløp

trapp

strømførende

+780

dekke

overvann

gang

d&v-dokumentasjon

boenhet

forurensning

forbindelse

leder

oppholdsareal

metall

kjøkken

helle

uteopphold

utgang

leilighet

trykk

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

avfall

sykkel

lagringsplass

landbruk

plantegning

mottak

arbeidsbord

belegg

tre

stein

brannsikkerhet

rører

risiko

bevaring

soverom

geoteknikk

forurense

vegg

landskap

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

vedlikehold

skilt

isolasjon

hensynssone

jord

oppmåling

underlag

kontor

dør

boligbygg

kraft

skråning

yttervegg

utløp

sc-givare

dragsgiver

arealformål

fortau

brannvegg

avløpssystem

kulturmiljø

boligformål

geoteknisk

rammetillatelse

installasjon

overgang

rense

transport

kjeller

terrasse

stikk

planløsning

stige

kledning

lekeplass

støysone

radon

våtrom

balkong

brannsikring

fjernvarme

vl-system

fasadetegning

saltak

kl-vegger

tomtegrense

kulturminnelov

fitting

brannvei

fasadeendring

grøntareal

utendørs

graving

grønnstruktur

kulturminneloven

åpning

utvidelse

rømningsvei

isola

gård

kum

takfot

panel

grunnmur

oppholdsrom

grunn

brannklasse

plissere

gjenbruk

tømmer

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rømningsstruktur

brannkonsept

himling

kirke

renne

tak

takform

taktekking

bygningstype

tetting

normarin

opphold

fagbygg

fellesareal

leserareal

rtb-konsept

utstikk

stikking

inngangsdør

rehabilitering

rørteknisk

takflate

utstikking

brannteknisk

entré

porter

tømrer

brannteknikk

tokomprimator-behov

levegg

steinsprang

jekke

kulturhus

nedløp

hovedinngang

offent

bygningsfysikk

omkjøringsvei

brannskade

elveavsetning

isolert

stall

takterrasse

steinsprut

slange

stativ

vei

beholder

bjørk

tetthetsklasse

kjelleretasje

rom

brannmur

sikkerhetsklær

butikk

sikkerhetsklasse

korridor

kumm

trapperom

mtu-leverandør

herdhetsklasse

antikvar

flomfare

lysforhold

beslag

gbs-løsning

branncelle

brannskille

brannslokker

skifer

c-säkring

takhøyde

takvann

kulturminnevern

stolpe

drag

brannalarm

arbeidsbygg

alarm

seksjonering

stank

taksklasse

soner

bærekonstruksjon

isolering

brannalarmanlegg

stol

avvik

mellometasje

infästning

fangar

naturvern

brannklave

klosett

bsr-bebyggelse

lestokk

takkonstruksjon

sivilarkitekt

alarmanlegg

revne

forskaling

fasadeliv

romhøyde

larmanlegg

takkonsoll

glassdør

ytterdør

tapping

sportsbod

anleggsklasse

rømningscelle

konstruksjon

blikk

brygge

lekeareal

timreur

avgifte

trafikk

revegg

vannklosett

resipient

tekking

trafikkareal

kulturminneverdi

trehus

håndvegg

berg

stamme

energibruk

etasjeskille

etasjeskill

anleggscelle

adegjerde

gassavfall

uterom

maling

isolere

vannslange

forsterkning

byggegrop

lysforheng

plante

baderom

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

eksisterende fasade

sterendefasade

brannslange

utvendig

hette

saksko

hevering

anleggslange

bæresystem

parken

renområde

fareområde

brannmotstand

gårdsplass

brannmottak

vindusfilm

forebygging

brygg

hybel

gipsrom

inngjerd

innfesting

sikkerhetstiltak

lemme

inngangsrom

innfest

brannkrav

kopimottak

løfteutstyr

agraf

regelverk

elpanel

rømningskrav

passasje

blågrønn

innerdør

tilknytar

tørke

lufting

etasjeskiller

overflate

hovedtak

stikkar

innsikring

nabogrense

mur

trappeløp

brannsmitte

fundering

gravemelding

antikvarisk

branntegning

pulver

peling

branntegn

rullestol

tørk

horisontaldel

åpningsvindu

reparasjon

horisontaldelt

v-strekning

anleggsavfall

takopp

glassvindu

branntetting

anleggsmaskin

brannrett

situasjonskart

slokkeutstyr

drage

bjelke

loftsetasje

rannsikring

verneplan

ringsverk

innsynsløsning

brannforing

rehabilitere

sløyfe

verneplate

sondering

døråpning

rømningsvindu

trepanel

geotekniker

u-verdi

stempel

skillevegg

sykkelsti

repanel

inngangsvindu

terrassedør

gangforbindelse

tilslutning

gjenbruke

energikrav

møbel

mellombygg

tempel

loftsete

bindingsverk

bærelag

fløy

fasadeuttrykk

sonde

interiør

brannskillende

rekonstruksjon

etterisolere

heldekk

eksteriør

heldekke

istandsetting

gangsone

branndør

svalg

rsk-serien

beboelse

bjelkelag

tretak

arealdel

snøfanger

mørstein

skifte

snøfange

brannforebygging

bygningsdel

gips

fasadeutett

bærevegg

byggdetalj

ombruk

reetablering

eiendomsgrense

personsikring

mølle

rørsrom

gårdsrom

vernestav

selvlukk

opprydding

elektrolag

ladeløsning

selvlukkende

personsikkerhet

skråtak

terrengvern

værapparat

pulverapparat

føringsvei

vedhus

rømningsti

spesialområde

drehverteiler

skorstein

tomme

lagerareal

brannrådgiver

brannråd

veggfelt

brannrådgivning

sikkerhetsnivå

biannrest

åpningsbar

gulv

trehusmiljø

faregrad

råtak

bodareal

arbeidsbygning

pleksiglass

gavlvegg

elnett

atkomst

begrensning

værelse

snuareal

tvirke

vinduskarm

sluttrapp

mellomvegg

trapperomme

taljeblad

rømningsforhold

svalgang

sperre

kjellerplan

uisolert

branncelleinndeling

sonesikkerhet

hovedtrafo

ettertak

lysinnslipp

kartløsning

kjellerplate

vange

bruksendring

celleinndeling

takopplett

innslipp

hovedatkomst

adkomstforhold

vindusåpning

inngangstrapp

etterisolering

utskifting

termoisolering

rømningstrapp

postmottak

altan

oppgang

interntrapp

fuge

boareal

stubbur

innglassing

entrétrapp

terrentrapp

utbedring

avfallsløp

avfallsløsning

konsoll

hulltak

gatetun

loftstue

hulltaking

møningstrapp

dobbolt

t-samling

bygningsdeler

lysberegning

etasjeplan

boligdel

oppholdssone

fallsløsning

nabobygge

ujevn

tekniskontor

glassrute

ikt-kontor

terisolere

lydskille

omramming

vindusfelt

vindusfeste

håndtak

fester

gjennomgangstrafikk

apperom

allé

byggesone

sykkelstall

leiebolig

hovedtrapp

lstativ

sykkelstativ

stempl

ristestein

rømningsstige

kraftmål

gulvplate

el-stativ

rominndeling

brannsikkerhetsnivå

branncelleskille

sekundærbærer

branncelleskiller

sjøside

vindusplassering

vindusplass

trappetrinn

asfaltrute

bakvegg

leskille

sykkelnett

sklestativ

rørrom

avstengt

brannskisse

lekter

gatenivå

gangatkomst

krypkjeller

vindusutførelse

takoppløft

familiebolig

rutevindu

koppløft

soler

løfteapparat

eltre

heltre

glassareal

bolig-etasje

vindusutforming

gangstige

adgangsportal

branntrapp

avkoppløft

bygningsdelen

stemple

oppbevaringsplass

lafte

sitka

gravemeldingstjeneste

verneklær

monteringsstige

skivegg

varslingsplass

romløsning

celleskiller

delskiller

armeringsstøt

bygningsfysisk

beboelsesrom

innerom

vindusskjerm

vindusskjøt

dørskje

brannsikkerhetstiltak

tørkerom

vindusskjema

dørskjema

dørskjerm

kjellernedgang

dusjskjema

sidebygg

hovedsykkelnett

loftsrom

underpult

tvindu

boligkvartal

dagslysfaktor

lekt

dagslysberegning

fjernvarmeområde

lysfaktor

loftsareal

forlegg

uthus

branntrygg

leddør

vaskeri

gavlfasade

taklandskap

portrom

datarom

verneklasse

miljøbolig

elvelekte

velux

va-justert

brannkrave

isolasjonsmengde

forplass

brannvindu

rømningssituasjon

isolasjonsmembran

brannvind

vindustype

trevind

trevindu

sperresjikt

kryperom

trappegate

trappegang

bodrom

studentbolig

veggkledning

energieffektivisering

vaktsentral

framside

sekundærbærende

smårute

veggoverflate

gatefasade

dentalbolig

avfanger

nødfanger

brannskillevegg

brannnotat

gipse

stubbloft

kaldloft

innvindu

boligfunksjon

brannmaling

skapsenhet

loftsstue

kjellerdør

tretrapp

gulvplass

sidefløy

lekting

dørplass

dørplassering

gulvplan

leilighetsskille

utetrapp

hovedopphold

yttervindu

anleggsglass

bydrift

høydefastsettelse

kittfals

gatestrekning

brannlag

vinsvoll-loftet

papptekking

fyrhus

inngangstrap

hovedoppholdsrom

brannglass

tømmerkasse

familieleilighet

bærelinje

bybru

innskillevegg

to-fag

gateside

trappebredde

beryse

glugg

gardsrom

brubakk

dørvindu

fasadevindu

anleggsmateriell

glugge

hovedhus

loftsbod

bendom

stueareal

u-verdikrav

terrassevindu

trolla

midtstolpe

takinformasjon

butikkvindu

piphus

skifertekking

bærekar

skifertekt

overfelt

fasadeutsnitt

husdel

t-post

veluxvindu

uteromsvei

branngodkjent

nyttvindu

bitrapperom

nyttvind

bryggehus

fagsvindu

tofagsvindu

fagsvinduer

branntak

vindusdel

bodkjeller

tv-rom

overvindu

leilighetsskiller

brubakke

grunnmurslist

nidelvkorridor

pumphus

trappeatkomst

forgård

gjennomgangsrom

pikeværelse

beboelsesareal

trapphus

vindusdeling

vinduåpning

trappeplassering

overstykke

bod-del

bærefunksjon

uthusdel

rømningstiltak

bryggedel

overvind

kittfalsvindu

okmurtrapp

galvfasade

falsvindu

forhus

framhus

nabogårdsrom

trinnforskjell

tettfalsvindu

hovedoppholdssone

gluggstørrelse

nybrygge

bærekapasitet

glassinnfesting

kirkeallé

langgjerd

landsarbeid

perforert

tømmervegg

fasade

vindu

takvegg

fundament

inngang

parkeringsplass

drenering

innervegg

sprosse

takvindu

toalett

uteplass

brannsikker

hovedtrapphus

håndkisse

my&el

bakklandsarbeid

floyanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker