Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre: ESP EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

trappeatkomst

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

rekkverk

energi

kvikkleire

glass

sement

strømførende

avløp

boenhet

+781

overvann

forurensning

dekke

oppholdsareal

metall

gang

kjøkken

uteopphold

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

sykkel

lagringsplass

helle

landbruk

utgang

plantegning

trykk

arbeidsbord

brannsikkerhet

avfall

mottak

belegg

bevaring

soverom

geoteknikk

stein

vassdrag

rører

tettbebyggelse

boligbebyggelse

forurense

landskap

isolasjon

hensynssone

risiko

vegg

oppmåling

boligbygg

skråning

dragsgiver

vedlikehold

tre

arealformål

fortau

jord

brannvegg

avløpssystem

skilt

kontor

brannsikker

dør

utløp

underlag

kulturmiljø

boligformål

geoteknisk

sc-givare

overgang

kraft

kjeller

stikk

rammetillatelse

planløsning

terrasse

lekeplass

støysone

radon

våtrom

balkong

brannsikring

stige

kledning

installasjon

transport

fjernvarme

fasadetegning

saltak

tomtegrense

kulturminnelov

fitting

brannvei

kl-vegger

fasadeendring

grøntareal

utendørs

graving

grønnstruktur

kulturminneloven

utvidelse

rømningsvei

isola

kum

takfot

åpning

panel

grunnmur

oppholdsrom

brannklasse

plissere

gjenbruk

tømmer

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rømningsstruktur

brannkonsept

himling

kirke

renne

gård

takform

taktekking

fagbygg

fellesareal

leserareal

utstikk

stikking

inngangsdør

rehabilitering

tetting

rørteknisk

takflate

rense

utstikking

brannteknisk

rtb-konsept

brannteknikk

levegg

steinsprang

jekke

kulturhus

nedløp

hovedinngang

vl-system

bygningsfysikk

porter

omkjøringsvei

brannskade

isolert

stall

takterrasse

tømrer

steinsprut

slange

stativ

bjørk

tetthetsklasse

kjelleretasje

brannmur

sikkerhetsklær

butikk

sikkerhetsklasse

korridor

kumm

opphold

trapperom

mtu-leverandør

herdhetsklasse

beholder

tak

antikvar

flomfare

lysforhold

branncelle

brannskille

brannslokker

skifer

takhøyde

brannalarm

takvann

kulturminnevern

beslag

stolpe

arbeidsbygg

alarm

seksjonering

stank

bærekonstruksjon

stol

bygningstype

mellometasje

naturvern

infästning

brannklave

fangar

klosett

tokomprimator-behov

takkonstruksjon

sivilarkitekt

alarmanlegg

revne

forskaling

romhøyde

fasadeliv

normarin

larmanlegg

takkonsoll

isolering

glassdør

ytterdør

tapping

sportsbod

anleggsklasse

rømningscelle

elveavsetning

brannalarmanlegg

blikk

brygge

lekeareal

timreur

avgifte

revegg

vannklosett

resipient

tekking

trafikkareal

offent

kulturminneverdi

trehus

håndvegg

stamme

energibruk

etasjeskille

etasjeskill

anleggscelle

gassavfall

uterom

maling

vannslange

forsterkning

byggegrop

lysforheng

baderom

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

eksisterende fasade

sterendefasade

brannslange

hette

rom

saksko

hevering

anleggslange

bæresystem

parken

renområde

fareområde

brannmotstand

gårdsplass

brannmottak

vindusfilm

forebygging

brygg

hybel

gipsrom

inngjerd

c-säkring

innfesting

sikkerhetstiltak

lemme

inngangsrom

drag

vei

gbs-løsning

innfest

brannkrav

kopimottak

agraf

løfteutstyr

elpanel

rømningskrav

passasje

blågrønn

soner

innerdør

avvik

tørke

lufting

etasjeskiller

hovedtak

stikkar

innsikring

trappeløp

brannsmitte

fundering

gravemelding

antikvarisk

branntegning

pulver

peling

branntegn

rullestol

tørk

horisontaldel

åpningsvindu

adegjerde

horisontaldelt

anleggsavfall

lestokk

takopp

glassvindu

branntetting

anleggsmaskin

brannrett

trafikk

slokkeutstyr

drage

bjelke

loftsetasje

rannsikring

entré

taksklasse

verneplan

ringsverk

innsynsløsning

brannforing

rehabilitere

sløyfe

verneplate

sondering

døråpning

rømningsvindu

bsr-bebyggelse

nabogrense

trepanel

geotekniker

u-verdi

stempel

konstruksjon

skillevegg

sykkelsti

repanel

inngangsvindu

terrassedør

gangforbindelse

tilslutning

plante

energikrav

mellombygg

tempel

loftsete

bindingsverk

bærelag

fløy

grunn

fasadeuttrykk

tilknytar

sonde

interiør

rekonstruksjon

brannskillende

etterisolere

eksteriør

heldekk

heldekke

istandsetting

regelverk

gangsone

branndør

svalg

rsk-serien

beboelse

bjelkelag

tretak

mørstein

snøfanger

snøfange

brannforebygging

v-strekning

fasadeutett

reparasjon

bærevegg

ombruk

byggdetalj

reetablering

overflate

personsikring

mølle

mur

rørsrom

arealdel

gårdsrom

vernestav

selvlukk

opprydding

elektrolag

ladeløsning

selvlukkende

personsikkerhet

skråtak

terrengvern

værapparat

føringsvei

pulverapparat

vedhus

gips

spesialområde

rømningsti

skorstein

tomme

lagerareal

brannrådgiver

brannråd

veggfelt

brannrådgivning

åpningsbar

trehusmiljø

faregrad

drehverteiler

råtak

bodareal

arbeidsbygning

pleksiglass

gavlvegg

elnett

begrensning

værelse

snuareal

tvirke

vinduskarm

mellomvegg

møbel

trapperomme

taljeblad

rømningsforhold

svalgang

kjellerplan

uisolert

branncelleinndeling

sonesikkerhet

situasjonskart

hovedtrafo

ettertak

lysinnslipp

kartløsning

kjellerplate

vange

celleinndeling

takopplett

innslipp

hovedatkomst

adkomstforhold

vindusåpning

inngangstrapp

etterisolering

termoisolering

rømningstrapp

oppgang

interntrapp

fuge

gjenbruke

boareal

stubbur

innglassing

entrétrapp

terrentrapp

utbedring

avfallsløp

avfallsløsning

konsoll

hulltak

gatetun

loftstue

hulltaking

møningstrapp

bygningsdel

t-samling

lysberegning

etasjeplan

boligdel

oppholdssone

fallsløsning

nabobygge

ujevn

tekniskontor

glassrute

ikt-kontor

bygningsdeler

terisolere

lydskille

omramming

vindusfelt

vindusfeste

håndtak

fester

gjennomgangstrafikk

allé

byggesone

altan

sykkelstall

leiebolig

hovedtrapp

dobbolt

lstativ

sykkelstativ

stempl

ristestein

rømningsstige

kraftmål

gulvplate

el-stativ

rominndeling

brannsikkerhetsnivå

sekundærbærer

branncelleskille

branncelleskiller

sjøside

vindusplassering

vindusplass

trappetrinn

asfaltrute

bakvegg

leskille

sykkelnett

sklestativ

rørrom

avstengt

brannskisse

gatenivå

gangatkomst

krypkjeller

vindusutførelse

takoppløft

familiebolig

rutevindu

koppløft

soler

løfteapparat

eltre

heltre

glassareal

bolig-etasje

vindusutforming

gangstige

adgangsportal

branntrapp

avkoppløft

stemple

oppbevaringsplass

lafte

sitka

gravemeldingstjeneste

verneklær

bygningsdelen

monteringsstige

skivegg

varslingsplass

romløsning

celleskiller

delskiller

armeringsstøt

bygningsfysisk

beboelsesrom

innerom

vindusskjerm

vindusskjøt

dørskje

brannsikkerhetstiltak

tørkerom

vindusskjema

dørskjema

dørskjerm

kjellernedgang

dusjskjema

sidebygg

hovedsykkelnett

lekter

loftsrom

underpult

tvindu

boligkvartal

dagslysfaktor

bruksendring

dagslysberegning

fjernvarmeområde

lysfaktor

loftsareal

forlegg

branntrygg

leddør

vaskeri

gavlfasade

taklandskap

portrom

datarom

verneklasse

miljøbolig

velux

va-justert

brannkrave

isolasjonsmengde

forplass

brannvindu

rømningssituasjon

isolasjonsmembran

brannvind

vindustype

trevind

trevindu

biannrest

sperresjikt

postmottak

kryperom

sikkerhetsnivå

trappegate

trappegang

bodrom

studentbolig

veggkledning

energieffektivisering

vaktsentral

framside

sekundærbærende

berg

utvendig

smårute

veggoverflate

gatefasade

dentalbolig

avfanger

nødfanger

brannskillevegg

brannnotat

gipse

stubbloft

apperom

kaldloft

innvindu

boligfunksjon

brannmaling

skapsenhet

loftsstue

kjellerdør

sluttrapp

sperre

tretrapp

gulvplass

sidefløy

dørplass

dørplassering

gulvplan

leilighetsskille

utetrapp

hovedopphold

utskifting

yttervindu

anleggsglass

bydrift

atkomst

kittfals

eiendomsgrense

gatestrekning

brannlag

vinsvoll-loftet

papptekking

fyrhus

inngangstrap

hovedoppholdsrom

rømningstrygg

brannglass

tømmerkasse

skifte

familieleilighet

bærelinje

bybru

innskillevegg

to-fag

gateside

trappebredde

beryse

glugg

gardsrom

brubakk

dørvindu

fasadevindu

anleggsmateriell

glugge

loftsbod

bendom

stueareal

uthus

u-verdikrav

terrassevindu

trolla

midtstolpe

takinformasjon

butikkvindu

piphus

skifertekking

bærekar

skifertekt

overfelt

fasadeutsnitt

lekt

husdel

t-post

veluxvindu

uteromsvei

branngodkjent

nyttvindu

bitrapperom

nyttvind

bryggehus

fagsvindu

tofagsvindu

fagsvinduer

branntak

vindusdel

bodkjeller

tv-rom

overvindu

leilighetsskiller

brubakke

grunnmurslist

elvelekte

nidelvkorridor

pumphus

forgård

gjennomgangsrom

pikeværelse

lekting

beboelsesareal

trapphus

vindusdeling

hovedhus

vinduåpning

gulv

trappeplassering

overstykke

bod-del

høydefastsettelse

bærefunksjon

uthusdel

rømningstiltak

bryggedel

overvind

kittfalsvindu

okmurtrapp

galvfasade

falsvindu

forhus

framhus

nabogårdsrom

trinnforskjell

tettfalsvindu

hovedoppholdssone

gluggstørrelse

nybrygge

bærekapasitet

glassinnfesting

kirkeallé

langgjerd

landsarbeid

perforert

tømmervegg

fasade

vindu

yttervegg

takvegg

fundament

inngang

parkeringsplass

trapp

drenering

isolere

innervegg

kl-dekker

sprosse

takvindu

toalett

uteplass

hovedtrapphus

håndkisse

my&el

bakklandsarbeid

floyanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker