Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre: ESP EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

uteromsvei

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

kvikkleire

vindu

parkeringsplass

glass

sement

strømførende

ledning

inngang

+757

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

elektro

ramme

oppholdsareal

adkomst

seksjon

dekke

kjøkken

drift

uteopphold

gang

trekk

lager

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

forbindelse

elverk

strøm

sykkel

leder

d&v-dokumentasjon

lagringsplass

landbruk

plantegning

d-stokk

hd-dekker

hkr-funksjon

helle

arbeidsbord

utgang

trykk

avfall

byggegrunn

b-arkiv

geoteknikk

soverom

bevaring

drenering

mottak

tettbebyggelse

vassdrag

stein

belegg

c-virke

fundament

boligbebyggelse

rører

isolasjon

hensynssone

landskap

oppmåling

boligbygg

forurense

risiko

skråning

yttervegg

vegg

dragsgiver

arealformål

fortau

vedlikehold

brannvegg

avløpssystem

brannsikker

kontor

jord

utløp

dør

kulturmiljø

skilt

geoteknisk

underlag

tre

boligformål

overgang

sc-givare

planløsning

kraft

kjeller

lekeplass

støysone

stikk

terrasse

rammetillatelse

radon

overflate

balkong

brannsikring

stige

fjernvarme

fasadetegning

kledning

saltak

installasjon

vip-transport

tomtegrense

kulturminnelov

brannvei

fasadeendring

grøntareal

utendørs

kl-vegger

toalett

grønnstruktur

kulturminneloven

isola

graving

utvidelse

kum

panel

grunnmur

hc-åpning

oppholdsrom

brannklasse

plissere

tømmer

gjenbruk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rømningsstruktur

brannkonsept

himling

kirke

takform

renne

fagbygg

fellesareal

leserareal

stikking

inngangsdør

rehabilitering

utstikk

rørteknikk

takflate

tetting

utstikking

brannteknisk

brannteknikk

levegg

steinsprang

rtb-konsept

kulturhus

jekke

nedløp

hovedinngang

bygningsfysikk

omkjøringsvei

ledningsleder

platte

rivning

brannskade

takterrasse

stall

steinsprut

isolert

akterrasse

slange

stativ

tømrer

bjørk

tetthetsklasse

kjelleretasje

brannmur

butikk

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

tørr

korridor

sikkerhetsklasse

steinsprekk

innsprang

ellinje

grunnbor

byantikvar

kummer

uteplass

rapperom

herdhetsklasse

takvegg

antikvar

flomfare

mtu-leverandør

lysforhold

branncelle

brannskille

innleggsdel

brannslokker

skifer

oppbevaring

gangsdør

øvingsvei

kulturminnevern

takhøy

takhøyde

takvann

porter

pe-stykke

brannalarm

stolpe

beslag

arbeidsbygg

seksjonering

beholder

stanke

landing

piering

bærekonstruksjon

s-faktor

mellometasje

naturvern

nevern

brannklave

klosett

infästning

stol

fangar

sivilarkitekt

takkonstruksjon

revne

restrictor

alarmanlegg

fasadeliv

romhøyde

forskaling

glassdør

larmanlegg

takkonsoll

ytterdør

tapping

sportsbod

rømningscelle

isolering

anleggsklasse

brannalarmanlegg

blikk

lekeareal

brygge

revegg

avgifte

vannklosett

resipient

kulturminneverdi

trafikkareal

trehus

håndvegg

stamme

energibruk

anleggscelle

etasjeskille

etasjeskill

gassavfall

maling

vannslange

forsterkning

lysforheng

byggegrop

baderom

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

eksisterende fasade

sterendefasade

brannslange

saksko

hette

anleggslange

bæresystem

parken

hevering

renområde

fareområde

kärve

brannmotstand

gårdsplass

brannmottak

vindusfilm

timreur

forebygging

brygg

hybel

gipsrom

inngjerd

innfesting

sikkerhetstiltak

lemme

inngangsrom

innfest

brannkrav

agraf

kopimottak

elpanel

blågrønn

rømningskrav

innerdør

passasje

lufting

tørke

etasjeskiller

hovedtak

stikkar

innsikring

brannsmitte

trappeløp

fundering

antikvarisk

gravemelding

branntegning

rullestol

pulver

branntegn

peling

odex-krone

horisontaldel

tørk

åpningsvindu

horisontaldelt

anleggsavfall

takopp

glassvindu

branntetting

anleggsmaskin

brannrett

drage

slokkeutstyr

loftsetasje

rannsikring

verneplan

innsynsløsning

bjelke

brannforing

ringsverk

rehabilitere

sløyfe

verneplate

rømningsvindu

sondering

trepanel

døråpning

geotekniker

u-verdi

stempel

innervegg

einbruksområde

isolere

sykkelsti

skillevegg

repanel

inngangsvindu

gangforbindelse

tilslutning

energikrav

mellombygg

loftsete

tempel

bindingsverk

bærelag

fløy

fasadeuttrykk

interiør

sonde

rekonstruksjon

brannskillende

etterisolere

eksteriør

heldekk

heldekke

istandsetting

branndør

svalg

beboelse

gangsone

rsk-serien

bjelkelag

tretak

mørstein

snøfanger

brannforebygging

snøfange

bærevegg

fasadeutett

byggdetalj

reetablering

ombruk

personsikring

mølle

rørsrom

elektrolag

vernestav

ladeløsning

selvlukk

personsikkerhet

selvlukkende

skråtak

terrengvern

værapparat

pulverapparat

føringsvei

vedhus

spesialområde

rømningsti

skorstein

hovedhus

gips

tomme

lagerareal

brannrådgiver

brannråd

veggfelt

brannrådgivning

åpningsbar

tekking

trehusmiljø

faregrad

arbeidsbygning

bodareal

råtak

gavlvegg

elnett

pleksiglass

værelse

snuareal

tvirke

vinduskarm

trapperomme

taljeblad

opprydding

mellomvegg

svalgang

rømningsforhold

kjellerplan

tørkeloft

sonesikkerhet

branncelleinndeling

hovedtrafo

lysinnslipp

kjellerplate

vange

ettertak

kartløsning

takopplett

celleinndeling

innslipp

hovedatkomst

adkomstforhold

vindusåpning

inngangstrapp

etterisolering

termoisolering

rømningstrapp

oppgang

interntrapp

boareal

sprosse

stubbur

innglassing

entrétrapp

terrentrapp

avfallsløp

avfallsløsning

konsoll

gatetun

gjenbrukt

hulltak

spross

hulltaking

møningstrapp

etasjeplan

lysberegning

boligdel

fallsløsning

oppholdssone

nabobygge

tekniskontor

glassrute

ikt-kontor

ujevn

terisolere

lydskille

omramming

vindusfelt

vindusfeste

perforere

gjennomgangstrafikk

allé

byggesone

sykkelstall

leiebolig

hovedtrapp

lstativ

sykkelstativ

stempl

rømningsstige

ristestein

kraftmål

el-stativ

gulvplate

rominndeling

brannsikkerhetsnivå

sekundærbærer

branncelleskille

branncelleskiller

sjøside

vindusplassering

vindusplass

asfaltrute

bakvegg

trappetrinn

sykkelnett

leskille

sklestativ

rørrom

avstengt

brannskisse

gatenivå

gangatkomst

krypkjeller

takoppløft

vindusutførelse

familiebolig

rutevindu

koppløft

soler

eltre

løfteapparat

heltre

boligetasje

gangstige

glassareal

vindusutforming

avkoppløft

adgangsportal

branntrapp

lafte

stemple

oppbevaringsplass

sitka

gravemeldingstjeneste

verneklær

monteringsstige

skivegg

varslingsplass

romløsning

celleskiller

delskiller

armeringsstøt

beboelsesrom

bygningsfysisk

innerom

brannsikkerhetstiltak

vindusskjerm

vindusskjøt

dørskje

vindusskjema

tørkerom

dørskjema

kjellernedgang

dørskjerm

sidebygg

dusjskjema

hovedsykkelnett

loftsrom

underpult

tvindu

dagslysfaktor

boligkvartal

fjernvarmeområde

dagslysberegning

loftsareal

lysfaktor

forlegg

leddør

branntrygg

gavlfasade

taklandskap

vaskeri

verneklasse

portrom

datarom

miljøbolig

velux

brannkrave

isolasjonsmengde

brannvindu

isolasjonsmembran

forplass

brannvind

rømningssituasjon

vindustype

trevind

sperresjikt

trappegate

trappegang

kryperom

bodrom

veggkledning

vaktsentral

framside

energieffektivisering

sekundærbærende

smårute

veggoverflate

gatefasade

dentalbolig

avfanger

nødfanger

brannnotat

brannskillevegg

gipse

kaldloft

brannmaling

innvindu

boligfunksjon

skapsenhet

kjellerdør

loftsstue

tømmervegg

tretrapp

gulvplass

sidefløy

dørplass

dørplassering

leilighetsskille

utetrapp

hovedopphold

yttervindu

anleggsglass

iva-teknologi

kittfals

gatestrekning

inngangstrap

brannlag

rømningstrygg

fyrhus

hovedoppholdsrom

papptekking

stubbloft

brannglass

tømmerkasse

familieleilighet

bærelinje

bybru

innskillevegg

to-fag

gateside

trappebredde

glugg

gardsrom

brubakk

dørvindu

anleggsmateriell

glugge

loftsbod

stueareal

bendom

u-verdikrav

terrassevindu

trolla

takinformasjon

midtstolpe

butikkvindu

piphus

skifertekking

skifertekt

overfelt

bærekar

fasadeutsnitt

husdel

t-post

veluxvindu

nyttvindu

bitrapperom

nyttvind

branngodkjent

bryggehus

fagsvindu

tofagsvindu

fagsvinduer

branntak

bodkjeller

vindusdel

tv-rom

overvindu

leilighetsskiller

brubakke

grunnmurslist

nidelvkorridor

pumphus

trappeatkomst

forgård

gjennomgangsrom

pikeværelse

gulvplan

beboelsesareal

trapphus

vindusdeling

vinduåpning

trappeplassering

overstykke

bod-del

bærefunksjon

uthusdel

rømningstiltak

bryggedel

overvind

kittfalsvindu

murtrapp

galvfasade

falsvindu

forhus

framhus

nabogårdsrom

trinnforskjell

tettfalsvindu

hovedoppholdssone

gluggstørrelse

nybrygge

kirkeallé

glassinnfesting

langgjerd

landsarbeid

rømningsvei

løfteutstyr

trapperom

trevindu

våtrom

fasadevindu

taktekking

studentbolig

gårdsrom

alarm

loftstue

terrassedør

fasade

enebolig

takvindu

håndtak

trapp

fitting

brannsikkerhet

metall

speil

takfot

uterom

entré

rekkverk

hovedtrapphus

håndkisse

my&el

bakklandsarbeid

floyanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker