Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre: ESP EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

vindusdeling

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

sement

ledning

trapp

strømførende

bolig

inngang

varsling

avløp

+745

sikkerhet

boenhet

overvann

forurensning

elektro

ramme

dekke

adkomst

seksjon

oppholdsareal

gang

metall

drift

kjøkken

trekk

uteopphold

lager

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

leilighet

leder

elverk

sykkel

hd-dekker

d-stokk

lagringsplass

helle

landbruk

utgang

plantegning

trykk

arbeidsbord

brannsikkerhet

byggegrunn

avfall

mottak

belegg

bevaring

soverom

geoteknikk

stein

rører

vassdrag

tettbebyggelse

fundament

boligbebyggelse

forurense

landskap

hensynssone

risiko

vegg

oppmåling

boligbygg

skråning

yttervegg

vedlikehold

dragsgiver

tre

arealformål

jord

brannvegg

avløpssystem

skilt

kontor

dør

brannsikker

utløp

underlag

kulturmiljø

boligformål

geoteknisk

sc-givare

overgang

kraft

kjeller

stikk

rammetillatelse

planløsning

terrasse

støysone

radon

våtrom

brannsikring

stige

kledning

installasjon

fjernvarme

transport

fasadetegning

saltak

kulturminnelov

fitting

brannvei

fasadeendring

kl-vegger

utendørs

toalett

grønnstruktur

kulturminneloven

graving

utvidelse

isola

kum

takfot

åpning

panel

grunnmur

oppholdsrom

brannklasse

plissere

gjenbruk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rømningsstruktur

brannkonsept

renne

kirke

takform

taktekking

fagbygg

fellesareal

leserareal

stikking

utstikk

inngangsdør

tetting

rehabilitering

rørteknisk

takflate

utstikking

brannteknisk

rtb-konsept

brannteknikk

levegg

steinsprang

jekke

kulturhus

nedløp

hovedinngang

bygningsfysikk

omkjøringsvei

porter

ledningsleder

rivning

platte

brannskade

stall

takterrasse

isolert

steinsprut

tømrer

akterrasse

slange

stativ

bjørk

tetthetsklasse

kjelleretasje

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

brannmur

butikk

tørr

sikkerhetsklasse

kumm

korridor

steinsprekk

ellinje

innsprang

grunnbor

mtu-leverandør

byantikvar

trapperom

rapperom

beholder

herdhetsklasse

uteplass

antikvar

takvegg

flomfare

lysforhold

branncelle

brannskille

brannslokker

skifer

oppbevaring

innleggsdel

gangsdør

øvingsvei

takhøy

takvann

takhøyde

pe-stykke

kulturminnevern

beslag

stolpe

arbeidsbygg

alarm

seksjonering

landing

bærekonstruksjon

piering

stol

s-faktor

mellometasje

naturvern

klosett

brannklave

fangar

infästning

nevern

takkonstruksjon

sivilarkitekt

alarmanlegg

revne

forskaling

fasadeliv

romhøyde

glassdør

takkonsoll

larmanlegg

isolering

tapping

ytterdør

sportsbod

anleggsklasse

rømningscelle

blikk

brannalarmanlegg

lekeareal

timreur

avgifte

revegg

vannklosett

resipient

tekking

trafikkareal

trehus

kulturminneverdi

håndvegg

stamme

energibruk

etasjeskille

etasjeskill

anleggscelle

gassavfall

uterom

maling

vannslange

forsterkning

lysforheng

byggegrop

endefasade

baderom

energieffektiv

energieffektivitet

eksisterende fasade

sterendefasade

hette

brannslange

saksko

hevering

anleggslange

bæresystem

parken

brannmotstand

fareområde

renområde

brannmottak

gårdsplass

vindusfilm

forebygging

brygg

hybel

gipsrom

innfesting

inngjerd

sikkerhetstiltak

lemme

inngangsrom

innfest

brannkrav

agraf

kopimottak

løfteutstyr

elpanel

rømningskrav

passasje

blågrønn

innerdør

tørke

lufting

hovedtak

etasjeskiller

stikkar

innsikring

trappeløp

brannsmitte

fundering

gravemelding

antikvarisk

branntegning

pulver

branntegn

rullestol

peling

horisontaldel

tørk

åpningsvindu

anleggsavfall

horisontaldelt

glassvindu

takopp

anleggsmaskin

slokkeutstyr

drage

brannrett

bjelke

loftsetasje

rannsikring

entré

isolere

verneplan

innsynsløsning

brannforing

ringsverk

rehabilitere

sløyfe

verneplate

sondering

døråpning

rømningsvindu

trepanel

geotekniker

stempel

u-verdi

innervegg

skillevegg

sykkelsti

repanel

inngangsvindu

terrassedør

gangforbindelse

tilslutning

takvindu

energikrav

tempel

loftsete

bindingsverk

bærelag

fløy

fasadeuttrykk

interiør

sonde

brannskillende

rekonstruksjon

etterisolere

heldekk

heldekke

eksteriør

istandsetting

branndør

svalg

rsk-serien

beboelse

bjelkelag

tretak

mørstein

snøfanger

snøfange

brannforebygging

fasadeutett

reetablering

ombruk

byggdetalj

personsikring

mølle

rørsrom

gårdsrom

vernestav

opprydding

elektrolag

ladeløsning

selvlukk

selvlukkende

personsikkerhet

skråtak

terrengvern

føringsvei

pulverapparat

værapparat

vedhus

spesialområde

rømningsti

gips

skorstein

tomme

brannrådgiver

lagerareal

veggfelt

brannråd

brannrådgivning

åpningsbar

trehusmiljø

bodareal

arbeidsbygning

råtak

faregrad

pleksiglass

elnett

gavlvegg

værelse

snuareal

tvirke

vinduskarm

trapperomme

mellomvegg

taljeblad

rømningsforhold

svalgang

kjellerplan

uisolert

branncelleinndeling

sonesikkerhet

hovedtrafo

lysinnslipp

kartløsning

ettertak

kjellerplate

vange

celleinndeling

takopplett

innslipp

hovedatkomst

adkomstforhold

vindusåpning

etterisolering

termoisolering

rømningstrapp

oppgang

interntrapp

spross

gjenbruke

boareal

stubbur

innglassing

entrétrapp

terrentrapp

avfallsløp

avfallsløsning

konsoll

hulltak

gatetun

loftstue

hulltaking

møningstrapp

lysberegning

etasjeplan

fallsløsning

nabobygge

tekniskontor

ujevn

glassrute

ikt-kontor

lydskille

terisolere

omramming

vindusfelt

vindusfeste

håndtak

gjennomgangstrafikk

allé

byggesone

sykkelstall

leiebolig

hovedtrapp

sykkelstativ

lstativ

stempl

rømningsstige

ristestein

kraftmål

gulvplate

el-stativ

rominndeling

brannsikkerhetsnivå

branncelleskille

sekundærbærer

branncelleskiller

sjøside

vindusplassering

vindusplass

trappetrinn

bakvegg

asfaltrute

leskille

sykkelnett

sklestativ

rørrom

avstengt

brannskisse

gatenivå

gangatkomst

krypkjeller

vindusutførelse

familiebolig

rutevindu

koppløft

soler

løfteapparat

eltre

heltre

glassareal

boligetasje

vindusutforming

gangstige

adgangsportal

branntrapp

avkoppløft

stemple

oppbevaringsplass

lafte

sitka

gravemeldingstjeneste

verneklær

monteringsstige

skivegg

varslingsplass

romløsning

celleskiller

delskiller

armeringsstøt

beboelsesrom

bygningsfysisk

innerom

vindusskjerm

vindusskjøt

brannsikkerhetstiltak

tørkerom

vindusskjema

dørskje

dørskjema

dørskjerm

kjellernedgang

sidebygg

dusjskjema

hovedsykkelnett

loftsrom

underpult

tvindu

boligkvartal

dagslysfaktor

dagslysberegning

fjernvarmeområde

lysfaktor

loftsareal

forlegg

branntrygg

leddør

vaskeri

gavlfasade

taklandskap

portrom

datarom

verneklasse

miljøbolig

velux

brannkrave

isolasjonsmengde

forplass

brannvindu

rømningssituasjon

brannvind

isolasjonsmembran

vindustype

trevind

trevindu

sperresjikt

kryperom

trappegate

trappegang

veggkledning

vaktsentral

energieffektivisering

framside

sekundærbærende

smårute

veggoverflate

gatefasade

dentalbolig

avfanger

nødfanger

brannskillevegg

brannnotat

gipse

stubbloft

kaldloft

innvindu

boligfunksjon

brannmaling

loftsstue

skapsenhet

kjellerdør

tømmervegg

tretrapp

gulvplass

sidefløy

dørplass

dørplassering

gulvplan

utetrapp

leilighetsskille

hovedopphold

yttervindu

anleggsglass

kittfals

gatestrekning

brannlag

papptekking

fyrhus

inngangstrap

hovedoppholdsrom

rømningstrygg

brannglass

tømmerkasse

familieleilighet

innskillevegg

to-fag

gateside

trappebredde

glugg

gardsrom

brubakk

dørvindu

fasadevindu

anleggsmateriell

glugge

loftsbod

bendom

stueareal

u-verdikrav

terrassevindu

trolla

midtstolpe

takinformasjon

butikkvindu

skifertekking

bærekar

piphus

skifertekt

overfelt

fasadeutsnitt

husdel

t-post

veluxvindu

uteromsvei

branngodkjent

nyttvindu

bitrapperom

nyttvind

bryggehus

fagsvindu

tofagsvindu

fagsvinduer

branntak

vindusdel

bodkjeller

overvindu

leilighetsskiller

grunnmurslist

brubakke

nidelvkorridor

pumphus

trappeatkomst

forgård

gjennomgangsrom

pikeværelse

beboelsesareal

trapphus

vinduåpning

trappeplassering

overstykke

bod-del

bærefunksjon

uthusdel

rømningstiltak

bryggedel

overvind

kittfalsvindu

okmurtrapp

galvfasade

falsvindu

forhus

framhus

nabogårdsrom

trinnforskjell

tettfalsvindu

hovedoppholdssone

gluggstørrelse

nybrygge

glassinnfesting

kirkeallé

langgjerd

landsarbeid

bodrom

tv-rom

studentbolig

bærelinje

rømningsvei

branntetting

rekkverk

balkong

mellombygg

uteareal

boligdel

inngangstrapp

fortau

bærevegg

tømmer

lekeplass

parkeringsplass

grøntareal

bybru

glass

tomtegrense

drenering

takoppløft

speil

uteoppholdsareal

brannalarm

oppholdssone

enebolig

brygge

kvikkleire

vindu

stank

gangsone

isolasjon

fasade

himling

hovedtrapphus

håndkisse

my&el

bakklandsarbeid

floyanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker